Dans le centre historique de Blois, quartier Vienne,
un ancien relais de poste avec son petit jardin et ses dépendances
un ancien relais de poste avec son petit jardin et ses dépendances
Blois,
LOIR-ET-CHER
centre-val-de-loire
41000
FR
Situation
Blois, ville bâtie à flanc de coteau au cœur de la région Centre-Val-de-Loire, est le chef-lieu et la commune la plus peuplée du département du Loir-et-Cher. Ses premiers habitants occupaient une île au sud de la Loire nommée par les Romains "Insula Evenna", site aujourd'hui désigné "le quartier Vienne".
La propriété se situe dans une rue d'origine médiévale dont les premières traces sont mentionnées dans certains actes dès 1559.
La rue est calme et les commerces du centre-ville sont accessibles à pied. La gare SNCF de Blois-Chambord se trouve à environ 2 km de l'ancien relais. En train ou en voiture, Paris est à moins de 2 h.
Description
Ancien relais de poste de la fin du 18e s., le bien est accessible depuis la rue par une large porte en bois qui s'ouvre sur un porche.
Organisée autour d'une cour arborée rectangulaire, la propriété est fermée, d'un côté, par le bâtiment principal disposé en L et, de l'autre, par d'anciennes écuries et un mur en pierre. Le logis est coiffé d'un toit en croupe en ardoise. Sa façade principale est en pierre enduite et percée de larges baies pleines de fenêtres à grands carreaux, protégées par des persiennes ou des contrevents peints en bleu.
Une première porte d'entrée donne accès à un studio indépendant, tandis que la seconde porte forme l'entrée de l'habitation principale. Un autre appartement indépendant, plus grand et accessible depuis la rue, a également été aménagé en son sein.
Enfin, la propriété comporte deux dépendances mitoyennes, un atelier et un garage.
Organisée autour d'une cour arborée rectangulaire, la propriété est fermée, d'un côté, par le bâtiment principal disposé en L et, de l'autre, par d'anciennes écuries et un mur en pierre. Le logis est coiffé d'un toit en croupe en ardoise. Sa façade principale est en pierre enduite et percée de larges baies pleines de fenêtres à grands carreaux, protégées par des persiennes ou des contrevents peints en bleu.
Une première porte d'entrée donne accès à un studio indépendant, tandis que la seconde porte forme l'entrée de l'habitation principale. Un autre appartement indépendant, plus grand et accessible depuis la rue, a également été aménagé en son sein.
Enfin, la propriété comporte deux dépendances mitoyennes, un atelier et un garage.
La maison principale
Le rez-de-chaussée
En face de l'entrée, un escalier permet de rejoindre les deux étages que compte le logis. Un couloir en L distribue des toilettes ainsi qu'une salle de séjour agrémentée d'une cheminée avec insert, depuis laquelle une porte-fenêtre s'ouvre directement sur le jardin. Séparée par une cloison vitrée, une cuisine le prolonge. Dans ces diverses pièces, le sol est couvert d'un carrelage grand format de teinte claire. Au fond, un passage mène à une pièce utilisée comme chaufferie-buanderie au bout de laquelle une porte donne accès à un préau qui s'ouvre sur deux appentis et, à leur suite, aux anciennes écuries.
Le premier étage
En haut de l'escalier, un palier distribue, d'un côté, deux chambres à coucher et une salle de bains ; de l'autre, l'escalier mène au dernier niveau ainsi qu'à une chambre avec garde-robe. Les sols sont, comme à l'étage supérieur, recouverts de tapis en fibre végétale sauf celui de la salle d'eau, revêtu d'un carrelage gris moderne.
Le deuxième étage
Un second palier distribue d'un côté une grande chambre à coucher mansardée avec éléments de charpente apparents et une pièce inachevée à usage futur de salle de bains. De l'autre côté, se tiennent une dernière chambre à coucher et un grenier aménageable.
Le studio
Indépendant, il est accessible par une porte-fenêtre, depuis le jardin, et composé d'une pièce principale avec cuisine équipée ouverte et d'une salle d'eau avec toilettes.
L'appartement
Accessible depuis la rue, il est composé au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et, à l'étage, de deux chambres à coucher avec cheminées sobres peintes en gris ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.
L'atelier
Non attenant à l'habitation, il est situé en face de la rue, accessible par une cour commune. Ses nombreuses baies lui apportent une grande luminosité.
Le garage
Mitoyen de l'atelier, il permet de stationner une voiture.
Ce que nous en pensons
Une propriété où règnent la clarté des revêtements et la luminosité des espaces rénovés, située dans une rue calme d'un quartier à la grande richesse historique et patrimoniale. La disposition et l'aménagement des pièces figurent parmi les atouts non négligeables du bien, qui permet d'accueillir une famille nombreuse attentive à l'aisance de chacun, mais aussi de profiter de deux logements indépendants aux possibilités multiples, de la réception d'amis ou de la famille à l'exploitation touristique – la zone géographique où se trouve la propriété s'y prête idéalement ; la simplicité de l'architecture et la fonctionnalité de l'aménagement tout autant.
542 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 692742
| Surface cadastrale | 598 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 290 m2 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Surface des dépendances | 70 m2 |
| dont aménagées | 70 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
