Face à Sceaux, tout proche de Paris,
une maison d'architecte dans une allée résidentielle
Sceaux, HAUTS-DE-SEINE paris 92330 FR

Situation

Châtenay-Malabry est une ville qui allie urbanisme moderne et patrimoine naturel. Le quartier Chastenay se distingue par son cadre paisible et verdoyant, et se trouve à proximité de plusieurs sites d’intérêt, comme le parc de la Vallée-aux-Loups et la maison de Chateaubriand, demeure historique consacrée à l’écrivain François-René de Chateaubriand, qui était autrefois propriétaire du domaine ainsi que du parc de Sceaux et de son château. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, notamment par le RER B, qui permet aux habitants de se rendre facilement à Paris et dans les environs, et bénéficie de la tranquillité d'une commune périphérique.

Description

Les propriétaires ont imaginé et construit cette maison à la fin des années 80. Spacieuse et lumineuse, avec une superficie de près de 174 m² en loi Carrez pour un total de 247 m² au sol, dont 194 m² habitables, elle présente un grand salon haut de plafond de 4,5 m avec des baies vitrées qui donnent sur le jardin et la terrasse. La chambre principale se trouve à l’étage avec sa salle de bains privative et son bureau. Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres qui ouvrent toutes sur le jardin et la terrasse. Orienté est-ouest, le bâtiment bénéficie d’une agréable orientation. Un garage de grande taille peut recevoir une voiture et une moto ou plusieurs vélos. La terrasse, de près de 50 m², donne de plain-pied sur le jardin. Sa grande superficie est idéale pour les déjeuners en famille. Elle est entourée d’une pelouse dont une grande partie constitue le jardin. Les contours de la propriété sont plantés de différentes espèces d’arbres, de conifères et d’érables, créant ainsi un mur végétal avec les voisins.Le quartier est résidentiel dans une allée calme et verdoyante.

La maison

L'accès se fait par un portillon depuis la rue, un deuxième portail de grande taille conduit au garage. Le jardin, foisonnant, enveloppe la maison, dont une bonne partie est recouverte d’herbe. Une alarme équipe le lieu pour plus de quiétude.


Le rez-de-chaussée
La maison est accessible par une porte en bois vitrée. À gauche, en entrant, se trouve un vaste salon de près de 45 m² avec une hauteur sous plafond de 4,5 m. Le sol est revêtu d'un carrelage de couleur ocre. Deux importantes baies vitrées inondent la pièce. Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. Depuis le salon, une porte donne accès à la cuisine, qui est entièrement équipée et pourvue d'un accès à la terrasse. À l’opposé du salon, un corridor distribue trois chambres d’environ 11,12 et 15 m². Toutes sont munies de portes-fenêtres qui donnent sur le jardin et la terrasse. Les chambres comportent chacune leur garde-robe. La salle de bains est carrelée dans les tons de pierre. Elle est équipée d'une double vasque, d'une baignoire, d'un bidet et des toilettes se trouvent dans le couloir. À côté de la porte d’entrée, un espace extérieur gazonné permet de faire sécher le linge, et il pourrait aussi servir de potager. Enfin, une buanderie s'ajoute à l'ensemble.
Le premier étage
Un escalier en bois conduit à l'étage, où un salon en mezzanine procure une vue plongeante sur le salon. Le sol est couvert d'un parquet en bois massif. La chambre parentale, de grande taille, est munie d'une grande garde-robe ainsi que d'une salle de bains privative avec baignoire. Un espace bureau se trouve à l'extrémité de l'étage, qui pourrait être transformé en une chambre supplémentaire.
Le sous-sol
Depuis le salon, un escalier mène au sous-sol. Celui-ci comporte un vaste espace de rangement ouvert ainsi qu’une section destinée au stationnement des véhicules. La dernière pièce est une cave à vin dont le sol est constitué de terre battue.

Ce que nous en pensons

Une maison et un quartier qui combinent bien des aspects pratiques et un cadre de vie privilégié, notamment pour les familles, les personnes retraitées, ou celles qui cherchent à échapper à l'agitation du centre de Paris.

Vente en exclusivité

1 200 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 289466

Surface totale intérieure 247 m2
Surface Carrez 174 m2
Nombre de pièces 7
Surface réception 45 m2
Nombre de chambres 4
Nombre de chambres possible 5

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Conseiller

Selim Isker +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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