Dans la Creuse, entre Aubusson et Auzances,
une maison du 19e s. à flanc de colline et son domaine en partie boisé de 6,5 ha
une maison du 19e s. à flanc de colline et son domaine en partie boisé de 6,5 ha
Aubusson,
CREUSE
limousin
23200
FR
Situation
Dans le sud-est de la Creuse, à la frontière du Puy-de-Dôme, la maison est située en pleine campagne, entre bois et prairies, mais non loin d’un petit hameau et d’un village avec commerces à 4 km. À 20 min, la cité internationale de la tapisserie, Aubusson, compte de nombreuses boutiques, restaurants, musées, un cinéma, un théâtre, une piscine.
La gare routière permet de rallier en car Guéret, La Souterraine et Limoges. En voiture, Clermont-Ferrand, également desservie par une ligne de car, est à environ 1 h 15. Montluçon est à 1 h, avec des liaisons en train pour Paris. La capitale est à 4 h de route et l’aéroport international de Limoges à 1 h 45.
Description
À l'issue de la traversée d'un hameau en voie sans issue, composé seulement de quelques habitations, un chemin privé et fermé par un portail monte sur environ 400 m à travers les pâtures vers la maison. Elle domine le bocage vallonné, sillonné de haies, et profite d’une vue largement ouverte au sud-ouest sur les reliefs qui cernent la vallée, où coule une rivière. En appui sur la façade principale, une extension de briques surmontée d'une toiture à deux pans abrite un sauna.
De l’autre côté de la cour en terrasse, les dépendances tout en longueur sont adossées aux bois qui remontent au sommet de la propriété, d’environ 6,5 ha, dont quelques parcelles de bois et taillis non attenantes mais peu éloignées.
Les façades des divers bâtiments sont en pierre de granit, enduite ou bardée de bois et de brique, percées de baies droites et surmontées de toitures en ardoise ou en tuile à deux ou trois pans.
De l’autre côté de la cour en terrasse, les dépendances tout en longueur sont adossées aux bois qui remontent au sommet de la propriété, d’environ 6,5 ha, dont quelques parcelles de bois et taillis non attenantes mais peu éloignées.
Les façades des divers bâtiments sont en pierre de granit, enduite ou bardée de bois et de brique, percées de baies droites et surmontées de toitures en ardoise ou en tuile à deux ou trois pans.
La maison
Construite à flanc de colline, à un peu plus de 500 m d’altitude, elle présente en arrivant sa plus haute silhouette prolongée par un mur en pierre de granit qui soutient la cour terrasse aménagée face à l’entrée. Les toitures en ardoise, tout récemment et entièrement rénovées, épousent les formes de l’habitation, qui a peut-être été élevée en deux temps. Les façades en pierre de granit sont recouvertes d’un enduit ancien ; chacune est percée de plusieurs baies avec fenêtres à double vitrage et contrevents ou persiennes en bois peint.
Le rez-de-chaussée
L’entrée tout en longueur, carrelée de noir et blanc, dessert sur un côté un premier salon, possiblement salle à manger, avec parquet à lames droites en chêne et cheminée en marbre noir contre l'un des murs. Des placards ont été aménagés de part et d’autre. Une baie est orientée vers la vallée à l’ouest et une autre ouvre sur l’intérieur de l’extension, qui abrite un sauna. Juste en face, une vaste cuisine au carrelage bicolore jaune et rouge sang-de-bœuf compte une grande cheminée fonctionnelle, de vastes placards et deux baies ouvrant l'une au sud-est, l'autre au sud-ouest. Une alimentation en eau de source complète l’approvisionnement public. L’entrée commande ensuite un salon avec cheminée à manteau de bois et poêle Godin parfaitement fonctionnel. Il est éclairé par deux baies orientées au nord-est et une troisième à l’ouest. Le sol est couvert comme dans l’entrée d'un carrelage en damier noir et blanc. Au bout de cette dernière, un dégagement accessible depuis une porte à demi vitrée dessert des toilettes indépendantes avec lave-mains, une salle de bains avec baignoire puis une buanderie-chaufferie avec placards, éclairée par une baie.
