Dans les Yvelines, à 40 min de La Défense, sur 4 000 m², une propriété du début du 20e s.,
avec une maison principale de 500 m² et une maison de gardien
Triel-sur-Seine, YVELINES paris 78510 FR

Situation

Commune du nord-ouest parisien et du nord-est des Yvelines, adossée aux hauteurs de l'Hautil, Triel-sur-Seine se trouve sur la rive droite de la Seine, à 12 km environ de Saint-Germain-en-Laye et 35 km de Paris. Façonnés de collines et de verdure, ses paysages bénéficient d’une vue pittoresque sur le fleuve. Historiquement, le site est habité depuis l’Antiquité, puis l'industrie et le commerce s'y sont développés au fil des siècles. Proche de Giverny, célèbre pour les jardins de Claude Monet, Triel-sur-Seine est également riche en belles promenades le long des rives de la Seine, idéales pour la détente.
Les liaisons vers Paris sont assurées par la ligne J du Transilien, qui relie la ville à la gare Saint-Lazare en moins de 30 min. Le très réputé établissement scolaire Notre-Dame des Oiseaux, situé à Verneuil-sur-Seine et amplement desservi par les nombreux transports scolaires des Yvelines, n'est qu'à quelques kilomètres de la propriété.

Description

La propriété se trouve à la sortie du village. Dissimulée par un haut mur en pierre, elle comprend deux maisons en meulière : l’une, de gardien, est placée à l’entrée de la propriété, au niveau de la rue ; l’autre, la demeure principale, est située en contrebas, accessible par une allée en pente qui vient la ceinturer et où peuvent stationner plusieurs véhicules. Un vaste jardin avec un court de tennis sépare la bâtisse principale de la rive de la Seine qui longe la propriété.
La maison principale est élevée de trois niveaux au-dessus d'un sous-sol intégral et a été structurée en trois habitations indépendantes : au rez-de-chaussée, au premier et au second étages.
Ses façades en meulière sont percées de hautes baies de fenêtres à garde-corps en fer forgé. Sa toiture est en tuiles plates. Deux majestueuses portes d'entrée, vitrées et surmontées d'impostes en plein cintre, marquent les élévations avant et arrière de la bâtisse. L'entrée principale, à l'abri d'un porche aux murs décorés de frises sculptées de motifs à l'antique ; l'autre, que surmonte un balcon, est dissimulé sous une plantureuse vigne vierge, qui s'épanouit sur la façade côté jardin.
Près de 500 m² de surface habitable sont répartis en dix-sept pièces dont dix chambres. En outre, le second étage comporte une terrasse d’environ 70 m².
À chaque niveau, les éléments anciens ont été préservés : des moulures, boiseries, cheminées, parquets et escaliers, qui ont conservé leur cachet ; dans la cuisine, des faïences de Delft et, dans les chambres, des cheminées, des portes et des placards en menuiserie ancienne.
La maison de gardien comprend quatre niveaux : un rez-de-chaussée, un étage, des combles aménagés et un rez-de-jardin en contrebas de sa façade arrière.
Enfin, le jardin occupe une surface d’environ 3 500 m².

La maison principale


Le rez-de-chaussée
Occupant environ 200 m², il se compose d’un espace de réception avec un hall central traversant, un salon et une salle à manger, trois chambres et deux salles de bains, une cuisine et une office. À l’extrémité du vestibule se trouve une terrasse de plain-pied qui donne sur le jardin, où la vue porte sur la Seine. Dans la première moitié du hall se trouve un escalier à retour d’équerre avec palier de repos ; sa cage est ouverte jusqu’au dernier étage et surmontée d'un plafond à caissons. La seconde moitié s’ouvre d’un côté sur un salon et de l’autre sur une salle à manger. La hauteur des plafonds y culmine à 3,7 m, avec poutraison apparente dans cette dernière. Orientées vers le jardin, les deux pièces comportent plusieurs portes-fenêtres avec imposte en plein cintre, qui procurent une abondante luminosité et donnent accès à une terrasse avec vue panoramique sur le grand jardin et la Seine. D’imposantes cheminées encadrées de fenêtres trônent, dans le salon, au centre d’une alcôve circulaire, au parquet en marqueterie, et dans la salle à manger contre le mur droit.

Le premier étage
Il présente une surface de près de 160 m² avec quatre grandes chambres. Aménagé en appartement indépendant – occupé précédemment par un membre de la famille –, il est desservi par deux accès, l’un via l’escalier intérieur, l’autre par une volée extérieure.
Il comprend une salle de séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bain et une de douche, enfin un espace de dégagement. La hauteur sous plafond est de 3,5 m, les sols sont en parquet.

Le second étage
Également aménagé en appartement indépendant, il est aujourd’hui accessible par l’escalier extérieur seulement – l’accès par l’intérieur étant à ce jour fermé. Mansardé et couvrant une surface d’environ 110 m², il comprend un espace de réception et trois chambres, dont deux se partagent une salle de bain, et une troisième, que jouxte une seconde pièce de bain.
L’espace de réception et les chambres ouvrent de plain-pied sur une vaste terrasse, d’environ 70 m², qui bénéficie d’une vue dégagée sur la Seine et la campagne environnante.

Le sous-sol
Le niveau inférieur, intégral, couvre une surface d’environ 200 m², divisée en plusieurs pièces dont une chaufferie équipée d’une chaudière à condensation récente, une cave à vins, une salle de jeu et de musique, enfin plusieurs espaces de dégagement.

La maison de gardien

Élevée de quatre niveaux dont des combles aménagés et un sous-sol – en rez-de-jardin sur sa façade arrière –, elle se trouve à hauteur de rue, en retrait d'un mur en pierre meulière qui la dissimule des regards.
Elle comporte au rez-de-chaussée un espace ouvert avec une cuisine et une salle à manger. À l‘étage se trouvent un salon, une chambre et une salle de bains auxquels s'ajoutent deux chambres et une salle de douche, sous les combles. Le rez-de-jardin abrite un garage, une pièce de dégagement et un bûcher.

Le jardin

Il couvre une surface d'environ 3 500 m². Parcouru d’allées et densément arboré, majoritairement enherbé et par endroits gravillonné, aux abords de la maison, il s'étire jusqu’à la Seine, dont il surplombe la rive.
Il comporte un tennis quick à rénover et une ancienne serre placée le long du mur, qui sépare le jardin de la rue.

Ce que nous en pensons

Une grande propriété familiale du début du 20e s., à Triel-sur-Seine, constitue une véritable rareté. La maison principale, avec ses pièces de réception aux vastes volumes, d'une grande hauteur sous plafond, respire l'élégance, grâce à ses éléments décoratifs anciens soigneusement conservés. À son côté, la maison de gardien et le grand jardin contribuent à faire de l'endroit un lieu de vie idéal pour deux voire trois familles. Le verdoyant espace, avec sa remarquable vue sur la Seine et son court de tennis, représente un terrain de jeu admirable pour les enfants, dans un cadre où les rires donneront une couleur particulière à la nature environnante – à moins que ce ne soit l'inverse. Un lieu où le passé imprègne le présent d'un goût pour les menus détails et les grands espaces, les couleurs vives et les douces lumières, omniprésentes.

1 600 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 391602

Surface cadastrale 3879 m2
Surface du bâtiment principal 470 m2
Nombre de chambres 10
Surface des dépendances 110 m2

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Conseiller

Philippe Desbois +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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