Au cœur du village de la Butte-aux-Cailles, dans une rue paisible,
une maison contemporaine et sa terrasse panoramique de 42 m²
une maison contemporaine et sa terrasse panoramique de 42 m²
Paris,
PARIS
paris
75013
FR
Situation
Dans le 13e arrondissement de Paris, au sein du quartier pittoresque et recherché de la Butte-aux-Cailles, la maison a été construite en 2006 et se trouve dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L’atmosphère du quartier rappelle celle d’un village, avec ses rues pavées, ses petits restaurants et son architecture éclectique. Le bien se distingue par sa façade discrète qui s’intègre harmonieusement dans l’environnement urbain, tout en offrant de l'intimité et des espaces lumineux, grâce à ses aménagements modernes.
Description
Édifiée sur quatre niveaux, il s'agit d'une maison familiale d'environ 205 m² au total, qui présente une organisation fonctionnelle et de vastes volumes. Deux accès distincts permettent une utilisation flexible, idéale pour concilier la vie privée et une activité professionnelle, le cas échéant.
L’entrée principale s’ouvre sur une grande salle de séjour où trône une cheminée contemporaine, rehaussée par des matériaux sobres, comme le carrelage gris-anthracite au sol. La lumière y circule grâce à une façade vitrée sablée, qui préserve l’intimité tout en baignant la pièce d'une abondante luminosité. Au même niveau, une cuisine traversante s’étend sur toute la largeur de la maison. Ses grands plans de travail et ses aménagements modernes en font un espace convivial. Une porte ouvre sur un escalier qui conduit au sous-sol.
Celui-ci, spacieux, présente deux pièces polyvalentes qui peuvent servir de salle de sport, de salle de cinéma privé ou de chambre d'appoint. Il est également pourvu d’une salle de douche avec des toilettes indépendantes, d'une garde-robe, d'une buanderie et d’un local technique, ce qui procure d'appréciables fonctionnalités au quotidien.
Au premier étage, une verrière sablée illumine le palier, où un bureau profite d’un puits de lumière et d’une grande hauteur sous plafond. Dans le prolongement, une salle de bains allie praticité et confort, avec une baignoire, une douche et des toilettes. Le niveau présente deux chambres d'environ 11 et 13 m², dont l’une est équipée d’une garde-robe. Enfin, le couloir est bordé d'une grande bibliothèque sur mesure.
Dans le couloir du second étage, des portes coulissantes permettent d’accéder à la chambre principale de près de 17 m², dotée d’une garde-robe murale avec des portes en miroir. Derrière une discrète cloison se trouve une salle de bains complète d'environ 12 m², qui comprend une douche à l’italienne, une baignoire sous un puits de lumière, une double vasque et des toilettes indépendantes.
Le dernier niveau se compose d'une terrasse de près de 42 m², véritable oasis végétale, à l’abri des regards. Revêtue de bois extérieur et agrémentée de jeux de lumière intégrés au sol, elle est équipée d’une douche, d’une cuisine d’appoint et d’un barbecue. Un spa pourrait aussi y être installé.
L’entrée principale s’ouvre sur une grande salle de séjour où trône une cheminée contemporaine, rehaussée par des matériaux sobres, comme le carrelage gris-anthracite au sol. La lumière y circule grâce à une façade vitrée sablée, qui préserve l’intimité tout en baignant la pièce d'une abondante luminosité. Au même niveau, une cuisine traversante s’étend sur toute la largeur de la maison. Ses grands plans de travail et ses aménagements modernes en font un espace convivial. Une porte ouvre sur un escalier qui conduit au sous-sol.
Celui-ci, spacieux, présente deux pièces polyvalentes qui peuvent servir de salle de sport, de salle de cinéma privé ou de chambre d'appoint. Il est également pourvu d’une salle de douche avec des toilettes indépendantes, d'une garde-robe, d'une buanderie et d’un local technique, ce qui procure d'appréciables fonctionnalités au quotidien.
Au premier étage, une verrière sablée illumine le palier, où un bureau profite d’un puits de lumière et d’une grande hauteur sous plafond. Dans le prolongement, une salle de bains allie praticité et confort, avec une baignoire, une douche et des toilettes. Le niveau présente deux chambres d'environ 11 et 13 m², dont l’une est équipée d’une garde-robe. Enfin, le couloir est bordé d'une grande bibliothèque sur mesure.
Dans le couloir du second étage, des portes coulissantes permettent d’accéder à la chambre principale de près de 17 m², dotée d’une garde-robe murale avec des portes en miroir. Derrière une discrète cloison se trouve une salle de bains complète d'environ 12 m², qui comprend une douche à l’italienne, une baignoire sous un puits de lumière, une double vasque et des toilettes indépendantes.
Le dernier niveau se compose d'une terrasse de près de 42 m², véritable oasis végétale, à l’abri des regards. Revêtue de bois extérieur et agrémentée de jeux de lumière intégrés au sol, elle est équipée d’une douche, d’une cuisine d’appoint et d’un barbecue. Un spa pourrait aussi y être installé.
Ce que nous en pensons
Une maison unique au cœur de la Butte-aux-Cailles, qui allie une architecture contemporaine et des aménagements pensés pour une qualité de vie optimale. Son agencement ingénieux permet d’imaginer diverses utilisations, que ce soit pour une résidence familiale ou un endroit hybride combinant la vie privée et professionnelle. La terrasse, véritable bulle végétale en pleine ville, en fait un bien rare. Le sous-sol, aménagé avec soin, recèle de possibilités supplémentaires, qu’il s’agisse de loisirs ou de rangement. Sans nécessiter de travaux, la maison s’inscrit dans un quartier paisible et authentique, en retrait de l’agitation parisienne.
2 750 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 532282
| Surface totale intérieure | 205 m2 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
