À proximité de Saint-Nom-la-Bretèche, dans les Yvelines, une maison de maître du 19e s.,
de 250 m², avec dépendance, sur une parcelle de 1 900 m²
de 250 m², avec dépendance, sur une parcelle de 1 900 m²
Chavenay,
YVELINES
paris
78450
FR
Situation
Riche de maisons et de bâtiments agricoles anciens, le village de Chavenay se trouve à 25 km à l'ouest de Paris (porte d'Auteuil) au sein de la plaine de Versailles, réputée pour ses nombreuses fermes maraichères et céréalières. Il jouxte le village de Saint-Nom-la-Bretèche, connu pour son golf et bordé par la forêt du plateau des Alluets-le-Roi, jadis parcourue lors des grandes chasses royales qui partaient de Versailles et de Saint-Germain-en-Laye.
Les quelque 1 750 habitants de Chavenay bénéficient, outre d'une école primaire, d'installations sportives qui comprennent notamment des terrains de football et des courts de tennis couverts et extérieurs. Une maison médicale a été créée en 2024. Enfin, la vaste zone commerciale de Plaisir n'est qu'à quelques minutes.
Des transports en commun ont été mis en service pour permettre aux habitants d'accéder à la gare de Saint-Nom-La-Bretèche, qui permet de rallier directement la Défense et Paris-Saint-Lazare tandis que le nouveau tram, par la ligne 13, la relie à Saint-Germain-en-Laye. De nombreux bus desservent les établissements scolaires de la région.
Description
La demeure, de 1860, a conservé son nom, « La Sucrerie », de l'époque où elle était la propriété d'exploitants agricoles et de producteurs de sucre. Elle est située à la sortie du village, à l’écart du trafic. Non loin d’elle, sont implantés l’école primaire, un petit supermarché et les installations sportives du village.
Une fois franchie la grille d'entrée, encadrée de poteaux en brique, une allée pavée mène à l’aire d’accueil de la propriété. Déployée sur plus de 1 800 m², clôturée par un mur surmonté d’une grille en fer forgé d'un côté et par un bâtiment annexe de l'autre côté du jardin, elle comprend une maison principale d'environ 250 m², une dépendance de près de 150 m² et un abri pour deux véhicules, tandis que son jardin couvre quelque 1 500 m². La première a été agrandie par une véranda de près de 18 m² sur sa façade arrière et comporte une cave. Au total, l'habitation principale compte sept chambres, plus une qui pourrait s'y ajouter, et l'annexe quatre pièces aménageables en chambres.
Construite en brique et couverte d'une toiture en tuiles, cette dernière, haute de deux niveaux, comprend deux corps de bâtiment, dont l'un procède de la réunion de deux anciens et vastes garages. Quant à la maison de maître, bâtie suivant un plan de forme carrée et élevée de trois niveaux, elle présente des façades en petites briques et à jointoiement clair ; sa toiture, à quatre pans et à coyaux, percée de trois chiens-assis et surmontée de quatre souches de cheminée en briques, est en ardoise, et en zinc dans sa partie sommitale, aplanie. Corniche et bandeaux à denticules, chaînages d'angle et encadrements de baies crénelés, tous en pierre calcaire, animent les élévations bicolores, dont des persiennes en bois, peintes en bleu, rehaussent encore les tons. De grandes et régulières baies à arc surbaissé rythment les façades antérieure et postérieure du rez-de-chaussée et du premier étage, laissant une abondante lumière pénétrer dans les pièces. Les façades latérales sont quant à elles percées, en position centrale, de baies géminées en plein-cintre garnies de portes en bois au premier niveau, de fenêtres à grands carreaux au deuxième, les premières comme les secondes étant surmontées d'impostes vitrées.
Une fois franchie la grille d'entrée, encadrée de poteaux en brique, une allée pavée mène à l’aire d’accueil de la propriété. Déployée sur plus de 1 800 m², clôturée par un mur surmonté d’une grille en fer forgé d'un côté et par un bâtiment annexe de l'autre côté du jardin, elle comprend une maison principale d'environ 250 m², une dépendance de près de 150 m² et un abri pour deux véhicules, tandis que son jardin couvre quelque 1 500 m². La première a été agrandie par une véranda de près de 18 m² sur sa façade arrière et comporte une cave. Au total, l'habitation principale compte sept chambres, plus une qui pourrait s'y ajouter, et l'annexe quatre pièces aménageables en chambres.
