À 13 km de Montfort-l'Amaury, sur plus de 4 200 m²,
une maison avec dépendance, tennis et piscine
une maison avec dépendance, tennis et piscine
Orgerus,
YVELINES
paris
78910
FR
Situation
À l’ouest de Paris, dans les Yvelines, il faut une petite heure pour arriver à Orgerus, village de 2 500 habitants situé à quelques kilomètres de Thoiry et de son célèbre parc animalier. La commune est desservie par la route départementale reliant Septeuil à Neauphle-le-Vieux et par celle qui relie Orgeval à Richebourg.
Elle compte une gare ferroviaire desservie notamment par la ligne N du Transilien. En train, Paris-Montparnasse s'atteint en 46 min. Orgerus est largement pourvu en commerces et accueille deux fois par semaine un marché de producteurs.
Description
La propriété est située dans le village, à deux pas de la vaste place centrale arborée qui accueille les marchés et dont le pourtour compte plusieurs commerces. Déployée sur plus de 4 200 m², clôturée et protégée par un portail automatique, elle comprend une maison principale d'environ 345 m², une maison d'amis dont près de 170 m² sont aménagés, une piscine couverte, un tennis avec béton poreux « quick », un bâtiment abritant deux garages fermés et un préau accolé. Adossé à la maison principale, un cabanon de jardin permet de mettre à l'abri les engins de jardinage et divers outils. Le porche d'entrée franchi, un vaste espace qui jouxte les garages permet le stationnement de plusieurs véhicules.
L'habitation principale et la maison d'amis partagent un certain nombre de traits architecturaux et de matériaux de construction : murs en pierre apparente ou enduite élevés de deux niveaux, toits à deux pans en tuile plate, grandes baies en plein cintre. Les entrées des deux maisons sont disposées du côté du jardin sur lequel les nombreuses portes-fenêtres des pièces de réception des deux bâtiments donnent toutes.
L'habitation principale et la maison d'amis partagent un certain nombre de traits architecturaux et de matériaux de construction : murs en pierre apparente ou enduite élevés de deux niveaux, toits à deux pans en tuile plate, grandes baies en plein cintre. Les entrées des deux maisons sont disposées du côté du jardin sur lequel les nombreuses portes-fenêtres des pièces de réception des deux bâtiments donnent toutes.
La maison principale
Construite au 18e s. en pierre – apparente côté jardin –, l'ancienne ferme de village est aujourd'hui devenue un ensemble de deux bâtiments, à toiture de tuiles plates percée de lucarnes, disposés en équerre et reliés au niveau du rez-de-chaussée par une galerie au toit de verre surmonté d’une frise. De grandes et régulières doubles portes-fenêtres en plein cintre ouvrent le rez-de-chaussée sur la terrasse dallée qui le borde et sur le jardin, tandis qu’à l’étage des fenêtres droites laissent entrer la lumière dans les diverses pièces qui le composent. La maison principale présente environ 345 m² habitables sur deux niveaux et un grenier sous combles, non aménagé.
Le chauffage et l’eau chaude sanitaire de l'habitation sont produits par une chaudière à gaz à condensation.
Le rez-de-chaussée
Le premier niveau se compose d’une grande entrée au sol de dalles claires, qui distribue de nombreuses pièces : un vestiaire, des toilettes pour invités, un salon spacieux avec cheminée, un premier bureau, une salle à manger, une vaste cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, un second bureau accolé à cette dernière et une cave précédée d’une pièce de rangement. Une petite entrée indépendante en rez-de-chaussée jouxte le second bureau.
Le grand hall dessert à droite le salon et la salle à manger, les trois pièces constituant un vaste espace de réception de près de 90 m², au sol couvert de dalles claires. Dans le salon, éclairé par deux doubles portes-fenêtres qui ouvrent sur le jardin, une cheminée en pierre à grand foyer occupe le centre d’un panneau mural. Au plafond, l’assemblage des poutres apparentes peintes en blanc participe, avec les baies en plein cintre, à la luminosité de la pièce. La salle à manger a été aménagée dans la galerie qui relie les deux bâtiments. Sa verrière de toit, associée à ses portes-fenêtres qui donnent sur le jardin, lui assure une grande clarté. Dans l’axe de l’entrée, un bureau occupe environ 12 m².
À gauche du hall principal, une grande cuisine moderne au sol en béton ciré s’articule autour d’un îlot central au plan de travail en pierre de lave. Là aussi, des poutres apparentes garnissent le plafond et lui donnent un aspect chaleureux. Une arrière-cuisine prolongée d’une buanderie la jouxte. Contiguë à la cuisine, la seconde entrée du rez-de-chaussée dessert un grand bureau au sol parqueté adossé à la buanderie. L’ensemble pourrait être transformé en une chambre spacieuse avec salle de bains et garde-robe.
