Dans le quartier de la Butte-aux-Cailles, au sein du 13e arrondissement,
une maison familiale de 112 m² avec son jardin et sa terrasse
Paris, PARIS paris 75013 FR

Situation

Encore couverte de champs, bois et moulins à la fin du 19e s., la colline de la Butte-aux-Cailles et son quartier n'ont été rattachés à Paris qu'en 1860. De la piscine Art déco, inscrite aux monuments historiques, à la rue animée des Cinq-Diamants, familles et amis se retrouvent aujourd'hui aux terrasses de bars et de restaurants devenus iconiques.
La maison se trouve à moins de 10 min des stations de métro Place-d’Italie – desservie par les lignes 5, 6 et 7 – et Corvisart – desservie par la ligne 6 –, ce qui permet de rejoindre aisément les quatre coins de la capitale ou l’hypercentre parisien en quelques minutes seulement. Le parc à l’anglaise Montsouris est accessible en une quinzaine de minutes de marche seulement.

Description

À quelques encâblures du marché Auguste-Blanqui et de la piscine de la Butte-aux-Cailles alimentée par l’eau de source du puits artésien, la maison se situe au calme, dans une voie pavée remarquable.
Le portail de la propriété franchi, une terrasse d’environ 25 m², bordée de part et d’autre par la végétation, arbustive et arborée, qui s'y développe, précède l’entrée de la maison familiale de 112 m². La façade, construite au début du 20e s., est décorée par un jeux de briques polychromes géométriques ; son soubassement, quant à lui, est en pierre de meulière. Les encadrements des fenêtres, aux appuis en terre cuite au premier niveau, sont ornés d’un linteau en acier peint de couleur verte, tandis qu’au premier étage, des corbeaux en pierre soutiennent les balcons, aux garde-corps en fer forgé. Quelques marches mènent à la porte d’entrée en bois, vitrée et ornée d'une grille en fer forgé ; une marquise en acier en couronne l'accès.

La maison

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Le rez-de-chaussée
La porte d’entrée ouvre sur un couloir suivi d'un palier, qui donne ensuite accès à une salle à manger et comporte une ouverture à droite sur une salle de séjour. Le sol est couvert d’un plancher à lames droites.
À côté, se tient une cuisine dotée d'un grand meuble de rangement sur mesure, en bois, avec porte vitrée. Le sol est pavé de carreaux en terre cuite octogonaux.
Un escalier, en bois et d’époque, conduit aux étages. Il bénéficie d’un éclairage aux couleurs chaudes, grâce aux vitraux superposés aux fenêtres qui donnent sur le jardin. Enfin, sous l’escalier, deux portes ouvrent sur ce dernier, situé à l’arrière de la maison, ainsi que sur une grande cave avec soupirail et lavoir d’origine.

Le premier étage
Deux chambres à coucher, avec hautes portes-fenêtres et dégagement, se trouvent à l'avant de la maison, tandis qu'une troisième ouvre à l'arrière, en surplomb du jardin.
L’étage compte également une salle de douche avec fenêtre et des toilettes. Un placard de rangement a été aménagé sur le palier.
Les sols du niveau sont tous couverts d’un parquet en bois ancien.

Le deuxième étage
L’aménagement des combles a permis à l'habitation de bénéficier d’une surface supplémentaire de près de 35 m². À ce niveau en soupente avec poutres apparentes, les sols sont parquetés comme dans le reste de la maison.
Un premier espace est occupé par un lit d’appoint ainsi que de nombreux rangements puis par un coin lecture, sous la fenêtre de toit.
Une salle de bains avec baignoire encastrée, lavabo et toilettes a été ajoutée.
Enfin, une pièce d'environ 17 m², avec cheminée et baies vitrées qui donnent sur le jardin, a été aménagée.

Le jardin intérieur

Jadis choyé, aujourd'hui encore fleuri et arboré, il forme un endroit secret, clos de murs et étendu sur quelque 45 m², bénéficiant ainsi d’un isolement presque complet, en l'absence de vis-à-vis. Il est aisé de s'y prélasser dès les beaux jours, d'y cultiver des plantes de choix ou d'y prendre des repas au calme et au vert.

Ce que nous en pensons

La tranquillité d'un logis de campagne dans un environnement urbain animé, au sein de l'une des villes les plus cosmopolites au monde. Dès l'abord du site, la vie quotidienne dans le secteur recherché de la Butte-aux-Cailles se montre à la hauteur des attentes : capiteuse, fantasque et pleine de sève, donc infiniment parisienne.
Après sa rénovation, grâce aux nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle présente, la maison, située dans l’un des villages les plus prisés de Paris, avec double jardin, à l'avant et à l'arrière, permettra de s’installer confortablement en couple ou en famille.
De sa terrasse à son jardin intérieur et jusque dans ses hauteurs mansardées, la maison promet une échappée poétique, à l'abri du tumulte de la ville, ainsi qu'une ouverture des plus stimulantes sur un quartier vivant à nul autre pareil.

1 480 000 € Honoraires de négociation inclus
1 409 524 € Honoraires exclus
5% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 675027

Surface totale intérieure 120 m2
Surface Carrez 112 m2
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Nombre de chambres possible 5



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Responsable

Marie-Sabine Magi +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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