Construite en brique et couverte d'une toiture en tuiles, cette dernière, haute de deux niveaux, comprend deux corps de bâtiment, dont l'un procède de la réunion de deux anciens et vastes garages. Quant à la maison de maître, bâtie suivant un plan de forme carrée et élevée de trois niveaux, elle présente des façades en petites briques et à jointoiement clair ; sa toiture, à quatre pans et à coyaux, percée de trois chiens-assis et surmontée de quatre souches de cheminée en briques, est en ardoise, et en zinc dans sa partie sommitale, aplanie. Corniche et bandeaux à denticules, chaînages d'angle et encadrements de baies crénelés, tous en pierre calcaire, animent les élévations bicolores, dont des persiennes en bois, peintes en bleu, rehaussent encore les tons. De grandes et régulières baies à arc surbaissé rythment les façades antérieure et postérieure du rez-de-chaussée et du premier étage, laissant une abondante lumière pénétrer dans les pièces. Les façades latérales sont quant à elles percées, en position centrale, de baies géminées en plein-cintre garnies de portes en bois au premier niveau, de fenêtres à grands carreaux au deuxième, les premières comme les secondes étant surmontées d'impostes vitrées.
La maison principale
La porte d'entrée, à deux battants, est surmontée d'une imposte vitrée qui éclaire le grand hall, dont le sol est couvert d'un dallage à motif de damier. Dominé par des plafonds moulurés, hauts de plus de 3,3 m, le rez-de-chaussée compte également, à gauche de l'entrée, deux salons qui, réunis, forment un vaste espace de réception, une salle de séjour double, qui occupe tout un pan de la maison. Le sol est couvert d'un parquet en chêne massif. Quatre doubles fenêtres éclairent l'espace. Au même niveau à droite, se tiennent un bureau, parqueté à l'identique – récemment transformé en chambre avec salle de douche –, des toilettes pour invités, un escalier qui conduit aux étages ainsi qu'à une cave, enfin une cuisine, qui ouvre sur la véranda où a été installée une salle à manger.
En sus de celle aménagée dans le bureau du rez-de-chaussée, six chambres sont équitablement réparties entre les deux étages de l'habitation tandis que, dans les combles, une septième chambre, éclairée par un vasistas, constitue un nid d’aigle secret.
Accessible par un escalier tournant avec marches, contre-marches et main courante en bois et barreaux de rampe en fer forgé, le premier présente une hauteur sous plafond proche de 4 m, qui apporte au palier et aux trois pièces qu'il comprend de spacieux volumes. L’une d’elles constitue la chambre principale, associée à une salle de bains – avec douche et baignoire – et une garde-robe. Deux autres grandes pièces à coucher se partagent une seconde salle de bains, à laquelle s'ajoutent des toilettes indépendantes. Chacune d'elles est éclairée par de hautes fenêtres à deux vantaux, protégées de garde-corps en fer forgé. Les sols sont en parquet massif.
Au second étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains commune. Les chiens-assis procurent une lumière suffisante pour éclairer les différentes pièces, auxquelles les plafonds et murs aux tons pastels apportent aussi de la clarté. Les sols sont parquetés et les poutres apparentes.
L'annexe
Des deux anciens garages qui composent le premier corps de bâtiment, l'un abrite une buanderie-lingerie tandis que l'autre fait office de débarras, où sont rangés outils, mobilier de jardin et vélos, entre autres.
Le second bâtiment qui constitue l'annexe, accolé au premier, est quant à lui divisé en deux habitations. L'une, de deux niveaux, peut constituer un logement d’hôtes, avec une entrée, une chambre, un espace ouvert d'environ 54 m², une pièce de près de 30 m², une salle d’eau et des toilettes. L’autre, de taille plus modeste, comprend une entrée-salle de séjour, une chambre, une salle d’eau, des toilettes et une petite cuisine.
Ce que nous en pensons
Situé à proximité de Paris, de Versailles et de Saint Germain-en-Laye, ainsi que de nombreuses zones commerciales d'envergure, le secteur procure toutefois les agréments d'un village. Une propriété, entretenue avec soin, pleine d'authenticité et de chaleur, dont la vaste surface habitable, composée de pièces aux amples volumes, associée à un jardin arboré, concoure à apporter l'aisance nécessaire au plus grand confort de ses occupants. Pour être pleinement satisfaisante, elle demandera à ses futurs propriétaires de ne pas hésiter à engager certaines rénovations, notamment par une refondation de l'annexe.
À proximité de la gare de Saint-Nom-la-Bretèche, à laquelle s'ajoute le caractère d'un village ancien typique d'île-de-France, le lieu peut constituer une opulente résidence principale à la campagne.
Référence 910801
| Surface cadastrale | 1847 m2 |
| Surface totale intérieure | 400 m2 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Hauteur sous plafond | 3.36 |
| Surface réception | 90 m2 |
| Nombre de chambres | 10 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
