Dans le Périgord, au sein d'une ville traversée par la Dordogne,
une chartreuse, sa «périgourdine», sa piscine et son parc de près de 1 ha
une chartreuse, sa «périgourdine», sa piscine et son parc de près de 1 ha
Bergerac,
DORDOGNE
aquitaine
24100
FR
Situation
En Nouvelle-Aquitaine, la ville de Bergerac, traversée par le fleuve Dordogne et auréolée d'un récent classement au patrimoine mondial de l'Unesco ainsi que du label "Ville d’art et d’histoire", se tourne résolument vers l’avenir. Elle est à 1 h de Bordeaux, elle-même à 3 h de Paris en train. Une piste cyclable sillonne la ville, permettant de faire tous ses déplacements quotidiens à vélo. Les structures, services et commerces de première nécessité y sont tous présents.
Guidée par le rythme des saisons, la cuisine du Périgord doit ses saveurs et sa renommée à de merveilleux mélanges de produits traditionnels associés aux vins de Bergerac. Le fleuve, fréquenté par quelques pêcheurs locaux, apporte également son lot de délices : alose, brochet, lamproie ou truite. Si de nombreuses spécialités sucrées à base de fruits régalent les palais des gourmets, la reine des produits saisonniers reste ici la truffe, « l'or noir du Périgord ».
Description
À Bergerac, dans une zone résidentielle des plus calmes, la demeure se trouve en retrait de la route. Un portail électrique en fer forgé s'ouvre sur une allée de tilleuls qui mène à une bâtisse en forme de L avec sa cour extérieure : une "chartreuse" du 18e s. et sa "périgourdine", bâtiment d’habitation typique de Dordogne. Exposée au sud-est, l'ancienne demeure de maître bâtie sur deux niveaux a en fait été prolongée d'une extension qui la relie à la maison périgourdine, aujourd'hui divisée en deux parties, une habitation et une grange. Les façades de la chartreuse sont appareillées en pierre périgourdine et coiffées d'une toiture à deux pans de tuiles plates, percée de plusieurs lucarnes jacobines. Une génoise à un rang parcourt le haut des murs. Les baies rectangulaires, garnies de fenêtres à petits carreaux, sont protégées de contrevents en bois.
Une grange, qui abrite d'anciens boxes à chevaux et une cave à vin, est accolée à l'habitation. L'extension, toute en verrière, qui a permis de raccorder la chartreuse à la périgourdine agrandit l’espace et assure l'accès à une vaste terrasse pavée, à une piscine et à une cuisine d’été.
Un parc d'environ 1 ha embrasse l'ensemble des bâtiments. Y ont été plantées de multiples spécimens de nobles essences, notamment un magnolia classé "arbre remarquable", et s'y trouvent deux puits en fonctionnement. Enfin, en fond de propriété, coulent un ruisseau et sa cascade.
Une grange, qui abrite d'anciens boxes à chevaux et une cave à vin, est accolée à l'habitation. L'extension, toute en verrière, qui a permis de raccorder la chartreuse à la périgourdine agrandit l’espace et assure l'accès à une vaste terrasse pavée, à une piscine et à une cuisine d’été.
Un parc d'environ 1 ha embrasse l'ensemble des bâtiments. Y ont été plantées de multiples spécimens de nobles essences, notamment un magnolia classé "arbre remarquable", et s'y trouvent deux puits en fonctionnement. Enfin, en fond de propriété, coulent un ruisseau et sa cascade.
La demeure
D'une surface d'environ 415 m², la maison a été agrandie et sublimée par un espace verrière, créé par les occupants actuels afin de relier les deux bâtisses, qui permet également d'accéder à l'extérieur. Ainsi, la piscine est accessible par cet espace traversant et par un salon côté nord.
Le rez-de-chaussée
Une porte d'entrée en bois, surmontée d'une imposte vitrée à arc en plein cintre, s'ouvre sur un espace au sol en travertin. Un escalier en bois d'ormeau à double quart tournant rampe sur rampe y prend place. L'entrée dessert à gauche une pièce de réception et, à droite, une cuisine équipée. La salle de réception au sol en travertin, aux poutres apparentes, agrémentée d'une sobre cheminée en pierre, communique avec une bibliothèque et, en enfilade, avec un bureau parqueté, qui ouvre sur le parc grâce à une porte-fenêtre en bois. La cuisine, au sol carrelé, rejoint quant à elle un couloir, qui mène au salon avec verrière, situé dans l'agrandissement, au sol carrelé et ouvrant des deux côtés. Au-delà de celui-ci, une chambre à coucher au sol en travertin et sa salle d’eau donnent sur le jardin et la piscine. Dans la continuité des deux pièces, côté piscine, un vaste salon parqueté et équipé d'un poêle préfigure de confortables soirées d’hiver. Un petit escalier d’une volée de marches mène sur la droite à un grand espace de détente au sol carrelé, à une chambre à coucher avec salle de bains ainsi qu’à un sauna installé par les résidents actuels. Cette partie de l'habitation, avec murs de briques et poutres apparentes, est orientée au sud et accessible depuis l'extérieur par une porte-fenêtre en bois.
L'étage
Depuis l’entrée, l’escalier en bois d’ormeau mène aux quatre pièces du niveau supérieur : deux chambres à coucher aux poutres apparentes sur la gauche, séparées par un large couloir, une salle d’eau avec toilettes sur le palier en face, enfin la chambre principale éclairée de grandes fenêtres à meneaux avec sa salle de bains et sa garde-robe sur la droite. Des toilettes privatives et séparées sont incluses dans cette dernière chambre. Le sol est en parquet à lames droites et les murs sont peints en blanc. Tandis que la salle d’eau est carrelée et la salle de bains couverte d'une mosaïque de couleur grège, le palier présente un sol de grands carreaux blanc.
La dépendance
Appareillée en pierre périgourdine et couverte d'un toit à deux pans en tuile plate, elle est accolée à la maison. La grange, anciens boxes à chevaux d'une surface de 200 m² environ, a gardé son authenticité grâce à un excellent entretien. La charpente apparente et les cols à chevaux en bois donnent au sein du vaste espace une impression de retour dans le passé.
Le parc
Surplombé par la demeure, il s'étend sur environ 1 ha, jusqu'à une petite rivière et sa cascade, qui marquent la frontière naturelle du bien. Entièrement couvert de pelouse et bordé par de grands arbres qui protègent ses occupants des regards, il descend en pente douce sur le côté est de la maison. Au sud, la demeure est bordée par l'allée de tilleuls et la pelouse. À proximité de l'extension entre la chartreuse et la périgourdine, une piscine au sel de 5 m de large sur 10 m de long ainsi qu'une cuisine d'été agrémentent le parc.
Ce que nous en pensons
Une allée majestueuse, un parc savamment composé, une demeure qui forme un havre de légèreté et d'aménité, à l'aspect extérieur brut mais soigné, tel qu'à l'origine, et aux élégants espaces intérieurs d'aménagement contemporain. L'ensemble, rénové, fait aspirer à la tranquillité et au repos. L'association entre des pièces à vivre, spacieuses, et d'autres plus intimistes permet à chacun de trouver bonheur à sa mesure. Le parc, sublimé par des arbres centenaires et le petit ruisseau qui s'y écoule paisiblement, lui donne une extension qui fait chérir, ici un peu plus qu'ailleurs, peut-être, l'heureuse succession des saisons.
970 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 175448
| Surface cadastrale | 1 ha 37 a 77 ca |
| Surface du bâtiment principal | 415 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 203 m2 |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