L'étage
Deux escaliers, chacun associés à une entrée, desservent l’étage. Le niveau comprend une salle de bains avec toilettes et quatre grandes chambres dont la principale, assez vaste, est associée à une salle de bains et une garde-robe privatives tandis que deux d'entre elles se partagent une salle de douche. En haut de l’escalier, au départ du grand hall, se trouve un couloir qui, d’un côté, conduit à la chambre principale ainsi qu'à une autre pièce de nuit, et, de l’autre, à un grand palier qui accueille un salon, aujourd’hui salle de télévision. Un escalier secondaire dessert directement ce dernier palier et les deux autres chambres. Le sol est partout couvert d'une chape de béton et recouvert de moquettes, qui pourront être remplacées au besoin par des parquets. Enfin, une trappe permet d’accéder aux combles dont le plancher est isolé.
La maison d'amis
Construite au cours du 20e s. dans le même style que la maison principale, elle présente des façades recouvertes d’un enduit clair et des baies en plein cintre, au rez-de-chaussée, qui s’harmonisent avec celles de l'ancienne ferme. Elle affiche près de 170 m² habitables répartis en deux niveaux que surmonte une toiture de tuiles plates. Placée à angle droit et séparée de la bâtisse historique par une pelouse, elle forme un bâtiment en longueur divisé en deux parties : l’une héberge la chaufferie de la maison principale et une pièce atelier ; l’autre compose une habitation qui comprend au rez-de-chaussée un grand salon avec cheminée, une salle d’eau carrelée avec douche et toilettes, enfin une pièce avec grande baignoire balnéo. À l’étage, un palier dessert une grande chambre mansardée et un grenier non aménagé. Les sols sont, au premier niveau, en béton ciré imprimé qui imite le parquet et, au second, en béton recouvert de moquettes ; les murs sont en béton enduit et peint.
Le chauffage est assuré par un réseau de convecteurs, l’eau chaude sanitaire par des ballons électriques. La maison d'amis, enfin, est prolongée par une piscine et un pavillon attenant.
L'abri à voitures
À droite du porche d'entrée de la propriété, une aire qui permet de stationner plusieurs véhicules précède un double abri fermé, agrémenté sur l'un de ses flancs d’un préau pour deux voitures.
Construit dans le style chaumière, en béton enduit et en bois avec une toiture de tuiles plates, il s’harmonise parfaitement avec l’ensemble.
Le pool-house
Placé dans le prolongement de l’aire de la piscine d'environ 90 m², le pavillon qui lui est associé abrite son local technique – équipé un déshumidificateur – et une cuisine d’été. L’ensemble des panneaux du toit amovible de la piscine se dissimule intégralement dans les combles du petit bâtiment.
Le jardin
Il couvre une surface de plus de 3 500 m² où alternent pelouse, surface boisée, buissons et massifs fleuris. En son centre et face aux baies du salon de la maison principale, une petite terrasse en bois formant un îlot entouré de pelouse permet d'installer des meubles de jardin à l’ombre des grands arbres qui la bordent.
Enfin, une grande terrasse équipée d’une pergola adossée à la maison d’amis fait face à un court de tennis "quick" et à son mur d’entrainement.
La piscine
Formant un bassin de 9 x 4,5 m au fond bleu clair, elle est équipée d'un système de nage à contre-courant. Avec la plage dallée de pierres qui entoure la piscine, l'aire dédiée au bain est d'environ 90 m².
Un toit amovible en panneaux translucides posés sur rails transforme le bassin en piscine intérieure, un déshumidificateur préserve les panneaux de la buée et permet ainsi aux nageurs de bénéficier d'une vue sur le jardin. L’été, les panneaux de couverture sont intégralement dissimulés dans le pool-house.
Ce que nous en pensons
Située au cœur d'un village proche de Thoiry, connu pour son charme et son dynamisme, la propriété, entretenue avec soin et décorée avec goût, est authentique et chaleureuse. Ses pièces aux volumes généreux et lumineux, ses matériaux de qualité, qu'ils soient d'origine ou récents, la verdeur de son grand jardin qui sépare et entoure ses bâtiments, tout concourt ici à l'aisance et à l'agrément des occupants.
Avec sa grande maison principale, sa maison d'amis, sa piscine et son tennis, la présence, dans le village, d'une gare qui permet de rallier directement Paris, le lieu peut autant constituer une opulente résidence principale qu'une villégiature accueillant une famille où petits et grands trouvent tout pour se distraire, se détendre et recevoir.
2 200 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 705111
| Surface cadastrale | 4630 m2 |
| Surface totale intérieure | 515 m2 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Surface Piscine | 40 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