L'étage
Depuis l'extrémité de l’entrée en retour d’équerre, un escalier droit à demi tournant en bois conduit à un palier. L’ensemble du niveau est parqueté de lames droites en chêne. Sur un côté, une première chambre est orientée à l'est avec cheminée de marbre rose et placards. Suivent des toilettes indépendantes et une grande salle de bains avec baignoire, douche, cheminée en marbre beige et baie ouvrant au nord-est. Le palier dessert ensuite une deuxième chambre avec une fenêtre orientée au nord-ouest et une cheminée d’angle en marbre rose. La troisième chambre compte deux baies orientées au sud-ouest et une cheminée entourée de placards. Elle est suivie par une quatrième avec une baie au sud puis par la dernière et cinquième chambre à coucher, éclairée par deux fenêtres au sud-est et au sud-ouest avec cheminée insérée dans des boiseries et placards.
Les combles
Directement accessibles par le palier de l’étage, ils ont été entièrement isolés au sol par une épaisse couche de ouate de cellulose. L'ensemble du niveau pourrait cependant être aménagé en pièces d’habitation supplémentaires, puisque déjà entièrement parqueté. Un couloir de dégagement dessert actuellement trois espaces et les alimentations en chauffage comme en électricité ont été installées.
Les caves
Au fond de l’entrée, une porte d’accès située sous l’escalier mène en sous-sol à deux caves précédées d’un couloir. Le sol est en terre battue. Un branchement a été posé en prévision de la possible installation d’une chaudière à pellets ou à copeaux de bois.
Les dépendances
Longues d’environ 23 m, elles ferment la cour à la limite des parcelles boisées. Couvertes de tuiles et construites en pierre de granit taillée, leurs façades ont été habillées de briques jointoyées à la chaux et d'un bardage en bois. Organisées sur deux niveaux, elles comprennent au rez-de-terrasse un ancien four à pain ainsi que plusieurs remises à usage de bucher et de garages. Au niveau supérieur, accessible par deux escaliers en bois, il pourrait être envisagé d’aménager dans les actuels et vastes greniers des pièces à usage d’habitation grâce aux ouvertures existantes.
Par ailleurs, en appui sur la façade principale, une extension de briques abrite un sauna avec de larges baies ouvrant sur la campagne. Adossé à l’arrière de la maison, se tient enfin un petit local à usage technique.
Le domaine
Composé de plusieurs parcelles en nature de prairies, de bois et de taillis, il entoure de toutes parts la maison. De nombreuses essences d’arbres y ont été plantées, avec quelques remarquables sujets, notamment des frênes et des chênes. L'ensemble permet d’assurer sans difficulté la consommation annuelle de bois pour la cheminée et les deux poêles, voire davantage si nécessaire.
Plusieurs sources et puits sont répartis sur le terrain, notamment dans l’ancien jardin potager clos de murs et situé près de l’entrée. Un ancien lavoir a également été préservé, le long d’une des allées qui parcourent les bois.
Ce que nous en pensons
Un domaine retiré et authentique, dans une région rurale et paisible, où l’homme sait se faire discret, où règnent silence et air pur. Les possibilités d’y fonder une résidence principale sont évidentes, grâce à la situation de la propriété, mais l'ensemble est aussi idéal pour une villégiature de campagne, où recevoir amis et famille grâce aux nombreuses chambres de la maison. Les importants travaux récemment entrepris permettront aux futurs maîtres des lieux de se concentrer sur leurs souhaits de décoration et d'aménagement.
Référence 188325
| Surface cadastrale | 6 ha 49 a 94 ca |
| Surface du bâtiment principal | 222 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 180 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
