En sud Mayenne, à Château-Gontier, sur un terrain de plus de 10 ha,
une maison de maître avec ses dépendances et son domaine équestre
une maison de maître avec ses dépendances et son domaine équestre
Château-Gontier,
MAYENNE
pays-de-loire
53200
FR
Situation
Située à 5 min en voiture du centre historique de Château-Gontier, seconde ville du département de la Mayenne, la propriété est proche des commerces, des établissements scolaires, d'un hôpital et d'un grand marché hebdomadaire. Laval est distante de 35 km et Angers de 51 km. Les deux villes ont des gares TGV avec de nombreuses liaisons quotidiennes vers Paris. Par la route, Nantes et son aéroport international sont situés à 1 h 30.
Description
Depuis la route, une allée longue de 200 m et bordée d'arbres mène à la cour de la propriété. Sur un plan en L, les différents bâtiments en longent les côtés nord et ouest : la maison de maître et une maison d'amis, des écuries, une ancienne porcherie et trois hangars. Leurs façades sont en moellon de schiste jointoyé et enduit pour nombre d'entre elles, leurs toitures à deux ou trois pans en ardoise de pays et leurs baies droites et orientées au sud-est. Seuls les hangars dérogent quelque peu à la cohérence architecturale de l'ensemble ainsi formé, dont chaque bâtiment est étiré en longueur et élevé d'un à deux niveaux.
À leurs abords, s'étendent des parterres engazonnés, fleuris et arborés, des espaces gravillonnés et, plus loin, des prairies et un bois. Un verger, un potager, des paddocks, une marre et une carrière ajoutent à la diversité des espaces du parc, qui s'étend ainsi sur environ 10 ha.
À leurs abords, s'étendent des parterres engazonnés, fleuris et arborés, des espaces gravillonnés et, plus loin, des prairies et un bois. Un verger, un potager, des paddocks, une marre et une carrière ajoutent à la diversité des espaces du parc, qui s'étend ainsi sur environ 10 ha.
La maison de maître
Construite en moellon de schiste enduit à la chaux, elle est, comme presque tous les autres édifices de la propriété, couverte d'ardoises sur les deux pans de sa toiture et surmontée à l'aplomb de sa façade principale par deux lucarnes rampantes et un œil-de-bœuf. Les encadrements des baies sont en pierre blanche. Contrastant avec ces dernières, les fenêtres, portes-fenêtres et contrevents sont peints en rouge.
La bâtisse comprend un rez-de-chaussée et un niveau de combles. Dans l'angle qu'elle forme avec la maison d'amis, se trouve un patio vitré de 20 m² environ.
Le rez-de-chaussée
En enfilade, ont été aménagés une buanderie, une cuisine avec sa cheminée et un bureau-bibliothèque. Un couloir dessert ensuite une salle de douche, des toilettes et une grande salle de séjour constituée d'un espace salon et d'une partie salle à manger. Les sols sont en carrelage et de larges baies ménagent des vues sur le parc. Dans le salon, un escalier en pierre mène à l'étage de la maison.
Les combles
Le niveau sous toiture distribue trois chambres à coucher dont l'une associée à une salle de douche privative. Un couloir dessert des toilettes, une salle de douche et une quatrième chambre avec sa garde-robe, sa salle de bains et de douche, et ses toilettes. Les sols sont en carrelage et en parquet à coupe perdue, la charpente est apparente.
La maison d'amis
Séparée de la maison principale par un patio, elle est orientée au sud et présente des façades, des baies et une toiture similaires à celles de cette dernière, avec une lucarne jacobine en surplomb de sa façade principale. Au rez-de-chaussée, se trouve une chambre à coucher de 22 m² environ, avec un sol en carreaux de terre cuite. À l'étage, relié par un escalier de bois en vis, se tiennent une seconde chambre de 11 m² environ au sol recouvert de moquette et une salle de douche avec toilettes de 4 m² environ.
Les écuries
Les anciennes étables du 19e s., étendues sur 115 m² environ, servent actuellement à la fois de grange et d'écuries, avec leurs cinq boxes. Les murs sont à pierre vue, la toiture est à deux pans, les baies se font plus rares et les sols sont en béton.
Au nord du bâtiment, un cellier à usage de cave à vin est accolé en appentis.
L'ancienne porcherie
Elle présente des façades, couvertes de plantes grimpantes, et un toit similaires à ceux des écuries. Elle abrite une première pièce d'environ 10 m² avec un sol en carreaux de terre cuite ainsi qu'une seconde d'environ 20 m². À la suite, se trouve un atelier dont la surface avoisine les 13 m².
Le hangar
Construit dans le prolongement des écuries, il a été édifié en pierre et couvert de tôle. Il abrite les engins agricoles et s'étend sur 82 m² environ. Un garage en pierre de 30 m², d'une capacité de deux véhicules et couvert d'ardoises, lui est accolé au sud.
Le premier hangar agricole
Édifié à quelques mètres des paddocks pour chevaux, il comporte une structure métallique et s'étend sur 100 m² environ. Il sert de remise et compte deux boxes équins.
Le second hangar agricole
À l'ouest de la propriété, bordé par un champ, il forme une structure métallique et sert de stockage et de remise à tracteur. Sa superficie est de 260 m² environ.
Le parc
D'une superficie de près de 10 ha, il comprend différents espaces. Les abords de la maison de maître sont engazonnés et plantés de massifs fleuris. De nombreuses variétés d'arbres ont été plantées durant les vingt dernières années : néfliers, érables, mimosas, saules, pins, entre autres. Certains chênes plantés dans les anciennes haies bocagères sont plus que centenaires.
Un peu plus à l'est, se trouve un petit bois planté principalement de chênes, étendu sur environ 3 500 m². Un important verger se compose d'espèces très variées d'arbres fruitiers tels que des cognassiers, des pruniers, des pêchers, des poiriers, des pommiers et des cerisiers.
Un potager compte un abri de jardin attenant qui sert de remise à outils.
Enfin, une marre, des paddocks pour chevaux, une carrière close en sable et cinq puits s'ajoutent à l'ensemble.
Ce que nous en pensons
Demeure à la campagne et maison de maître typique de l'ouest français, une propriété au calme, en pleine nature, à proximité d'une cité historique et attractive. À côté de l'élégante et confortable villégiature principale, un gîte pourrait recevoir les visiteurs de passage, grâce aux importantes dépendances sur le domaine. Les installations équestres sont un atout supplémentaire, dans une région renommée pour ses élevages. Les futurs occupants des lieux pourront ainsi se perdre au petit trot dans les allées du parc, sous la frondaison chamarrée des fruitiers et des mimosas en fleur.
Référence 801077
| Surface cadastrale | 10 ha 52 a 30 ca |
| Surface du bâtiment principal | 190 m2 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 680 m2 |
| dont aménagées | 60 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
