À Périgueux, dans le quartier résidentiel de la préfecture,
une maison bourgeoise du 19e s., son jardin d'agrément, sa piscine et ses garages
une maison bourgeoise du 19e s., son jardin d'agrément, sa piscine et ses garages
Périgueux,
DORDOGNE
aquitaine
24000
FR
Situation
Au sein de la région Nouvelle-Aquitaine et au cœur du département de la Dordogne dont elle est le chef-lieu, Périgueux, ville d’art et d’histoire, est une cité à taille humaine bâtie dans la boucle de la rivière l’Isle et entourée par sept collines. De l’Antiquité gallo-romaine à nos jours, en passant par la Renaissance et la Belle Époque, son histoire se dévoile à travers l’architecture fortement marquée de ses différents quartiers.
Situé à quelques pas seulement de l’hyper-centre touristique et animé, le quartier de la préfecture est principalement résidentiel, organisé autour du parc public Gamenson et de la bibliothèque municipale. Les établissements scolaires et les services médicaux sont accessibles à pied et l'accès à l'autoroute A89, qui relie Bordeaux à Lyon, se trouve à moins de 10 min en voiture.
Description
Construite en pierre de taille le long d'une rue résidentielle de la ville et coiffée d'une toiture en ardoise, la maison se distingue de ses voisines par une architecture éclectique aux inspirations multiples. La façade côté rue présente une modénature de style classique, tels les bossages qui forment des chaînages d'angle en trompe-l'œil, comme si le logis avait un avant-corps central. Celui-ci, de plan symétrique, est rehaussé par une corniche à denticules, le fronton cintré de la lucarne qui surmonte la façade en son centre et les moulures qui ornent un balcon en encorbellement au premier étage, soutenu par des corbeaux ouvragés. L'élévation est également ornée par des éléments de style Renaissance tels des chanfreins et des meneaux.
Côté jardin, le maître d'œuvre a laissé libre cours à sa fantaisie en ajoutant une galerie et des lucarnes jacobines parées de bois ainsi qu'une tourelle d'angle de forme hexagonale surmontée d'une girouette. D'un côté comme de l'autre, les façades sont percées de nombreuses baies droites de différentes tailles.
À l'arrière, enfin, l'imposante maison et sa dépendance mitoyenne cachent un jardin secret à l'abri des regards au sein duquel prend place une vaste piscine.
Côté jardin, le maître d'œuvre a laissé libre cours à sa fantaisie en ajoutant une galerie et des lucarnes jacobines parées de bois ainsi qu'une tourelle d'angle de forme hexagonale surmontée d'une girouette. D'un côté comme de l'autre, les façades sont percées de nombreuses baies droites de différentes tailles.
À l'arrière, enfin, l'imposante maison et sa dépendance mitoyenne cachent un jardin secret à l'abri des regards au sein duquel prend place une vaste piscine.
La maison
D'une superficie totale d'environ 260 m², elle est élevée de trois niveaux sur caves.
Le rez-de-chaussée
Avec son sol en carreaux de ciment à motifs, l'entrée présente un aspect chaleureux et déborde d'ornements architecturaux d'origine : moulures au plafond, boiseries d'appui peintes en blanc, passage cintré à encadrement mouluré, vitraux colorés, niche décorative peinte. Un escalier en bois bordé d'une rampe en fer forgé dessert les deux niveaux supérieurs, sous un puits de lumière. Un fauteuil monte-escalier permet d'accéder au premier étage, mais peut être retiré sans difficulté.
Une porte à double vantail commande un salon, disposé en enfilade avec une salle à manger, au sol en parquet droit. Les manteaux des cheminées qui s'y trouvent sont de marbre ou de bois finement sculpté. L'ensemble des menuiseries est d'origine, en bois à petits carreaux, avec un survitrage côté rue.
Une première extension abrite un garage et un bureau ouvert sur la terrasse, de même que la salle à manger et la cuisine, équipée et carrelée.
Le premier étage
Le palier est prolongé par un dégagement qui distribue un bureau – et son cabinet de toilette –, une grande chambre à coucher – qui dispose également de son cabinet de toilette –, une chambre plus petite reliée à une garde-robe par un passage secret, une troisième avec ses toilettes dans la tour, enfin une salle de bains. À l'est, une galerie en bois est accessible depuis différentes pièces par des portes-fenêtres avec une vue dominante sur le jardin et la piscine.
Les combles
Ils se composent d'une grande chambre à coucher éclairée par deux lucarnes, d'une salle de douche et d'un grenier.
Les caves
Accessibles par un escalier depuis la cuisine, elles servent de chaufferie, de lieu de stockage et de cave à vin sécurisée.
La tour
Couverte d'ardoise, elle est maçonnée en pierre de taille. Elle abrite les seules toilettes du rez-de-chaussée, accessibles uniquement depuis la terrasse, ainsi que d'autres au premier étage, reliées à la troisième chambre et au balcon.
Le jardin, la piscine et la dépendance
Entièrement clos de murs en pierre, le jardin se divise en plusieurs espaces segmentés. La terrasse, circonscrite par un muret bas et un escalier central, domine légèrement un jardin d'agrément fleuri et arboré propice à la déambulation. En parallèle, un espace est dédié à la baignade et au farniente : il se compose d'une seconde terrasse, d'un bar, d'une grande piscine et d'une pelouse où bronzer ou se reposer. Il est bordé par un bâtiment de dépendances.
La piscine
Creusée au début des années 2000 et traitée au sel, elle est chauffée au gaz de ville. Vaste – avec sa longueur de 12 m et sa largeur de 5 m –, elle présente un fond recouvert d'une mosaïque bleue. Elle est protégée par un volet roulant et entourée d'une terrasse dallée de pierres, d'une pelouse derrière un muret bas, d'un bar, d'un local technique et d'un salon d'été. L'ensemble est préservé de tout vis-à-vis.
Le bâtiment de dépendances
Une extension d'un seul niveau construite tardivement contre le pignon de la maison, entre la rue et la terrasse de la piscine, abrite un double garage, un atelier, une buanderie et le pool-house.
Ce que nous en pensons
Une maison originale, avec sa dépendance et son jardin au beau milieu d'une ville dynamique. Dans un tel contexte citadin, un espace extérieur sans aucun vis-à-vis et avec une vaste piscine constitue un atout exceptionnel, indéniablement. L'aménité du foisonnant jardin coloré, empreint d'une certaine féérie, s'ajoute à l'authenticité et à la fantaisie architecturale de la demeure.
Après quelques travaux de rafraîchissement et une mise au goût du jour, l'habitation retrouvera pleinement son atmosphère chaleureuse et unique, celle d'un vaste logis bourgeois du 19e s. mâtiné de modernité esthétique. En outre, les garages, les terrasses, le bar et la grande piscine chauffée apportent un confort de vie par lequel la maison de ville rivalise d'exception avec des villas voisines, tout en singularité.
598 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 972960
| Surface cadastrale | 877 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 260 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 170 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
