Dans les Yvelines, à 40 min de La Défense, sur 4 000 m², une propriété début 20e s.,
avec une maison principale de 500 m² et une maison de gardien
Triel-sur-Seine, YVELINES paris 78510 FR

Situation

Triel-sur-Seine est une commune de l'ouest parisien qui se trouve sur la rive droite de la Seine. Façonnés de collines et de verdure, ses paysages bénéficient d’une vue pittoresque sur le fleuve. Historiquement, le site est habité depuis l’Antiquité, puis l'industrie et le commerce s'y sont développés au fil des siècles.

Les liaisons vers Paris sont assurées par la ligne J du Transilien, qui relie la ville à la gare Saint-Lazare en moins de 30 min. Proche de Giverny, célèbre pour les jardins de Claude Monet, Triel-sur-Seine est un lieu où de belles promenades le long des rives de la Seine sont aisément envisageables pour se détendre.
Le très réputé établissement scolaire Notre-Dame « les Oiseaux », de Verneuil n'est qu'à quelques kilomètres. Il est amplement desservi par les nombreux transports scolaires des Yvelines.

Description

La propriété se trouve à la sortie du village. Dissimulée par un haut mur en pierre, elle comprend deux maisons en meulière : l’une, de gardien est placée à l’entrée de la propriété, au niveau de la rue, et l’autre, la demeure principale est située en contrebas, accessible par une allée en pente qui vient la ceinturer et où peuvent stationner plusieurs véhicules.
Un vaste jardin avec un court de tennis se déploie entre la bâtisse principale et la rive de la Seine.
La maison principale s’élève sur trois niveaux au-dessus d'un sous-sol intégral et a été structurée en trois habitations indépendantes : au rez-de-chaussée, au premier et au second étage.
Ses façades en meulière sont percées de hautes fenêtres à garde-corps en fer forgé. Sa toiture est en tuiles plates. Deux majestueuses portes d'entrée, vitrées et surmontées d'impostes en plein cintre, marquent l'élévation avant et arrière de la bâtisse. L'entrée principale, à l'abri d'un porche aux murs décorés de frises sculptées de motifs à l'antique ; l'autre, que surmonte un balcon, se dissimile sous une plantureuse vigne vierge qui s'épanouit sur la façade côté jardin.
Près de 500 m² de surface habitable sont répartis en dix-sept pièces dont dix chambres. Le troisième niveau comporte une terrasse d’environ 70 m².
À chaque étage, les éléments anciens ont été préservés : moulures, boiseries, cheminées, parquets et escaliers ont conservé leur cachet d’autrefois : Dans la cuisine, des faïences de Delft et dans les chambres, des cheminées, des portes et des placards en menuiserie ancienne.
La maison de gardien comprend quatre niveaux : un rez-de-chaussée, un étage, des combles aménagés et un rez-de-jardin en contrebas de sa façade arrière.
Le jardin occupe une surface d’environ 3 500 m².

La maison principale


Le rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée d’environ 200 m² se compose d’un espace de réception avec un hall central traversant, un salon et une salle à manger, trois chambres et deux salles de bains, une cuisine et une office.
À l’extrémité du vestibule se trouve une terrasse de plain-pied qui donne sur le jardin, dont la vue porte sur la Seine. Dans la première moitié du hall se trouve escalier à retour d’équerre avec palier de repos ; la cage de l’escalier est ouverte jusqu’au dernier étage et laisse entrevoir un plafond à caissons. La seconde moitié s’ouvre d’un côté sur un salon et de l’autre sur une salle à manger. La hauteur des plafonds y culmine à 3,7 m. Orientées vers le jardin, les deux pièces comportent plusieurs portes-fenêtres avec imposte en plein cintre, qui procurent une abondante luminosité et donnent accès à une terrasse avec vue panoramique sur le grand jardin et la Seine. D’imposantes cheminées encadrées de fenêtres trônent, dans le salon, au centre d’une alcôve circulaire, au parquet en marqueterie, et dans la salle à manger contre le mur droit.

Le premier étage
Il présente une surface de près de 160 m² avec quatre grandes chambres. Aménagé en appartement indépendant – occupé précédemment par un membre de la famille –, il a deux accès, l’un via l’escalier intérieur, l’autre par un escalier extérieur.
Il comprend une salle de séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles de bains-douche et un espace de dégagement. L’ensemble présente une hauteur sous plafond de 3,5 m, les sols sont en parquet.

Le second étage
Également aménagé en appartement indépendant, il est aujourd’hui accessible par l’escalier extérieur seulement – l’accès par l’escalier intérieur étant à ce jour fermé. Mansardé, sa surface est d’environ 110 m². Il comprend un espace de réception et trois chambres, dont deux se partagent une salle de bains, et une troisième, à laquelle jouxte une seconde salle de bains.
L’espace de réception et les chambres ouvrent de plain-pied sur une vaste terrasse d’environ 70 m² qui bénéficie d’une vue dégagée sur la Seine et la campagne environnante.

Le sous-sol
Il est intégral et couvre une surface d’environ 200 m². Divisé en plusieurs pièces dont une chaufferie équipée d’une chaudière à condensation récente, une cave à vins, une salle de jeu et de musique, de plusieurs espaces de dégagement.

La maison de gardien

Elle se trouve à hauteur de rue, en retrait d'un mur en pierre meulière qui la dissimule des regards.
Elle s'élève sur quatre niveaux dont des combles aménagés et un sous-sol – en rez-de-jardin sur sa façade arrière.
Elle dispose au rez-de-chaussée d'un espace ouvert avec une cuisine et une salle à manger.
À l‘étage se trouvent un salon, une chambre et une salle de bains
Sous les combles s'ajoutent deux chambres et une salle de douche.
Le rez-de-jardin dispose d'un garage, d'une pièce de dégagement et d'un bûcher.

Le jardin

Il couvre une surface d'environ 3 500 m². Parcouru d’allées et densément arboré, il se déploie jusqu’à la Seine et reste en surplomb de la rive.
Il comporte un tennis quick à rénover et une ancienne serre placée le long du mur, qui sépare le jardin de la rue .

Ce que nous en pensons

Une grande propriété familiale qui date du début du 20e s., à Triel-sur-Seine, constitue un véritable trésor. La maison principale, avec ses pièces de réception aux vastes volumes, d'une grande hauteur sous plafond, respire l'élégance de l'ancien, grâce à ses éléments décoratifs soigneusement conservés. À son côté, la maison de gardien et le grand jardin constituent un espace de vie idéal pour recevoir plusieurs familles. Le jardin dispose d'une remarquable vue sur la Seine et présente un terrain de jeu admirable pour les enfants, dans un cadre où les rires résonnent en harmonie avec la nature environnante. C’est un lieu où le passé et le présent dialoguent et où se construisent des souvenirs inoubliables.

1 600 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 391602

Surface cadastrale 3879 m2
Surface du bâtiment principal 470 m2
Nombre de chambres 10
Surface des dépendances 110 m2

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Conseiller

Philippe Desbois +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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