Dans une rue discrète, entre le parc Monceau et la rue du Faubourg-Saint-Honoré,
comme une maison des Années folles aux décors d’époque
comme une maison des Années folles aux décors d’époque
Paris,
PARIS
paris
75008
FR
Situation
Terre restée vierge et terrain de chasse privilégié de la noblesse jusqu'au 19e siècle, la Plaine-de-Monceau ne commence à se peupler qu'à partir des années 1850, lorsque les frères Pereire y aménagent les grandes artères du futur 8e arrondissement, sous la direction du baron Haussmann. Les plus grandes familles de la capitale y élisent alors domicile et font construire les somptueux hôtels particuliers qui bordent sur un côté les 8 hectares du parc Monceau et les rues alentour. Aujourd'hui encore, ce quartier du 8e arrondissement est un haut lieu du luxe résidentiel. La rue où se trouve le bien doit son nom à un descendant de Napoléon Ier. Quant au terrain sur lequel il fût bâti en 1925, il appartenait à la veuve de ce héros de la Grande Guerre, la princesse Murat, aussi appelée princesse de Ponte-Corvo. L'immeuble en pierre de taille de six étages fût également le siège de la Société de Sports de France.
Description
Passée la lourde grille en fer forgée, l'entrée se distingue par son plafond en voûtes d’arêtes à 3,90 mètres de hauteur. Le sol est pavé de marbre posé en diagonale formant des losanges noir et crème.
L’entrée avec sa succession de baies en plein cintre, dont une est équipée d’une double-porte vitrée, donne également accès aux deux autres niveaux du bien. En partie basse, une salle de sport avec salle d’eau et sauna d'un côté ; de l'autre, un salon, une chaufferie et une cave.
L’accès au niveau supérieur se fait depuis l’entrée en empruntant un majestueux escalier de marbre aux garde-corps à la partie basse pleine, couronnés d’une main courante supportée par une ferronnerie ouvragée de style Art-Déco. Au niveau principal, sur la gauche, le salon est éclairé par trois grandes baies en plein-cintre sur jardin. Les murs sont habillés de boiseries de chêne massif, rythmées verticalement de colonnes adossées avec chapiteaux sculptés. Les sols sont en parquet massif. À 4,60 mètres du sol, le plafond comporte une corniche périmétrique à degrés et un éclairage indirect. Face à l’entrée de la pièce, la cheminée de pierre accentue l’axe de la pièce et des vitrines prennent place de part et d’autre. En face, en sortant du salon, la cuisine est partiellement ouverte sur la salle à manger et sa grande baie sur rue. Un couloir dessert la chambre principale avec une salle de bains en suite et deux autres chambres avec chacune sa salle d’eau carrelée. Un cabinet de toilette est aussi accessible depuis le couloir. Le niveau est également accessible depuis les parties communes de l’immeuble, par une autre porte. Indépendant et accessible depuis l'entrée, un studio sur trois niveaux: Au rez-de-chaussée, la cuisine est ouverte sur une salle séjour et un escalier en bois dessert, en haut, une mezzanine avec espace nuit. Un deuxième escalier en béton dessert la partie basse. Les toilettes sont accessibles depuis un palier intermédiaire. Quelques marches plus bas, éclairée par une fenêtre, une chambre avec une salle d’eau au fond. Une commercialité partielle est rattachée au bien.
L’entrée avec sa succession de baies en plein cintre, dont une est équipée d’une double-porte vitrée, donne également accès aux deux autres niveaux du bien. En partie basse, une salle de sport avec salle d’eau et sauna d'un côté ; de l'autre, un salon, une chaufferie et une cave.
L’accès au niveau supérieur se fait depuis l’entrée en empruntant un majestueux escalier de marbre aux garde-corps à la partie basse pleine, couronnés d’une main courante supportée par une ferronnerie ouvragée de style Art-Déco. Au niveau principal, sur la gauche, le salon est éclairé par trois grandes baies en plein-cintre sur jardin. Les murs sont habillés de boiseries de chêne massif, rythmées verticalement de colonnes adossées avec chapiteaux sculptés. Les sols sont en parquet massif. À 4,60 mètres du sol, le plafond comporte une corniche périmétrique à degrés et un éclairage indirect. Face à l’entrée de la pièce, la cheminée de pierre accentue l’axe de la pièce et des vitrines prennent place de part et d’autre. En face, en sortant du salon, la cuisine est partiellement ouverte sur la salle à manger et sa grande baie sur rue. Un couloir dessert la chambre principale avec une salle de bains en suite et deux autres chambres avec chacune sa salle d’eau carrelée. Un cabinet de toilette est aussi accessible depuis le couloir. Le niveau est également accessible depuis les parties communes de l’immeuble, par une autre porte. Indépendant et accessible depuis l'entrée, un studio sur trois niveaux: Au rez-de-chaussée, la cuisine est ouverte sur une salle séjour et un escalier en bois dessert, en haut, une mezzanine avec espace nuit. Un deuxième escalier en béton dessert la partie basse. Les toilettes sont accessibles depuis un palier intermédiaire. Quelques marches plus bas, éclairée par une fenêtre, une chambre avec une salle d’eau au fond. Une commercialité partielle est rattachée au bien.
Ce que nous en pensons
Les boiseries de chêne des Années folles ont résonné aux voix des grands
décideurs du sport équestre. La poignée de bronze de la lourde porte de ferronnerie, depuis près d’un siècle, donne accès discrètement à ce bien singulier, poussée par d’illustres propriétaires et éleveurs de chevaux
de courses. L’entrée majestueuse au sol de marbre, l’escalier monumental et ses ferronneries ouvragées, l’ancienne salle du conseil de la Société de Sports de France et ses boiseries sont toujours intacts. Les grandes hauteurs sous-plafonds les volumes de réception amples ont été magnifiées lors de la réhabilitation de ce lieu qui résonne encore des grandes fêtes pour lesquelles il a été conçu.
4 900 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 665024
| Surface totale intérieure | 309 m2 |
| Surface Carrez | 285 m2 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Hauteur sous plafond | 4.6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de chambres possible | 6 |
| Surface Cave | 8 m2 |
| Nombre de lots | 17 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
2500 € |
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
