En plein carré d'or à Marseille 8e, dans le quartier prestigieux de Périer,
une villa aux volumes généreux, sa maison d'amis et son jardin en restanques
une villa aux volumes généreux, sa maison d'amis et son jardin en restanques
Marseille,
BOUCHES-DU-RHONE
paca
13008
FR
Situation
Le quartier Périer est réputé pour être le plus chic du 8e arrondissement de Marseille. Situé dans la moitié sud de la ville, il est l'un des plus luxueux et recherchés de la cité phocéenne. Quartier à dominante résidentielle et haussmanienne aménagé au 19e s. suite à l'expansion industrielle de la ville, il a vu émerger dans les années 1950, aux côtés de villas agrémentées de jardins ombragés, des bâtiments à l'architecture moderne. La maison est de ceux-là.
Située à 30 min de l'aéroport Marseille-Provence, à 15 min de la gare Saint-Charles, à moins de 10 min des plages du Prado et des clubs de voile, la villa est à proximité de l'un des meilleurs établissements scolaires de la ville, ainsi que des commerces, des clubs de tennis, des centres médicaux, des cliniques, des consulats et ambassades.
Description
Discrète en dépit de ses 285 m² habitables, la villa affiche extérieurement un style architectural assez sobre et dévoile sa singularité dès le hall d'accueil à qui prend la peine d'y pénétrer.
Deux entrées permettent d'accéder à la propriété : l'une, côté nord, donne sur la maison principale ; l'autre, côté sud, assure son indépendance à la petite maison d'amis de 39 m² située en contrebas de la bâtisse principale.
Construite en pierre et moellon en 1958, la villa est élevée de deux niveaux sur rez-de-jardin. Mitoyenne d'un côté, sa toiture est plate. Au nord, un perron abrite l'entrée principale ; la façade très sobre, enduite sur toute sa hauteur sauf à sa base, est percée de baies droites avec fenêtres en bois et d'œils-de-bœuf, protégés par des grilles, tandis que, au sud, une avancée vitrée surmontée d'un balcon vient rythmer l'architecture de cette maison bourgeoise.
Un grand atelier et un garage spacieux complètent l'ensemble bâti.
Deux entrées permettent d'accéder à la propriété : l'une, côté nord, donne sur la maison principale ; l'autre, côté sud, assure son indépendance à la petite maison d'amis de 39 m² située en contrebas de la bâtisse principale.
Construite en pierre et moellon en 1958, la villa est élevée de deux niveaux sur rez-de-jardin. Mitoyenne d'un côté, sa toiture est plate. Au nord, un perron abrite l'entrée principale ; la façade très sobre, enduite sur toute sa hauteur sauf à sa base, est percée de baies droites avec fenêtres en bois et d'œils-de-bœuf, protégés par des grilles, tandis que, au sud, une avancée vitrée surmontée d'un balcon vient rythmer l'architecture de cette maison bourgeoise.
Un grand atelier et un garage spacieux complètent l'ensemble bâti.
La villa
Le rez-de-chaussée
Devançant la partie droite de la façade nord, les trois marches du perron mènent à la porte d'entrée en bois, qui s'ouvre sur un large hall au sol couvert de travertin. Ce dernier distribue en éventail une cuisine équipée, côté nord, un salon-salle à manger en L, côté sud, enfin un bureau communiquant avec le salon, côté est. La pièce de réception, au sol recouvert d'un parquet ciré, est prolongée par une avancée vitrée baignée de soleil où a été aménagée une banquette contemporaine dans l'esprit des radassiers provençaux.
L'étage
Le second niveau est accessible par un large et majestueux escalier couvert de travertin avec rampe en fer forgé dont la ligne souple avec volutes décoratives se prolonge tout le long du palier. La coursive distribue quatre chambres à coucher, des toilettes et deux salles de douche. La chambre principale, quant à elle, très spacieuse et rendue particulièrement lumineuse grâce à ses fenêtres ouvrant au sud et à l'est, bénéficie d'une salle de bain privative. Les sols sont revêtus de travertin ou de parquet vitrifié. Par ailleurs, de nombreux espaces de rangement ont été aménagés dans différentes pièces de l'étage.
Le rez-de-jardin
Depuis le hall d'entrée, un autre escalier permet de descendre vers la troisième partie de la villa. Le pallier dessert côté est une buanderie, côté ouest une chaufferie. Côté sud, un ensemble a été aménagé pour former un appartement indépendant avec un salon-salle à manger et une cuisine ouverte judicieusement cachée dans un vaste placard, une chambre à coucher, une salle de douche et des toilettes. Le salon ouvre sur une terrasse carrelée et bordée d'un garde-corps, tout en longueur.
La petite maison
Au-dessus du garage et bénéficiant d'un accès indépendant, a été aménagé un appartement d'une surface de près de 40 m² comprenant une pièce de réception, une chambre à coucher, une cuisine, une salle de douche et des toilettes. L'ensemble a été rénové récemment.
Les dépendances
Un grand garage permet de stationner confortablement deux véhicules, atout précieux dans ce quartier.
La propriété comprend également, dans la partie haute du jardin, un atelier éclairé par une large fenêtre rectangulaire, possible espace de rangement ou lieu de bricolage.
Le jardin
Plusieurs terrasses ont été aménagées sur les différentes restanques, certaines situées à l'ombre pour s'abriter des grosses chaleurs de l'été et d'autres au soleil. Des allées en pierre sont bordées de lauriers et de pittosporum bien taillés. Une glycine appuie ses arabesques le long de la façade, tandis que bougainvillier, lavandes, rosiers et spécimens divers d'autres espèces méditerranéennes apportent ça et là des touches de couleur se détachant sur la verdure. Le chemin qui mène à la petite maison est orné d'une rocaille spectaculaire. Poules immobiles, corbeilles et plantes figées dans la pierre animent ainsi de leur poésie minérale la partie basse du jardin.
Ce que nous en pensons
Une villa confortable, bâtie avec de beaux matériaux et aménagée de façon à rendre les déplacements fluides et aisés. Chaque membre de la famille peut y trouver sa place en autonomie ; l'espace ne manque pas. La maison d'amis forme un logement indépendant qui pourra facilement être loué si tel est le projet des futurs occupants.
Enfin, si le quartier est réputé pour sa tranquillité et pour son environnement choisi, c'est qu'il assure notamment aux familles citadines dans l'âme de pouvoir vivre dans les meilleures conditions, à proximité à la fois de la mer et des bonnes écoles. C'est aussi que le secteur, quoique très urbain avec un raffinement architectural certain, reste assez vert et paisible, sur les hauteurs d'une ville à la singularité affirmée.
1 780 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 382377
| Surface cadastrale | 753 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 324 m2 |
| Nombre de chambres | 6 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
