Dans le quartier résidentiel du Perrreux-sur-Marne,
un confortable loft de 408 m² et son jardin de bambous de près de 400 m²
Perreux-sur-Marne, VAL-DE-MARNE paris 94170 FR

Situation

Le Perreux-sur-Marne, la « Perle de l’Est parisien », se situe à deux kilomètres du bois de Vincennes. Commune huppée du Val-de-Marne réputée pour ses berges, elle est un lieu de villégiature pour les Parisiens depuis la Belle Époque, comme en témoignent les villas de style Art-Nouveau érigées au bord de la rivière. Avec son marché, ses nombreux commerces, ses activités de loisirs, la ville bénéficie d’un véritable dynamisme économique.
Le pavillon industriel de 1900 réhabilité et son jardin prennent place au sein du quartier résidentiel de la cité, proche d'établissements scolaires publics ou privés et à dix minutes à pied des stations Alma (RER A) et de Nogent-le-Perreux (RER E). Paris est accessible en seulement une demie-heure de voiture par le bois de Vincennes ou l'A4.

Description

L'imposant loft de 408 m², à la façade de brique, de murs blancs et de poutres métalliques, est un ancien pavillon de typographe présent à l’Exposition universelle de 1900, réhabilité et modernisé. Aux éléments de construction d’origine est associé un parti-pris décoratif et ergonomique sophistiqué : parquets de chêne, mosaïques de gré cérame, revêtements en inox brossé, domotique et climatisation réversible. Clos de murs, le pavillon, couvert d’une vaste verrière au premier étage, est agrémenté d’un jardin arboré de près de 400 m² et d’une terrasse.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception de 135 m², abondamment éclairé de bandeaux de baies et parqueté, s'étend sous une hauteur de plafond de près de quatre mètres. Un studio, ainsi qu’un sauna de 11 m² le côtoient. La cuisine de 36 m², d’une modernité sophistiquée, est aussi un lieu de convivialité, qui accède comme la salle de séjour au jardin de bambous et à la terrasse par de grandes baies coulissantes. Celle-ci est aussi contiguë à la cave à vin. À l’extrémité du niveau, un cabinet de toilette est intégré à une salle d’eau de style moderniste.
Le premier étage est accessible par une volée de marches en bois bordée d'un garde-corps en ferronnerie. Là, sous près de six mètres de hauteur, une verrière en toiture et sa structure noire en rails métalliques couvrent un espace de circulation de 80 m², aménagé en une salle de sport et une bibliothèque. La salle d’eau de 14 m² comprend une buanderie et un cabinet de toilette. Les quatre chambres de 15 à 23 m² sont parquetées et éclairées de bandeaux de lumière à l’arrière de murs blancs.

Ce que nous en pensons

Non loin des belles rives de la Marne bordées de villas et de saules pleureurs, ce pavillon d’exception à l'empreinte historique a été transformé en un lieu de vie moderne et confortable, tout en originalité. Sous des hauteurs de plafond sans commune mesure, les poutres métalliques, les parquets anciens et les grandes verrières se combinent pour déployer une atmosphère industrielle et intemporelle. Les espaces, aériens et clairs, agrémentés d'une technologie dernier cri, assurent une modularité infinie qui conviendra aussi bien à une vie familiale, qu'à des espaces professionnelles, une activité artistique ou sportive. Derrière le couvert protecteur d'une végétation luxuriante, il suffira de vaquer à ses occupations en oubliant la ville.

Vente en exclusivité

1 990 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 600615

Surface cadastrale 602 m2
Surface réception135 m2
Hauteur sous plafond380
Surface totale intérieure408 m2
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 4
Surface Garage 119 m2
Surface Terrasse20 m2
Surface Jardin350 m2
Cour intérieure



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Responsable


Françoise Fauré-Audouy +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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