Dans une cité historique du sud de la Mayenne,
une maison du 19ème siècle, avec jardin et dépendance
Château-Gontier, MAYENNE pays-de-loire 53200 FR

Situation

La maison est située dans une ville célèbre pour ses courses hippiques et son château, surnommé "le petit Versailles de la Mayenne". De nombreux commerces, services et établissements scolaires (écoles et collège) sont accessibles à pied. La ville possède des halles remarquables avec plusieurs maisons à pan de bois, deux anciens greniers à sel ainsi qu'un prieuré bénédictin. À 30km, la gare TGV de Laval permet de rejoindre Paris en 1h45. À 20km, une autre ville dispose de nombreux commerces et services comme des lycées, un centre hospitalier, un grand marché hebdomadaire et un centre culturel. Les villes d'Angers et de Rennes sont à 70km.

Description

La maison est accessible directement depuis la rue. Une porte piétonne dessert le jardin d'un côté et, de l'autre, une grille ouvre sur l'allée gravillonnée. Celle-ci conduit au jardin clos de murs et à l'élégante dépendance construite en pierre et en brique. L'arrière de la maison ouvre sur le jardin que délimite la dépendance sur un côté.

La maison

De plan carré, elle est édifiée sur cave et s'élève sur trois niveaux dont un sous combles. La couverture en ardoises à quatre pans est percée de cinq fenêtres de toit et a été restaurée récemment. Côté rue, la porte d'entrée en bois est cintrée et cinq baies sont munies de leurs volets en bois. Côté jardin, la façade est percée au rez-de-chaussée de trois portes-fenêtres munies de volets en bois et à l'étage de trois baies avec leurs persiennes en bois. Les encadrements des baies, les chaînes d'angles et la corniche sont en tuffeau.


Rez-de-chaussée
Le hall d'entrée, avec un sol en grès, distribue d'un côté un bureau avec un sol en carreaux de ciment, une salle d'eau avec des toilettes et la cuisine ouvrant sur le jardin par une grande porte-fenêtre. De l'autre côté, sont aménagés la salle à manger et le grand salon. Chaque pièce dispose d'un accès au jardin par de grandes portes-fenêtres, d'une cheminée et d'un parquet à l'anglaise.
Premier étage
L'escalier en chêne à quartiers tournants donne accès au palier distribuant les quatre chambres, des toilettes et une salle de bains. Les deux plus grandes chambres ainsi que la salle de bains sont orientées vers le jardin. À l'exception de la salle de bains, le sol de ce niveau est en parquet à l'anglaise.

La dépendance

Au rez-de chaussée, une pièce avec cheminée sert de salon d'été et ouvre sur le jardin. À l'arrière, se trouve un grand garage avec un bûcher. La façade de cette dépendance est en pierre, avec les encadrements des baies en brique. La toiture d'ardoises à deux pans est soulignée de lambrequins dentelés. Ce bâtiment très proche de la bâtisse principale est d'une surface d'environ 80 m² et se compose de deux niveaux dont un sous combles.

Ce que nous en pensons

Avec sa silhouette élégante et bourgeoise, la maison promet une installation rapide et confortable. Il sera ensuite aisé de rafraîchir le décor intérieur, autour de volumes spacieux et lumineux. Embrassant la nature environnante, les pièces à vivre donnent toutes sur le jardin et son puits. Bercé de senteurs florales et bien ombragé, c'est un espace de détente idéal et un terrain de jeu adapté pour des enfants. En plus d'une villégiature de campagne, les futurs hôtes pourront développer une activité touristique ou libérale dans la dépendance, qui dévoile un intérieur rustique et chaleureux.

332 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 902004

Surface cadastrale 947 m2
Surface totale intérieure132 m2
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 4

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Conseiller
Sud Mayenne


Benedicte Kermeur +33 1 42 84 80 85

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