Au nord de la Loire, dans l'ouest du pays Roannais, au pied des monts de la Madeleine,
une propriété composée de trois maisons anciennes au cœur d'un parc de plus de 13 ha
une propriété composée de trois maisons anciennes au cœur d'un parc de plus de 13 ha
Villemontais,
LOIRE
rhones-alpes
42155
FR
Situation
Établie dans le nord de la région Auvergne-Rhône-Alpes et du département de la Loire, au cœur des monts du Forez, la propriété est composée de trois bâtiments implantés sur une colline en pleine nature, à cheval sur les communes de Villemontais et de Saint-Alban-les-Eaux, cette dernière étant historiquement réputée pour ses thermes. Depuis le village de Villemontais, une route départementale qui serpente à travers la forêt dessert un chemin de terre discret menant à la propriété. Édifiés à une altitude d'environ 450 m, les trois logis en pierre, implantés harmonieusement sur le terrain, bénéficient d'une vue sur la plaine de Roanne, la Loire et les versants verdoyants des monts de la Madeleine. Roanne, avec ses façades colorées et ses berges en bord de Loire, est à moins de 12 km, Lyon à environ 1 h de route et l'aéroport international Lyon-Saint-Exupéry à 1 h 40 de voiture.
Description
La bâtisse principale
Empreinte du caractère des maisons de campagne traditionnelles de la région, elle a été construite en pierre dorée selon un plan rectangulaire sur deux niveaux, et percée de cinq baies droites en rez-de-chaussée dont une sous voûte ainsi que de quatre à l’étage. Elle est coiffée d'une toiture à deux pans de tuiles canal. La restauration intérieure apparaît de qualité dès l’entrée-cuisine, qui arbore un sol couvert de tomettes anciennes et un plafond à la française. Certaines surfaces sont chauffées par rayonnement pour plus de confort. Le salon est équipé d'un âtre profond en pierre et la salle à manger d'une cheminée en pierre de Bourgogne et en brique, à jambages droits. Les grandes fenêtres sont protégées par des contrevents en bois naturel. Le rez-de-chaussée est complété d’une chaufferie-buanderie, d’une réserve et de sanitaires indépendants. L’étage, accessible par un escalier contemporain en bois et métal, comprend deux grandes chambres avec vue sur la nature, des placards, une bibliothèque ainsi que deux salles de bains aménagées avec soin, dont une bénéficie d'un accès privatif sur le jardin. Une cave semi-enterrée a été creusée en léger retrait de l’alignement du bâtiment.
La maison d’amis
Elle se remarque par sa saillie de toiture bien conservée : soutenue par trois piliers en bois, l’avancée protège l’entrée et la terrasse des intempéries. Destinée à l'accueil d'hôtes occasionnels, elle constitue un espace de caractère rénové et autonome. Élevée de deux niveaux dont un partiellement enterré, elle renferme en sous-sol une salle de douche, un vestiaire pour la piscine et deux grands espaces polyvalents pour stocker, aménager un atelier, garer un véhicule ou des équipements de jardinage. En rez-de-jardin, l’entrée et la cuisine ouvrent sur un salon baigné de lumière grâce à des baies vitrées fixes avec vue plongeante sur la nature environnante. Une chambre double et sa salle de bain attenante, séparée par un rideau, se ferme par un contrevent plein en aluminium coulissant sur rail.
Le studio
Le petit bâtiment de pierres et de tuiles qui fait face à la maison principale, rénové et aménagé en un espace de vie ou de travail, comprend une salle de douche et des sanitaires indépendants. Les murs sont à pierre vue et les solives apparentes. Il prend place au-dessus d’un atelier et d’un ancien box équestre. Entre le studio et la bâtisse, un préau fait office de salle à manger d’été avec son four à bois.
La piscine
Située en contrebas de la propriété, d’environ 8 m x 4 m, entourée d'une plage dallée de pierres et d'un parterre de pelouse, elle s’intègre parfaitement au décor naturel.
Le jardin
Il comprend différents espaces dessinés et réalisés par un paysagiste, et mêle des arbres de diverses essences et autre végétation dont les couleurs varient singulièrement au fil des saisons.
