Dans le 14e arrondissement, derrière la végétation et à l’abri des regards,
la maison et l’atelier avec terrasse d’une peintre légendaire de l’Ecole de Paris
la maison et l’atelier avec terrasse d’une peintre légendaire de l’Ecole de Paris
Paris,
PARIS
paris
75014
FR
Situation
Proche du quartier Alésia, la rue de l’Abbé-Carton est lotie de petites maisons des 19e et 20e siècles bordées de jardins privés. Entre la rue des Plantes et la rue Didot, l’adresse bénéficie de la proximité de nombreux commerces, marchés et brasseries. Dans ce quartier, se sont installés les peintres et sculpteurs de la grande époque créative de Montparnasse de la première moitié du 20e siècle : Zao-Wou-Ki, Alberto Giacometti, Maria Helena Vieira da Silva.… Non loin, Georges Brassens y avait aussi élu domicile. Les stations de métro Alésia et Plaisance sont proches.
Description
À l’arrière d’une façade sobre de trois étages, éclairés de baies en bandeau, surmontés d'une terrasse, se niche un espace de calme et de lumière : la maison de trois étages de 121 m² avec cave et garage est reliée par une terrasse de bois arborée à l’ancien atelier de 100 m². Tous deux sont restaurés. Une volée d’escalier distribue les trois étages de la maison : deux chambres et leur salle de bains et la chambre principale avec buanderie occupent les premier et deuxième étages. Le dernier étage, entre terrasse et balcon et ses belles vues dégagées vers les jardins et rues alentour, est affecté à l’espace de réception. Puis, l’atelier sous 7 mètres de hauteur sous toiture percée de fenêtres de toit, dévoile une vaste salle de 52 m², à usage de salle de séjour agrémentée d’une cheminée et salle à manger. La cuisine la prolonge. En périphérie, une coursive distribue une chambre avec salle de bains et un cabinet de travail.
La maison de trois étages
Un corridor commun conduit tout d’abord à la maison de trois étages. Sa façade de verre, côté sud-ouest, dévoile une volée d’escaliers de bois et métal qui se hisse du premier étage au troisième étage, offrant une vue panoramique vers les maisons et petits immeubles alentour et leurs jardins fleuris d’où s’élancent pins, bouleaux et platanes. Le ton pastel des moquettes, les murs blancs et une lumière diffuse et traversante contribuent à son atmosphère paisible. Au dernier étage, l’espace de réception à usage aussi de salle à manger, au sol de parquet de chêne, s’ouvrent de part et d’autre, sur une terrasse et un balcon, propices aux soirée d'été. Un garage et une cave spacieuse complètent le confort du lieu.
L'atelier
Puis, le corridor commun mène à une cour parfumée de jasmin, à l'ombre d'un palmier. Sertis dans un mur, des azulejos rappellent la présence de l’artiste-peintre, d’origine portugaise. A l’arrière d’une spacieuse baie vitrée, se déploie une vaste salle de 52 m², salle de séjour et salle à manger d’où émerge une cheminée, véritable sculpture de plâtre signée Valentine Schlegel (1925-2021). Et sous l’ancienne verrière de plus de 7 mètres de hauteur, aujourd’hui remplacée par des fenêtres de toit et une belle structure de poutres métalliques, une impression d’immensité accentuée par de hauts murs blancs posés sur le sol dallé de carreaux de terre cuite.
La cuisine discrètement dissimulée introduit une touche de couleur vert émeraude. Une coursive accessible par un escalier en colimaçon conduit vers un petit bureau puis une suite, spacieuse chambre au doux sol de moquette, agrémentée d’un coin bureau et d’une salle de bains.
Ce que nous en pensons
Discrètement installé, le site, poétique et fonctionnel, associant deux habitations indépendantes, est propice à une vie familiale et à l’exercice d’une activité professionnelle. Les vues dégagées déroulent un paysage de maisons et petits immeubles assortis de jardin, empreintes du Paris d’antan, évocation de l’exceptionnelle création du début du 20e siècle jusque dans les années 1950. Débarqués des quatre coins du globe et de toutes les régions de France, peintres, écrivains, sculpteurs, poètes s’installent autour de Montparnasse et dans le petit Montrouge, fiefs de l’effervescence artistique et de la naissance de la première École de Paris.
Vente en exclusivité
2 200 000 €
Honoraires de négociation inclus
2 115 385 € Honoraires exclus
4%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 162327
| Surface totale intérieure | 277 m2 |
| Surface Carrez | 220 m2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de chambres possible | 5 |
| Surface Cave | 27 m2 |
| Surface Balcon | 4 m2 |
| Surface Terrasse | 8 m2 |
| Surface Cour | 25 m2 |
| Surface Garage 1 | 15 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
