Dans le 18e arrondissement, quartier de La Chapelle,
une maison fin 19e s., récemment rénovée, avec terrasse
Paris, PARIS paris 75018 FR

Situation

La maison se trouve dans l’ancienne commune de La Chapelle, une petite bourgade placée entre les collines de Montmartre et de Belleville, sur la route qui reliait Saint-Denis à Paris. En 1860, la ville est intégrée à Paris lors de son expansion. La rue porte son nom actuel depuis 1865, en hommage à un général de l’Empire. Le quartier s’est développé pendant la révolution industrielle, notamment grâce à l’ouverture de lignes de chemin de fer, ce qui a entrainé une importante croissance démographique et l’arrivée massive de travailleurs venus des provinces. Certaines maisons ont résisté à l’urbanisation, comme celle-ci, qui en est un témoin. La ligne 2 du métro, construite au début du 20e s., a contribué à désenclaver le secteur. La station La Chapelle se trouve à environ 100 m.

Description

La maison, indépendante, date de la fin du 19e s. Elle est caractéristique du quartier, avec sa façade sobre et sa toiture en zinc. Elle donne sur la rue, mais l’entrée se fait par le passage pavé qui dessert l’immeuble situé en arrière-plan. Une porte neuve, dans le style du début 20e s., ouvre directement sur une cuisine avec îlot central et espace repas, de plus de 20 m². Elle est aménagée d'éléments en bois clair surmontés d'un plan de travail en marbre gris. Un escalier hélicoïdal conduit à la salle de séjour située au niveau inférieur. La grande pièce, de près de 5 m de hauteur sous plafond fait office de salon et de salle à manger. Un poêle à bois apporte chaleur et confort. Au rez-de-chaussée, dans le prolongement de la cuisine, se trouvent deux chambres qui donnent sur une cour ainsi qu’une salle d’eau avec une douche à l’italienne et des toilettes. L'étage comporte deux chambres exposées du côté rue. Chacune équipée de rangements, elles disposent d'une grande hauteur sous plafond. La vaste salle de bains, qui comprend des toilettes, s’ouvre sur une terrasse. Les murs et le sol sont couverts de grands carreaux de céramique grise et la douche est à l’italienne. Une garde-robe-buanderie, très profonde, sépare les chambres de la salle de bains. Enfin, une mezzanine, qui évoque une cabane, se trouve au-dessus. L'accès à la terrasse, de plus de 25 m² et orientée à l’ouest, se fait également par le palier de l'étage. Le sol est en bois exotique, comme les jardinières, qui peuvent être plantées d'herbes aromatiques ou même de tomates. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. Le chauffage qui est fourni par des radiateurs électriques récents.

Ce que nous en pensons

Parfaitement en adéquation avec l’histoire du quartier, les maisons sont un bien très rare. Moins de 12 000 pour l’ensemble de la capitale, en posséder une est un privilège. Dès l'entrée, la convivialité de sa cuisine ouverte et entièrement équipée donne le ton de la maison : volumes, rénovation contemporaine et amples espaces. Une famille y trouvera un lieu fonctionnel et très bien agencé sans perte de place avec quatre vraies chambres. À l’étage, la grande terrasse prolonge l’espace, elle pourra être utilisée pour l'agrément telle un jardin. Ici, les rêves sont prêts à être vécus, sans aucuns travaux.

1 148 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 646566

Surface totale intérieure 144 m2
Surface Carrez 130 m2
Nombre de pièces 4
Surface réception 60 m2
Nombre de chambres 4
Nombre de chambres possible 5
Surface Terrasse 25 m2

Nombre de lots 26
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
920 €


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Conseiller

Guillaume Naa +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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