Situation
Le Perreux-sur-Marne, la « Perle de l’Est parisien », se situe à deux kilomètres du bois de Vincennes. Commune huppée du Val-de-Marne réputée pour ses berges, elle est un lieu de villégiature pour les Parisiens depuis la Belle Époque, comme en témoignent les villas de style Art-Nouveau érigées au bord de la rivière. Avec son marché, ses nombreux commerces, ses activités de loisirs, la ville bénéficie d’un véritable dynamisme économique.
Le pavillon industriel de 1900 réhabilité et son jardin prennent place au sein du quartier résidentiel de la cité, proche d'établissements scolaires publics ou privés et à dix minutes à pied des stations Alma (RER A) et de Nogent-le-Perreux (RER E). Paris est accessible en seulement une demie-heure de voiture par le bois de Vincennes ou l'A4.
Description
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception de 135 m², abondamment éclairé de bandeaux de baies et parqueté, s'étend sous une hauteur de plafond de près de quatre mètres. Un studio, ainsi qu’un sauna de 11 m² le côtoient. La cuisine de 36 m², d’une modernité sophistiquée, est aussi un lieu de convivialité, qui accède comme la salle de séjour au jardin de bambous et à la terrasse par de grandes baies coulissantes. Celle-ci est aussi contiguë à la cave à vin. À l’extrémité du niveau, un cabinet de toilette est intégré à une salle d’eau de style moderniste.
Le premier étage est accessible par une volée de marches en bois bordée d'un garde-corps en ferronnerie. Là, sous près de six mètres de hauteur, une verrière en toiture et sa structure noire en rails métalliques couvrent un espace de circulation de 80 m², aménagé en une salle de sport et une bibliothèque. La salle d’eau de 14 m² comprend une buanderie et un cabinet de toilette. Les quatre chambres de 15 à 23 m² sont parquetées et éclairées de bandeaux de lumière à l’arrière de murs blancs.
Ce que nous en pensons
Non loin des belles rives de la Marne bordées de villas et de saules pleureurs, ce pavillon d’exception à l'empreinte historique a été transformé en un lieu de vie moderne et confortable, tout en originalité. Sous des hauteurs de plafond sans commune mesure, les poutres métalliques, les parquets anciens et les grandes verrières se combinent pour déployer une atmosphère industrielle et intemporelle. Les espaces, aériens et clairs, agrémentés d'une technologie dernier cri, assurent une modularité infinie qui conviendra aussi bien à une vie familiale, qu'à des espaces professionnelles, une activité artistique ou sportive. Derrière le couvert protecteur d'une végétation luxuriante, il suffira de vaquer à ses occupations en oubliant la ville.
1 800 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 600615
Surface cadastrale | 602 m2 |
Surface totale intérieure | 408 m2 |
Nombre de pièces | 9 |
Hauteur sous plafond | 380 |
Surface réception | 135 m2 |
Nombre de chambres | 4 |
Surface Garage 1 | 19 m2 |
Surface Terrasse | 20 m2 |
Surface Jardin | 350 m2 |
Cour intérieure |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.