À 30 min de Tours, un logis du 17e s. et ses dépendances, en partie habitables,
sur près de 12 ha de prairies et de bois
sur près de 12 ha de prairies et de bois
Tours,
INDRE-ET-LOIRE
centre-val-de-loire
37000
FR
Situation
Dans la partie nord-ouest de l'Indre-et-Loire, la commune est au bord de la Loire, dont la vallée est classée au Patrimoine mondial par l'Unesco. Entourée de lieux historiques et de sites remarquables, elle est surplombée par son château, proche de commerces, services et écoles. Il est facile de rejoindre la ville de Tours et à sa gare TGV, qui permet de rallier Paris en 55 min. Le hameau, distant du centre du bourg d'environ 8 km, est situé dans un environnement de bois et de prairie, idéal pour les promenades. La pratique du golf ou de l'équitation est possible à environ 15 min de route, et les premiers commerces sont à moins de 5 km.
Description
Depuis la ville, la route traverse champs et forêts jusqu'à une impasse qui dessert quelques habitations. Face à une vaste prairie bordée d'un bois, aussi propriétés du domaine, une large cour en gravier est entourée d'un ensemble de bâtiments sur trois de ses côtés. Le logis du 17e s., au centre, est encadré d'une grange et de dépendances d'une part, d'un porche avec accès à une seconde habitation, d'un ancien pressoir et d'un garage de l'autre. À quelques mètres, une seconde entrée mène à un ensemble de bâtiments transformés en habitation. À l'arrière du logis, une terrasse en gravier donne sur une seconde parcelle de prairie, ouverte sur la nature.
Le logis
La date gravée au-dessus de la porte atteste de sa construction au 17e s. Bâti en moellon et couvert d'enduit, comme tous les édifices de la propriété, il est orienté nord-sud. La toiture, à deux pans et à coyaux, percée d'une lucarne rampante, quadruple, côté cour et de deux, simples, côté jardin, est en ardoise. Les baies, de formes variées, sont encadrées de tuffeau. Accessible par quelques marches en pierre, la porte d'entrée, en plein cintre, est surmontée d'un entablement.
Le rez-de-chaussée
La porte commande une entrée qui conduit à un salon, d'une part, à une cuisine et des toilettes, d'autre part. En face, une seconde porte, en plein cintre également, mène au jardin. Un escalier en chêne donne accès à l'étage, sous combles. Le sol est en pierre du Périgord et les murs sont peints. Le salon, aux murs enduits, est éclairé par des fenêtres à petits carreaux. Une cheminée en tuffeau et briques est doublée d'un poêle. Le sol est carrelé de terre cuite. La hauteur de plafond est soulignée par les poutres, laissées apparentes et peintes d'une couleur claire. La cuisine, au sol couvert de pierre du Périgord, est suffisamment vaste pour y installer un coin repas. Très lumineuse, avec ses murs, ses éléments d'ameublement et ses poutres de couleur blanche, elle est largement éclairée par une baie au-dessus de l'évier et une porte vitrée pour un accès à l'extérieur. S'y trouvent aussi une cheminée en tuffeau avec insert ainsi qu'un placard aux portes anciennes et moulurées. Au fond, enfin, une porte ouvre sur une arrière-cuisine, qui sert également de buanderie.
L'étage
Le palier dessert une chambre, d'un côté, tandis que, de l'autre, un couloir conduit à une salle d'eau, des toilettes, une garde-robe et une seconde chambre. Les sols sont parquetés dans les chambres et le couloir, carrelés de terre cuite dans la salle d'eau et la garde-robe, en pierre du Périgord dans les toilettes. Les murs sont peints et la salle d'eau a été récemment rénovée. Les chambres sont éclairées par des lucarnes et des baies au niveau des pignons. Dans l'une d'elles, sur le côté, une porte vitrée ouvre sur un escalier extérieur en pierre.
La cave
Un escalier extérieur, sur le côté ouest du logis, mène à une cave voûtée.
La maison d'habitation
Elle est composée de deux bâtiments en équerre. Dans la cour, un large porche cintré mène au second bâtiment, perpendiculaire au logis et orienté est-ouest. Les façades sont en moellon enduit, les encadrements des baies en tuffeau et les couvertures en ardoise.
