Au sein d'un quartier résidentiel de la ville d'Angers, dans une impasse fermée,
une maison contemporaine de 240 m² avec son garage et son jardin clos
une maison contemporaine de 240 m² avec son garage et son jardin clos
Angers,
MAINE-ET-LOIRE
pays-de-loire
49000
FR
Situation
Très proche du centre-ville d'Angers, dans le quartier résidentiel de l'université catholique de l'Ouest et du parc du Pin, la maison est située au fond d'une impasse privée. Les principaux commerces et services, dont deux marchés hebdomadaires place Lafayette, sont accessibles à pied. À 15 min à pied également, la gare TGV permet de rallier Paris en 1 h 30, avec une dizaine d'allers et retours par jour. De la même manière, la station de tramway la plus proche, à 10 min, dessert la gare et le centre-ville.
Description
Depuis la rue qui la dessert, une allée privée conduit à la propriété. La voie, sécurisée, n'est accessible qu'aux cinq résidences qu'elle commande, toutes bâties d'un même côté. La maison est située au fond, avec une aire de stationnement et l'accès au garage à l'avant, tandis qu'un jardin clos s’étend à l'arrière, au sud. L'ensemble est mitoyen, à l'est, d'une habitation voisine et bordé, à l'ouest, par le parc du Pin.
Construit à la fin des années 1990 suivant des plans dessinés par le premier occupant des lieux, l'édifice est élevé de deux niveaux. Il est constitué d'un corps de logis principal rectangulaire, encadré à l'arrière par deux pavillons latéraux que relie un avant-corps, en retrait par rapport à ces derniers. Côté jardin, la façade, sobre, est enduite et percée de baies en plein-cintre au premier niveau, pleines de portes-fenêtres surmontées d'impostes vitrées en éventail, ainsi que de baies droites au second, qui se retrouvent sur les autres élévations. Le logis principal est recouvert d'une toiture à quatre pans, chacun des pavillons latéraux par un toit à la Mansart et l'avant-corps par une couverture à deux pans, tous en ardoise. Devant le rez-de-chaussée et à l'étage de l'avant-corps, deux terrasses dallées de pierre ont été aménagées. À l'avant du logis principal, en retour d'équerre, un autre pavillon abrite le garage et la cave enterrée. Recouvert d'une toiture d'ardoise, également à la Mansart, il délimite un patio avec l'un des pavillons à l'arrière.
Construit à la fin des années 1990 suivant des plans dessinés par le premier occupant des lieux, l'édifice est élevé de deux niveaux. Il est constitué d'un corps de logis principal rectangulaire, encadré à l'arrière par deux pavillons latéraux que relie un avant-corps, en retrait par rapport à ces derniers. Côté jardin, la façade, sobre, est enduite et percée de baies en plein-cintre au premier niveau, pleines de portes-fenêtres surmontées d'impostes vitrées en éventail, ainsi que de baies droites au second, qui se retrouvent sur les autres élévations. Le logis principal est recouvert d'une toiture à quatre pans, chacun des pavillons latéraux par un toit à la Mansart et l'avant-corps par une couverture à deux pans, tous en ardoise. Devant le rez-de-chaussée et à l'étage de l'avant-corps, deux terrasses dallées de pierre ont été aménagées. À l'avant du logis principal, en retour d'équerre, un autre pavillon abrite le garage et la cave enterrée. Recouvert d'une toiture d'ardoise, également à la Mansart, il délimite un patio avec l'un des pavillons à l'arrière.
La maison
Le rez-de-chaussée
L'entrée distribue un vestiaire avec un point d'eau et des toilettes, un salon prolongé d'une salle à manger, une salle de séjour, une chambre avec une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Depuis l'entrée, également, un escalier couvert de travertin à quartiers tournants avec une rampe en fer forgé mène à l'étage. La salle à manger et la salle de séjour communiquent avec une cuisine. La deuxième ouvre sur un bureau. Les trois pièces ainsi que le bureau accèdent directement, par des portes-fenêtres, au jardin, orienté au sud. La chambre et la buanderie donnent sur le patio, de 22,5 m² environ. Des vitraux ornent chacun des côtés de la porte d'entrée ainsi qu'un des murs des salles à manger et de séjour. Les sols sont en travertin dans l'entrée, carrelés et clairs dans les autres pièces.
L'étage
Un palier en étoile distribue quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes. Deux des pièces à coucher ont chacune un accès direct à une terrasse, de 10 m² environ. Chacune mène également à des greniers situés sous la charpente à la Mansart des pavillons arrière, d'une surface de respectivement 23 et 20 m² environ. Les sols sont couverts de parquets dans tout le niveau.
Les dépendances
Elles sont constituées d'un garage attenant à la maison, de 32 m² environ, d'une cave creusée en dessous, mesurant autour de 26 m², et d'un atelier, de plus de 10 m², qui fait le lien entre l'allée d'accès et le jardin à l'arrière.
Le jardin
À l'avant de la maison, la cour paysagée est plantée d'un camélia, d'hortensias et de divers arbustes. Elle comporte également une aire de stationnement pour plusieurs voitures. À l'arrière, la façade est bordée d'une terrasse, prolongée d'une pelouse, elle-même entourée d'arbres et d'arbustes, dont un magnolia, un palmier, des rosiers et des hortensias. Entièrement clos de murs, l'espace profite de remarquables points de vue sur les arbres des jardins et parcs alentour.
Ce que nous en pensons
Au calme et pourtant tout proche du centre-ville d'Angers, une demeure des plus lumineuses, bien exposée, aussi élégante que discrète. Les volumes intérieurs sont généreux et intelligemment agencés, formant un lieu propice à la vie de famille, avec de nombreuses baies, fenêtres et portes-fenêtres tournées vers un grand jardin, clos et intime. Avec son allée privée, la propriété jouit d'un cadre sécurisant et abrité. En bon état général, le confortable logis pourra faire l'objet de profitables travaux de décoration, à la convenance des futurs occupants.
Référence 219743
| Surface cadastrale | 618 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 242 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 68 m2 |
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
