À 10 min de Riom, une maison de maître du 18e s. en position dominante,
avec une vue panoramique sur la plaine de Riom et la chaîne des Puys
avec une vue panoramique sur la plaine de Riom et la chaîne des Puys
Riom,
PUY-DE-DOME
auvergne
63200
FR
Situation
Dans l'ouest de la région Auvergne-Rhône-Alpes, en plein cœur du département du Puy-de-Dôme, la propriété se trouve à une trentaine de kilomètres de Clermont-Ferrand comme de Vichy. À moins de 10 km, la commune de Riom concentre tous les services, commerces et structures de première nécessité.
Établie sur un territoire d'entre-deux, la propriété est implantée à la bordure d'un village situé entre la chaîne des Puys et la plaine de la Limagne, mais également entre le parc naturel régional Livradois-Forez à l'est et celui des Volcans d'Auvergne à l'ouest.
Moins de 10 min suffisent pour rejoindre l'accès à l'autoroute A71 ou la gare SNCF de Riom.
Description
La propriété s'appuie sur la pente du plateau où a été édifié le village. Derrière un portail en fer encadré de deux piliers en pierre de Volvic, flanqué sur la gauche d'une porte piétonne, se dressent les communs de la propriété, constitués d'anciens bâtiments de ferme qui s'ouvrent sur une cour, avec une grange, une ancienne étable, des garages et des ateliers.
Au centre de la parcelle, la maison du 18e s. est élevée de trois niveaux. Coiffée d'un toit de tuiles rondes, en croupe et bordé d'une génoise à deux rangs, la bâtisse présente une façade typique de style classique, symétrique et équilibrée. Enduite et rehaussée par des encadrements en pierre de Volvic taillée, elle est percée de sept baies par niveau, pleines de fenêtres à grands carreaux et protégées par des contrevents persiennés, semi-persiennés ou pleins. La porte d'entrée, en bois et surmontée d'une imposte vitrée, également encadrée en pierre de Volvic, garnit une baie à arc en plein cintre dont la clé de voûte est ornée d'une coquille.
Au sud, enfin, s'étend un jardin en terrasse. De ce côté, un autre accès automobile est possible.
Au centre de la parcelle, la maison du 18e s. est élevée de trois niveaux. Coiffée d'un toit de tuiles rondes, en croupe et bordé d'une génoise à deux rangs, la bâtisse présente une façade typique de style classique, symétrique et équilibrée. Enduite et rehaussée par des encadrements en pierre de Volvic taillée, elle est percée de sept baies par niveau, pleines de fenêtres à grands carreaux et protégées par des contrevents persiennés, semi-persiennés ou pleins. La porte d'entrée, en bois et surmontée d'une imposte vitrée, également encadrée en pierre de Volvic, garnit une baie à arc en plein cintre dont la clé de voûte est ornée d'une coquille.
Au sud, enfin, s'étend un jardin en terrasse. De ce côté, un autre accès automobile est possible.
La maison
Le rez-de-chaussée
La porte d'entrée s'ouvre sur un couloir dont le sol est recouvert de dalles hexagonales en pierre de Volvic. À droite, il mène à une vaste cave voûtée dont l'extrémité est taillée dans la roche. À gauche, se découvre un salon parqueté, illuminé par deux fenêtres et agrémenté d'une cheminée en pierre. À sa suite, se trouve l'ancienne salle à manger au sol également dallé en pierre de Volvic, avec une cheminée en pierres peintes. Elle communique avec une cuisine. Le couloir se prolonge enfin vers une salle de bains ainsi que vers la cage d'escalier.
L'étage
Un large escalier droit en pierre débouche sur un couloir qui dessert, à droite, quatre chambres à coucher et une salle de bains et, à gauche, une autre pièce d'eau avec des toilettes, une salle de séjour ainsi qu'une cuisine qui, depuis une véranda, s'ouvre sur une terrasse en pierre.
Les combles
Formés de trois espaces communicants séparés par des cloisons, ils constituent un ensemble aménageable, parqueté et bien éclairé par neuf fenêtres, qui occupe une surface d'environ 100 m², sous une charpente apparente de confortable hauteur.
L'ancien corps de ferme
De plan rectangulaire et d'une surface d'environ 300 m², il abrite l'ancienne étable, deux granges et un atelier. Des soues et un poulailler se trouvent de l'autre côté de la cour.
Le jardin
Accessible de plain-pied depuis la vaste terrasse de l'étage, il forme un belvédère appuyé sur un mur de soutènement. D'une surface d'environ 800 m², l'endroit se prête aussi bien au jardinage potager ou horticole qu'à la plantation d'arbres fruitiers ou à l'aménagement d'un jardin d'agrément.
Ce que nous en pensons
Une authentique demeure de la fin de l'Ancien Régime dont la façade sud s'ouvre sur une vue panoramique remarquable. Bien que nécessitant d'importants travaux de réhabilitation, l'aménité de l'architecture de l'époque des Lumières couplée à l'art de vivre auvergnat et à la proximité des villes importantes du département puydômois promettent une résidence de grande qualité à ceux qui sauront la faire renaître. Les multiples bâtiments de l'ancien corps de ferme pourront inspirer un projet d'envergure et de nature variée, les paysages environnants un souffle de tranquillité.
Référence 772695
| Surface cadastrale | 2490 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 320 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 300 m2 |
| Nombre de lots | 1 |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
