Dans la Creuse, entre Aubusson, Bourganeuf et Guéret,
une maison du 19e s. et son domaine de 10 ha
une maison du 19e s. et son domaine de 10 ha
Aubusson,
CREUSE
limousin
23200
FR
Situation
Au cœur du Limousin, dans un triangle formé par Guéret au nord, Aubusson et Bourganeuf au sud, au nord-ouest du parc naturel régional de Millevaches, la maison est située en pleine campagne, à 1,5 km d’un village qui compte une épicerie, une pharmacie, une agence postale et un cabinet médical. La ville la plus proche, avec tous les commerces de bouche et services nécessaires au quotidien, est à environ 10 min de voiture. À 50 min, la gare de La Souterraine dessert Paris et Toulouse. Limoges et son aéroport international sont à environ 1 h.
Description
Dans un environnement constitué uniquement de parcelles boisées et de pâtures, sans aucun voisin proche, la maison est située entre une petite route qui serpente dans la campagne et la rivière, qui forme en partie la limite nord de son territoire de 10 ha, tout en longueur.
L’accès se fait par une esplanade en majeure partie enherbée et plantée d’arbres fruitiers. Sur un côté, un atelier bardé de bois, couvert d'un bac acier, et son hangar ouvert sont dissimulés derrière la végétation ; de l'autre, une grange en pierre, couverte de tuiles mécaniques, est placée non loin de la maison. Un vaste appentis à usage de bûcher est adossé à l'arrière. Élevé au-dessus de caves, enfin, le logis comprend trois niveaux d’habitation dont un sous combles ; bâti en pierre, enduite sur trois de ses façades, il est couvert de petites tuiles plates en excellent état.
Partout autour, des arbres et taillis forment un épais couvert végétal, ouvert à l’est sur toute l’étendue de la propriété.
L’accès se fait par une esplanade en majeure partie enherbée et plantée d’arbres fruitiers. Sur un côté, un atelier bardé de bois, couvert d'un bac acier, et son hangar ouvert sont dissimulés derrière la végétation ; de l'autre, une grange en pierre, couverte de tuiles mécaniques, est placée non loin de la maison. Un vaste appentis à usage de bûcher est adossé à l'arrière. Élevé au-dessus de caves, enfin, le logis comprend trois niveaux d’habitation dont un sous combles ; bâti en pierre, enduite sur trois de ses façades, il est couvert de petites tuiles plates en excellent état.
Partout autour, des arbres et taillis forment un épais couvert végétal, ouvert à l’est sur toute l’étendue de la propriété.
La maison
La façade principale orientée au sud alterne, dans un élégant décor graphique, d’imposants blocs de granit et un enduit de recouvrement. Les baies sont toutes en bois, à double vitrage, encadrées de pierres de taille qui se retrouvent dans les chaînages d'angle. Les autres façades sont enduites.
Contre le pignon est, les vestiges d’un ancien bâtiment forment comme une cour bordée de murs percés par deux baies.
Le rez-de-chaussée
L’entrée tout en longueur et parquetée de bois foncé dessert sur un côté une première pièce éclairée par une baie. Aujourd’hui à usage de bureau, elle pourrait être aménagée en salon ou chambre. Suivent des toilettes séparées ainsi qu’une salle d’eau dont la baie ouvre à l’arrière. À l’opposé, se trouve une vaste cuisine au sol dallé de granit. Donnant sur l’esplanade d’arrivée, les deux baies font face à une cheminée en pierre à linteau de bois et au poêle à bûches installé en son sein, qui sert de chauffage central. S'ensuit une salle à manger au sol en parquet, qui ouvre sur l’arrière de la maison et la rivière. Un second poêle, d’origine hollandaise, est adossé contre un mur. Les deux pièces ont conservé leurs portes d’accès et boiseries de placards anciennes. Les poutres sont apparentes dans tout le rez-de-chaussée. Sur l'un des côtés de l’entrée, deux escaliers en bois mènent au niveau de cave et à l’étage.
Le premier étage
Il est organisé autour d’un vaste palier au sol en parquet et aux poutres apparentes, éclairé par deux baies au sud et une au nord. Il dessert deux chambres, également parquetées : l’une est orientée vers l’avant de la maison avec deux baies et des espaces de rangement en bois ; l’autre donne à l’arrière avec une baie côté rivière. Des toilettes indépendantes leur font face.
Le deuxième étage
Accessible par un second escalier qui s’élève derrière une porte, il comprend un grand grenier éclairé par des fenestrons en toiture. La charpente est apparente. Une troisième chambre a été aménagée contre le pignon ouest avec trois fenêtres basses de toit. Les sols de l'ensemble de l’étage sont recouverts de parquets.
Les caves
Accessibles soit depuis le rez-de-chaussée, soit depuis l’extérieur en contrebas de la façade arrière, elles sont organisées en trois espaces : une cave voûtée en pierre, un espace où sont entreposés les anciens mécanismes d'un moulin jadis en activité sur la propriété et un atelier.
Les dépendances
Elles consistent en deux bâtiments distincts.
À proximité de la maison, une grange ancienne forme un espace de remise, accessible par deux portes. À l’arrière, un appentis ouvert a été aménagé pour abriter le bois de chauffage.
À l’écart, vers l’entrée de la propriété, se tient un atelier récent, aménagé sur une dalle de béton et éclairé par des baies de toiture ainsi que par quatre baies orientées à l’ouest. Dans son prolongement, une grange ouverte sert de remise.
Le terrain
D’une superficie d’un peu plus de 10 ha, il est constitué de prairies, de taillis et de parcelles boisées, qui suffisent à approvisionner le domaine en bois de chauffage. Bordé en partie au nord par la rivière, il forme comme une langue étroite et allongée sur laquelle la maison est établie, à l’extrémité ouest.
Ce que nous en pensons
Une demeure et son domaine, à l’écart de tout voisinage, dans une nature à peine domestiquée, où de nombreux animaux sauvages s’approchent régulièrement pour le plaisir des yeux. Le décor d'une authentique maison de famille, qui fut jadis un moulin à huile et à farine. De ses origines, elle a gardé une simplicité élégante, une forme de rusticité vernaculaire. D'aucuns voudront sans doute y apporter leur touche personnelle après quelques travaux de mise aux normes, mais le caractère de l'ensemble restera intact, pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.
Référence 889021
| Surface cadastrale | 10 ha 31 a 45 ca |
| Surface du bâtiment principal | 269.71 m2 |
| Nombre de chambres | 3 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
