Dans le sud Morbihan, au calme de la campagne,
une longère et sa dépendance sur 2000 m² de terrain
une longère et sa dépendance sur 2000 m² de terrain
Baud,
MORBIHAN
bretagne
56150
FR
Situation
La propriété est située à Baud, commune de plus de 6000 habitants, dans le calme de la campagne morbihannaise. Le climat tempéré se traduit ici par des températures douces et moyennes tout au long de l'année. Les premiers commerces et services sont à quelques minutes. Les principaux axes routiers sont à proximité, à mi-chemin entre Lorient et Vannes.
Description
En lisière de terres agricoles, la propriété se découvre via une petite route empruntée uniquement par les riverains. Passé un portail plein, se découvrent les deux corps de bâtiment, d'origine 19e s., articulés à l'équerre l'un de l'autre autour d'une petite cour. À l'arrière, un garage et un atelier sont attenants à l'une des maisons. L'environnement immédiat est constitué de jardins et de bosquets.
La longère
Long bâtiment en moellons de pierres de pays aux encadrements de baies en pierres de taille, il est de deux niveaux sous toiture en ardoises, percée d'une lucarne pendante à fronton triangulaire interrompant l'avant-toit. Côté sud, un espace couvert permet de profiter de l'extérieur à l'abri d'un auvent.
Le rez-de-chaussée
L'entrée se fait sur une vaste pièce à vivre avec sur un côté une cuisine ouverte prolongée d'un cellier, un espace salle à manger - salon et des toilettes. Deux poêles à bois sont installés de part et d'autre de la pièce. Dans le prolongement est, une extension abrite une chambre avec salle d'eau. Un escalier à clairevoie, en métal et bois, permet de rejoindre l'étage. Le sol est dallé dans la pièce de vie, parqueté dans la chambre ; le plafond est à poutres apparentes.
Le premier étage
Un couloir dessert trois pièces, dont deux chambres à chaque extrémité, un bureau - salle de repos, ainsi qu'une salle de douche. L'ensemble est sous pente, le sol est parqueté.
La deuxième maison
Ce deuxième corps de bâtiment est également en moellons de pays à encadrements de baie en pierres de taille. La toiture en ardoises est percée d'une lucarne à fronton triangulaire.
Le rez-de-chaussée
L'aménagement de ce niveau est sensiblement le même que la première maison. Ainsi la pièce de vie du rez-de-chaussée, de belle dimension, dispose d'une cuisine ouverte, prolongée d'une chambre avec salle de douche et toilettes.
Les combles
Accessibles par un escalier escamotable, les combles permettent d'aménager une vaste pièce, aujourd'hui à usage de grenier.
Ce que nous en pensons
Dans la campagne bretonne, une longère tout en simplicité et robustesse, vision intemporelle du Morbihan traditionnel. La rénovation des actuels occupants aura permis de faire renaître le corps de ferme et ses authentiques bâtiments de pierre, pour y aménager une propriété familiale et chaleureuse. En plus du logis principal, la maison d'amis dispose d'un espace sous combles à aménager pour un plus grand accueil privé ou professionnel, avec le plaisir d'y apporter une touche personnelle.
360 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 839614
| Surface cadastrale | 2000 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 135 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 100 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