Empreinte du caractère des maisons de campagne traditionnelles de la région, elle a été construite en pierre dorée selon un plan rectangulaire sur deux niveaux, et percée de cinq baies droites en rez-de-chaussée dont une sous voûte ainsi que de quatre à l’étage. Elle est coiffée d'une toiture à deux pans de tuiles canal. La restauration intérieure apparaît de qualité dès l’entrée-cuisine, qui arbore un sol couvert de tomettes anciennes et un plafond à la française. Certaines surfaces sont chauffées par rayonnement pour plus de confort. Le salon est équipé d'un âtre profond en pierre et la salle à manger d'une cheminée en pierre de Bourgogne et en brique, à jambages droits. Les grandes fenêtres sont protégées par des contrevents en bois naturel. Le rez-de-chaussée est complété d’une chaufferie-buanderie, d’une réserve et de sanitaires indépendants. L’étage, accessible par un escalier contemporain en bois et métal, comprend deux grandes chambres avec vue sur la nature, des placards, une bibliothèque ainsi que deux salles de bains aménagées avec soin, dont une bénéficie d'un accès privatif sur le jardin. Une cave semi-enterrée a été creusée en léger retrait de l’alignement du bâtiment.
La maison d’amis
Elle se remarque par sa saillie de toiture bien conservée : soutenue par trois piliers en bois, l’avancée protège l’entrée et la terrasse des intempéries. Destinée à l'accueil d'hôtes occasionnels, elle constitue un espace de caractère rénové et autonome. Élevée de deux niveaux dont un partiellement enterré, elle renferme en sous-sol une salle de douche, un vestiaire pour la piscine et deux grands espaces polyvalents pour stocker, aménager un atelier, garer un véhicule ou des équipements de jardinage. En rez-de-jardin, l’entrée et la cuisine ouvrent sur un salon baigné de lumière grâce à des baies vitrées fixes avec vue plongeante sur la nature environnante. Une chambre double et sa salle de bain attenante, séparée par un rideau, se ferme par un contrevent plein en aluminium coulissant sur rail.
Le studio
Le petit bâtiment de pierres et de tuiles qui fait face à la maison principale, rénové et aménagé en un espace de vie ou de travail, comprend une salle de douche et des sanitaires indépendants. Les murs sont à pierre vue et les solives apparentes. Il prend place au-dessus d’un atelier et d’un ancien box équestre. Entre le studio et la bâtisse, un préau fait office de salle à manger d’été avec son four à bois.
La piscine
Située en contrebas de la propriété, d’environ 8 m x 4 m, entourée d'une plage dallée de pierres et d'un parterre de pelouse, elle s’intègre parfaitement au décor naturel.
Le jardin
Il comprend différents espaces dessinés et réalisés par un paysagiste, et mêle des arbres de diverses essences et autre végétation dont les couleurs varient singulièrement au fil des saisons.
Ce que nous en pensons
Un juste équilibre entre caractère, confort, nature et sérénité. Un sentiment d'espace, à l'intérieur comme à l'extérieur, dans un environnement sauvage et protégé, au cœur de plus de 13 ha privatifs de pinèdes, prés, bois et taillis, formant un exceptionnel rempart de verdure. Le refuge idéal pour des occupants désireux de vivre en pleine nature, avec la capacité de recevoir famille et amis en toute autonomie.
La possibilité aussi d'envisager simplement, sans travaux supplémentaires, une activité saisonnière d'accueil d'hôtes pour tous amateurs de sentiers de randonnée, de découvertes patrimoniales, d'œnotourisme, de cyclotourisme, mais aussi de spots hivernaux de glisse. La proximité de Roanne, riche de sa gastronomie et de ses produits du terroir, constitue un atout supplémentaire pour un bien qui a tout d'une thébaïde moderne au décor montagneux intemporel et inlassable.
Référence 785445
| Surface cadastrale | 13 ha 57 a 83 ca |
| Surface du bâtiment principal | 219 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 73 m2 |
| dont aménagées | 30 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
