Au centre de Montbard, une maison de ville du 18e s.,
ses dépendances, sa cour et son jardin
ses dépendances, sa cour et son jardin
Montbard,
COTE-D'OR
bourgogne
21500
FR
Situation
Dans le nord de la Bourgogne, le bien se trouve au centre du bourg de Montbard, cité touristique du nord-ouest de la Côte-d’Or. La localité est traversée par le fameux canal de Bourgogne. Connue pour sa gare TGV qui assure des liaisons vers Paris-Gare de Lyon en seulement 1 h, Montbard l’est aussi pour avoir vu naître au 18e s. Georges-Louis Leclerc de Buffon, grand naturaliste français. Par son emplacement, elle est propice à la découverte de hauts lieux, situés à une vingtaine ou une trentaine de minutes de route de la propriété : Époisses, Noyers-sur-Serein, Flavigny-sur-Ozerain, Semur-en-Auxois et Ancy-le-Franc, autant de noms qui illustrent si bien la Haute-Bourgogne et rendent le séjour en son sein des plus plaisants.
Description
La propriété, close de murs, se découvre derrière une porte cochère et une petite porte piétonne donnant sur la rue. En son sein, s’articulent autour d'une cour intérieure une grange, une maison annexe qui dispose d'une entrée indépendante du côté de la rue et le corps de logis principal.
Ce dernier, bâti en forme de L, est élevé de trois niveaux. Coiffées d’une toiture à quatre pans et à forte pente en tuiles plates traditionnelles de Bourgogne, que borde une discrète corniche moulurée, les façades avant et arrière sont en pierre jointoyée. Les encadrements de baie, en pierre de Bourgogne, présentent au rez-de-chaussée des linteaux légèrement cintrés selon le goût du 18e s. Les chaînages d'angle sont en pierre de taille.
Trois vastes caves s’étendent sous la maison principale. À l’arrière de cette dernière, enfin, se trouve un jardin enherbé et arboré, d’environ 530 m².
Ce dernier, bâti en forme de L, est élevé de trois niveaux. Coiffées d’une toiture à quatre pans et à forte pente en tuiles plates traditionnelles de Bourgogne, que borde une discrète corniche moulurée, les façades avant et arrière sont en pierre jointoyée. Les encadrements de baie, en pierre de Bourgogne, présentent au rez-de-chaussée des linteaux légèrement cintrés selon le goût du 18e s. Les chaînages d'angle sont en pierre de taille.
Trois vastes caves s’étendent sous la maison principale. À l’arrière de cette dernière, enfin, se trouve un jardin enherbé et arboré, d’environ 530 m².
Le logis principal
Le rez-de-chaussée
Une lourde porte en chêne et ses ferrures, qui datent du 18e s., mènent à un couloir dallé de pierres de Bourgogne qui distribue un salon parqueté avec cheminée équipée d’un insert, une salle à manger attenante également parquetée, une cuisine carrelée et spacieuse, un cellier et une réserve. Salon et salle à manger débouchent sur une terrasse qui surplombe le jardin. Dans la cuisine, un escalier conduit aux caves et des toilettes indépendantes se tiennent dans son prolongement. À l’autre extrémité du couloir, se trouvent quatre pièces à usages divers ainsi que des toilettes. Ce dernier ensemble doit être réhabilité.
L'étage
Un escalier en pierre de Bourgogne débouche sur un long couloir qui distribue cinq chambres à coucher, pour parties parquetées, et deux salles de bains carrelées.
Le sous-sol
Au nombre de trois, les caves sont articulées autour d’un petit hall, accessible de plain-pied depuis le jardin ou par un escalier, depuis la cuisine ou depuis la cour intérieure. La première sert de chaufferie alors que les deux autres permettent de conserver du vin.
La maison d'amis
Accessible à la fois depuis la rue et depuis la grange, elle pourrait être aménagée en gîte ou en logement d’amis, mais doit être totalement réhabilitée. Construite sur un seul niveau, elle est composée d’un couloir d’entrée donnant sur la rue, qui dessert à droite une cuisine et à gauche une chambre à coucher. Des toilettes indépendantes se trouvent à l’extrémité du couloir.
La grange
Reliant l’habitation principale à la petite maison d’amis, elle était jadis une écurie avec grenier à paille et fourrage. Surmontée d’une toiture en tuiles mécaniques, elle permet de garer jusqu'à trois véhicules grâce à un accès par un large porche en pierre.
Le plafond de planches soutient un niveau de même surface, qui peut être réhabilité en logement.
Le jardin et la cour
À l’arrière du logis principal, le premier, qui s'étend à partir de la terrasse dallée bordant la maison et que ponctuent des massifs bas, des plantes grimpantes courant sur différentes façades ainsi qu'un sapin, permet d’apercevoir les collines boisées qui entourent Montbard.
La seconde, située à l'avant de la propriété et en partie dallée, est plantée d’un if assez massif en son centre.
Ce que nous en pensons
Une propriété en plein centre du bourg montbardois, dans une rue commerçante, avec jardin et cour. Construite en 1783, elle ne demande qu’à renaître entre les mains d’un amateur de vieilles pierres et de bons vins bourguignons. Ses volumes et l’agencement des bâtiments laissent à imaginer tous types d’activités : libérale dans la deuxième partie du rez-de-chaussée ou encore locative dans la maison d’amis. Une fois les restaurations menées à bien, la propriété pourra à nouveau retrouver sa stature, à l’image de celle qu’elle avait au 18e s.
470 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 775143
| Surface cadastrale | 953 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 349 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 80 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