Le rez-de-chaussée
Une porte ouvre sur l'entrée, qui dessert un salon, d'une part, un couloir vers une cuisine et une salle à manger, d'autre part. Le sol est dallé de pierres de Bourgogne, tout comme ceux de la cuisine et de la salle à manger, dans laquelle un escalier en bois mène à l'étage, sous combles. Le sol du salon est carrelé de terre cuite, les murs sont peints, l'un d'eux est partiellement occupé par une cheminée en tuffeau.
L'étage
L'escalier débouche sur une vaste pièce palière, qui sert aujourd'hui de salon, mais qui pourrait aisément être cloisonnée. Elle est largement éclairée par deux fenêtres, une côté cour et une plus large côté jardin. Un dégagement mène à une chambre, à une salle d'eau et à des toilettes. Les sols sont en parquet droit.
La maison annexe
Implantée à l'écart des autres bâtiments, elle se situe derrière les granges et est orientée nord-sud. Elle se compose de deux édifices accolés. Construits en moellon enduit, ils sont coiffés de toitures à deux pans, en ardoise pour l'une, en ardoise et tuiles plates pour l'autre. Les encadrements des baies sont variés : tuffeau, briques et ciment. Côté rue, un escalier en bois donne accès à un grenier.
Le rez-de-chaussée
La porte d'entrée ouvre sur une pièce au sol dallé de carreaux de terre cuite, aux murs enduits et aux poutres apparentes blanchies. Elle dessert une salle d'eau avec toilettes, un salon et un couloir, qui commande deux chambres. Dans le salon, une cheminée en pierre avec manteau en bois est adossée à l'un des murs ; le sol est en béton. Celui de la première chambre est couvert de carreaux de terre cuite, celui de la seconde, d'un revêtement qui imite le parquet. Toutes les pièces ouvrent vers le sud et sont lumineuses, mais nécessitent des travaux de rénovation.
Les dépendances
À l'est, quatre bâtiments, qui forment un ensemble, ouvrent sur la cour. Un cinquième est accolé à l'arrière. Les murs sont en moellon enduit et les toitures en tuiles. Au centre, une grange est encadrée par deux bâtiments. La façade ouvre par une porte à l'encadrement en briques et une double porte en bois. Les murs intérieurs sont à pierre vue et la charpente est apparente. La grange communique avec deux bâtiments : un premier, adjacent, et un second, long, situé à l'arrière et aménagé d'un espace cuisine. Les sols sont en béton. Dans le prolongement, une construction avec appentis sert de bûcher. Les façades ouvrent par des portes en bois et sont ajourées de deux baies en demi-lune aux encadrements en tuffeau.
À l'ouest, à côté du porche, un ancien pressoir sert de garage, surmonté d'un grenier accessible depuis l'extérieur. Il se prolonge par un atelier avec double porte en bois, composé de deux bâtiments accolés. Les murs sont en moellon enduit et les toitures en ardoise.
Dans la prairie face à la cour, un hangar en bois, d'une superficie de 125 m² environ, est ouvert sur deux côtés.
Enfin, deux petites dépendances jalonnent encore le domaine : un appentis proche du logis principal, un autre à côté de la maison annexe.
Les terres
La propriété, outre la cour et les espaces engazonnés autour des habitations, est principalement composée de plus de 5 ha de bois et de deux parcelles de prairie : l'une, d'environ 2,5 ha, à l'arrière du logis, la seconde, de près de 3,5 ha, de l'autre côté de la route.
Ce que nous en pensons
À l'écart des habitations, une propriété sans ostentation largement ouverte sur la campagne environnante où les chevreuils se laissent voir depuis la terrasse. Le logis, lumineux et rénové, permet de poser rapidement ses valises et de prendre le temps de réfléchir aux nombreuses possibilités d’aménagement envisageables dans les dépendances, qui pourront faire l’objet d’un rendement locatif. Quant aux prairies, elles pourraient aisément accueillir chevaux, ânes ou moutons. Un ensemble qui répond ainsi aux envies de nature dans une région riche de son histoire et de ses paysages variés.
842 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 554372
| Surface cadastrale | 11 ha 92 a 3 ca |
| Surface du bâtiment principal | 167.5 m2 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Surface des dépendances | 604 m2 |
| dont aménagées | 201 m2 |
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
