Aux portes de la ville de Périgueux, dans une campagne résidentielle,
une maison de maître, une vaste dépendance, une piscine et son parc boisé
Périgueux, DORDOGNE aquitaine 24000 FR

Situation

Au-delà des abords urbanisés et commerciaux de la ville de Périgueux, chef-lieu de la Dordogne, s'étend un paysage mixte : les quartiers résidentiels jouxtent des bois et des champs cultivés. Les centres commerciaux sont tout aussi proches que les chemins de promenade. L'autoroute A89, à seulement 10 km, rejoint Bordeaux en une heure trente et Brive en une heure. Le centre-ville de Périgueux est atteint en moins d'un quart d'heure et l'hôpital en moins de dix minutes. Les aéroports les plus proches sont situés à Brive, Bergerac et Bordeaux.

Description

Un long chemin en terre parcourt les bois jusqu'à une clairière. Autour d'un puits sont édifiés une maison de maître caractéristique de la fin du 19ème siècle et un bâtiment de ferme aux multiples usages. Des arbres centenaires produisent de l'ombre sur une terrasse orientée au sud et un jardin se poursuit au-delà de la piscine. L'ensemble est protégé d'une route en contrebas et d'un lotissement au nord par de hauts arbres d'essences diverses.

La maison de maître

Élevée sur une base rectangulaire de deux niveaux sous combles aménageables de 100m² chacun, elle est couverte d'une toiture d'ardoise à quatre pans avec une frise faitière en zinc fleurdelisée terminée par deux girouettes. Excepté au nord, le bâtiment est percé de nombreuses baies d'origine à carreaux en simple vitrage, protégées par des volets en bois et des persiennes.


Rez-de-chaussée
La porte d'entrée surmontée d'une marquise et une porte de service ouvrent sur un long corridor carrelé qui dessert chaque pièce de réception. Il intègre le départ d'un escalier en bois qui monte jusqu'aux combles, des toilettes indépendantes et un placard. La cuisine est rustique et de belle dimension, ornée d'une cheminée en brique. La salle à manger, accessible depuis la cuisine et le corridor, dispose d'une cheminée en brique habillée de bois finement sculpté. Les murs sont peints et lambrissés, sous une hauteur sous plafond confortable. Le salon, en suite, est lumineux grâce à sa porte-fenêtre au sud et une baie sur le pignon. Son plafond est haut et mouluré ; sa cheminée, en marbre blanc.
Premier étage
Le palier sert également de corridor desservant chacune des quatre chambres et une salle de douche collective intégrant des toilettes. Seule la chambre principale possède sa propre salle de bain avec des toilettes. Toutes les chambres présentent un plafond haut et un parquet en sapin. Les ouvertures donnent sur le jardin et une vue dégagée vers l'horizon.
Combles
L'escalier central continue jusqu'aux combles divisés en quatre pièces distinctes, chacune percée d'une lucarne en chien-assis. Le palier dessert deux portes : une pièce sur toute la largeur du bâtiment et un vaste dégagement qui dessert lui-même deux autres pièces à rénover.

Le bâtiment de ferme

Il s'agit de l'ancienne ferme du domaine. Construit en pierre, sous combles avec un toit à deux pans, il est divisé en plusieurs parties.


Petit logement
Un logement de quatre pièces incluant une cuisine, une salle de séjour, une chambre, une salle d'eau avec toilettes et une remise.
Grange
Elle est utilisée comme atelier et chaufferie. Adossé sur son pignon, un hangar autrefois à usage de fenil.
Charretterie
Il s'agit d'un vaste appentis, équipé de toilettes, pour le stationnement des véhicules agricoles et des véhicules à cheval.

Ce que nous en pensons

Cet ancien domaine propose de vivre dans un parc ombragé et protégé à deux pas d'un centre économique, commercial et culturel. Le long chemin de terre agit comme un premier sas de décompression, auquel s'ajoute l'agrément de la piscine et des nombreux sentiers à l'intérieur même des limites de propriété. La vaste dépendance, divisée en un logement et d'anciens bâtiments de ferme laissent envisager de nombreux projets et aménagements possibles.

Vente en exclusivité

745 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 451813

Surface cadastrale 2 ha 89 a 1 ca
Surface du bâtiment principal 200 m2
Nombre de chambres 4
Surface des dépendances 215 m2

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Conseiller
Périgord Blanc


Jonathan Barbot +33 1 42 84 80 85

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