Dans le 12e arrondissement de Marseille, au calme absolu,
une maison de 1968 aux lignes épurées, ses bureaux et son jardin minéral
une maison de 1968 aux lignes épurées, ses bureaux et son jardin minéral
Marseille,
BOUCHES-DU-RHONE
paca
13012
FR
Situation
Marseille, la plus ancienne ville de France, connue pour ses calanques comme pour son Vieux-Port, s'est constituée à partir d'un ensemble de villages, sur un territoire étendu de l'Estaque aux Goudes en passant par les collines de Marcel Pagnol. Le quartier des Trois-Lucs est situé à l'est de la ville et il s'est fait connaître notamment grâce à Fernandel, qui y avait acquis la propriété des Mille Roses.
C'est dans ce quartier que la villa est bâtie ; située à 30 min de l'aéroport, à 15 min de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles, golfs et axes autoroutiers permettant de rejoindre Toulon ou Aix-en-Provence, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme.
Description
La maison, d'une surface de plus de 260 m² habitables, a été bâtie en 1968 sur un terrain clos de murs. Deux portails d'entrée en commandent l'accès : l'un au nord, l'autre au sud. C'est un architecte héritier de l'esprit de Le Corbusier qui en a conçu les plans en reprenant quelques-uns des codes du maître : toit-terrasse, plan libre supporté par des pilotis, poteaux en lieu et place des murs porteurs, lignes épurées, simples et géométriques, béton brut ou armé. Deux sculptures de têtes d'animaux en pierre calcaire, provenant vraisemblablement d'une ancienne fontaine, viennent surprendre le regard sur les façades est et ouest.
L'édifice a été construit en angle : la partie habitable est ceinturée par une coursive qui se prolonge à travers une vaste terrasse plein sud, supportée par des piliers. Celle-ci est abritée par un mur percé d'une claustra moucharabieh et accessible d'un côté par un escalier de béton brut en colimaçon et de l'autre par la coursive. Deux autres escaliers relient cette dernière au jardin. La façade sud forme une ligne horizontale qui sculpte, dans le paysage urbain, un horizon architectural très marqué et structure avec force l'espace environnant.
La maison bénéficie de deux entrées principales : l'une au premier niveau côté ouest et l'autre à l'étage, côté nord. Les multiples ouvertures, angulaires et sans artifice, sont larges, permettant une bonne circulation de la lumière.
L'édifice a été construit en angle : la partie habitable est ceinturée par une coursive qui se prolonge à travers une vaste terrasse plein sud, supportée par des piliers. Celle-ci est abritée par un mur percé d'une claustra moucharabieh et accessible d'un côté par un escalier de béton brut en colimaçon et de l'autre par la coursive. Deux autres escaliers relient cette dernière au jardin. La façade sud forme une ligne horizontale qui sculpte, dans le paysage urbain, un horizon architectural très marqué et structure avec force l'espace environnant.
La maison bénéficie de deux entrées principales : l'une au premier niveau côté ouest et l'autre à l'étage, côté nord. Les multiples ouvertures, angulaires et sans artifice, sont larges, permettant une bonne circulation de la lumière.
La maison
Le rez-de-chaussée
À l'ouest, le premier niveau a été aménagé en une vaste pièce – salle de réunion ou atelier –, deux bureaux spacieux et très lumineux, une cuisine et des toilettes. Les sols de ces pièces sont carrelés, pour l'essentiel.
À l'est, une entrée indépendante permet d'accéder à deux pièces supplémentaires qui pourraient être aménagées également. Une buanderie chaufferie complète le rez-de-chaussée.
Le premier étage
Un escalier extérieur mène à la porte d'entrée de l'habitation principale. Un large hall aux couleurs chatoyantes et aux murs habillés de hautes vitrines distribue de part et d'autre trois chambres à coucher – deux côté ouest et une côté est –, deux salles de bains carrelées – dont l'une avec toilettes – et une cuisine. La grande entrée ouvre côté sud sur un salon salle à manger avec son imposante cheminée de briques aux formes rondes et généreuses, qui tranchent avec l'esthétique angulaire de l'architecture corbuséenne ici revisitée.
Les couleurs acidulées et les motifs de décoration psychédéliques ornant les deux colonnes qui marquent l'entrée du salon témoignent de l'esprit "seventies" de la maison. La baie vitrée permet d'accéder à une vaste terrasse de 75 m² environ, équipée d'une cuisine d'été, exposée plein sud et offrant une vue dégagée sur le massif des Calanques. Les sols sont couverts selon les pièces de terre cuite, de parquet ou de carrelage ; celui de la terrasse est en travertin.
Le jardin
Il est divisé en deux parties distinctes.
Côté est, un espace dédié à la baignade comportant une piscine de 9 m x 5 m environ, exposée au sud, et une grande terrasse en travertin. Ici, la vue sur un élément d'architecture bien singulier, de béton peint en terracotta et de forme hémi-tubulaire, donne l'illusion d'être à Chandigarh.
Cette partie du terrain est reliée côté ouest à un jardin minéral adapté au climat méridional, composé de graviers et de plantes de diverses espèces méditerranéennes – lavande, aloès, pin, cyprès, laurier-rose, yucca, jasmin odorant – ainsi que de quelques arbres fruitiers – citronniers, mandarinier, abricotier, entre autres variétés. Un grand préau de 57 m² environ, orné d'un vitrail aux motifs géométriques et aux couleurs éclatantes, permet de s'abriter agréablement des ardents rayons du soleil estival ; ici, le sol est habillé de terre cuite du Portugal.
Enfin, un espace de stationnement pour deux ou trois voitures est accessible depuis le grand portail de la propriété.
Ce que nous en pensons
La maison, conçue par un disciple supposé de Le Corbusier, joue des couleurs vives et des formes franches dans un esprit de contraste qui mêle l'audace à l'équilibre. Elle permet en son état actuel d'envisager des projets divers : y vivre à deux familles, héberger en son sein une activité professionnelle, ou profiter du grand atelier lumineux qu'elle abrite.
De sa terrasse ou de ses multiples baies, la vue dégagée sur le massif des Calanques rappelle que, depuis sa découverte par les Grecs il y a plus de 2 600 ans, Marseille s'est étendue du Vieux-Port jusqu'au pied des collines. Aujourd'hui, ses habitants apprécient particulièrement ses quartiers en retrait, plus calmes et plus verdoyants que le centre-ville, où tout est à portée de main : les écoles, les commerces et l'accès à l'autoroute aussi bien que les départs de multiples circuits de randonnée pédestre.
1 195 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 565789
| Surface cadastrale | 1015 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 263 m2 |
| Nombre de chambres | 3 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
