Proche de Dinard et des bords de Rance,
une maison contemporaine et son parc clos et arboré de près de 4 000 m²
une maison contemporaine et son parc clos et arboré de près de 4 000 m²
Dinard,
ILLE-ET-VILAINE
bretagne
35800
FR
Situation
Établie dans le nord de la Bretagne et le nord-ouest de l'Ille-et-Vilaine, proche de la côte d’Émeraude et de la vallée de la Rance, la propriété se trouve dans la campagne. À proximité tant des bords de Rance que de Dinard, elle est à 5 km de l'effervescence de la cité et de ses plages de sable fin. La région fait la place belle aux activités de plein air, aux loisirs de bord de mer, mais aussi à la découverte d’un riche patrimoine historique et architectural. Tous les services et commerces sont à moins de 10 min. Saint-Malo, son port et ses infrastructures sont à 15 min. Sa gare TGV permet de rallier Paris en 2 h 15. Enfin, Rennes et son aéroport international sont à moins de 1 h de route.
Description
Depuis l'axe qui relie le littoral aux bords de Rance, une petite route serpente dans la campagne et traverse le tranquille hameau où est implantée la propriété. Son entrée discrète, au fond d'une impasse, ouvre sur une cour intérieure bitumée qui précède la demeure.
Construite entièrement de plain-pied en parpaing et habillée d’un bardage bois gris lumière, la maison est orientée au sud. La toiture est en ardoise et en zinc. Éclairé par de larges baies vitrées et des fenêtres en bois à double vitrage, l'intérieur mise sur le volume, avec quelques décrochés contemporains.
L'ensemble est entouré d'un jardin à la végétation luxuriante, clôturé et protégé derrière une haute et épaisse barrière végétale.
Construite entièrement de plain-pied en parpaing et habillée d’un bardage bois gris lumière, la maison est orientée au sud. La toiture est en ardoise et en zinc. Éclairé par de larges baies vitrées et des fenêtres en bois à double vitrage, l'intérieur mise sur le volume, avec quelques décrochés contemporains.
L'ensemble est entouré d'un jardin à la végétation luxuriante, clôturé et protégé derrière une haute et épaisse barrière végétale.
La maison
L’entrée distribue une cuisine, des toilettes ainsi qu'une garde-robe et ouvre sur une vaste pièce de vie, d’environ 70 m², avec cheminée en tuileau et bois peint, sol parqueté à lames larges en bois massif et importante hauteur sous plafond. Des baies en encorbellement au sud donnent sur une terrasse en arc de cercle, au panorama à 180° sur le jardin et la piscine. En retrait, une cuisine lumineuse, qui présente le même parquet à lames, communique directement avec la salle de séjour grâce à une grande verrière.
Le second volume de la maison comprend d'abord un bureau, puis l'ensemble principal, qui compte une vaste salle de bains et une chambre parquetée dont la baie ouvre sur la terrasse et la piscine. S'ensuivent deux autres pièces à coucher, une salle de bains, une garde-robe et des toilettes. Les espaces sont lumineux et profitent tous d'une vue sur le jardin.
La dépendance
Construite dans le même style architectural que la maison, avec un bardage en bois clair, elle s'étend sur environ 80 m² au sol et se trouve au fond de l'allée bitumée. Elle sert de garage, de remise et d'atelier. Un grenier aménageable occupe l'étage.
Le parc
Entièrement clos et paysager, principalement orienté au sud, il profite de l'absence de tout vis-à-vis et d'une vue sur les bois et la campagne environnante. Planté de différents parterres de fleurs et d'arbustes qui parsèment le vaste espace gazonné, il a de quoi réjouir les amateurs de jardinage tout en constituant un décor élégant pour la vaste piscine et sa terrasse minérale, dont une bande est en lattes de bois.
Ce que nous en pensons
Abritée par l'abondante végétation de son agréable jardin, une villa de plain-pied idéalement située, à quelques encablures à peine des grandes plages de Dinard. De facture moderne, la demeure tire le meilleur parti de ses vastes volumes habitables, où le confort d'espaces intérieurs à l'aménagement contemporain, aux traits nets et aux ornements sobres, par endroits classiques, se marie à l'authenticité des matériaux les plus nobles. Chambres et pièces de vie sont richement éclairées de larges baies ou portes vitrées, ouvrant sur des terrasses bordées par l'épais couvert végétal. Préservée du vis-à-vis sans être isolée, la propriété fera sans peine les beaux jours d'une grande famille en quête d'espace et de calme.
1 337 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 760139
| Surface cadastrale | 3898 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 200 m2 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Surface des dépendances | 80 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
