Dans la région Centre-Val-de-Loire, au cœur de la vallée du Loing,
«l’auberge Écossaise» et sa maison d’habitation édifiées le long du canal du Loing
«l’auberge Écossaise» et sa maison d’habitation édifiées le long du canal du Loing
Montargis,
LOIRET
centre-val-de-loire
45200
FR
Situation
À 100 km au sud de Paris - dont 90 km par l’autoroute A6 – A77 / A19 et N7 -, accessible en train au départ des gares de Bercy et de Lyon en 1h, la propriété est située près de deux cités médiévales. La contrée propose de nombreuses animations autour des richesses du patrimoine et des loisirs extérieurs : navigation fluviale, canoë, pêche sportive grâce aux nombreux lacs et étangs - autrefois sablières - connus des Carpistes, forêts et golf. Les amateurs de marche et de vélo y empruntent les chemins de halage le long des canaux. Ceux-ci font partie du réseau "Scandibérique", reliant la Norvège à l’Espagne. Construit entre 1719 à 1724, rejoignant celui d’Orléans et de Briare, le canal du Loing est long de 49,5 km et est composée de 19 écluses qui permettent de relier la ville de Montargis à la Seine.
Située dans la vallée du Loing, la propriété est à 5 km du centre de Ferrières-en-Gâtinais qui compte plus de 3000 habitants et tous ses commerces, à quelques kilomètres de Château–Landon et 13 km de Montargis.
Description
À la sortie du village, une petite rue en impasse longée par le canal du Loing,
construite à flan de coteaux en 1900, l’ancienne auberge - autrefois relais pour chevaux -, la maison d’habitation, le hangar ouvert et le chalet dissimulé dans la végétation, sont réunis le long du chemin de halage. En hauteur, le petit jardin en palissade est enherbé. Il se prolonge d’une parcelle entièrement boisée. Les amateurs de jardinage auront tout le loisir de le mettre en valeur.
construite à flan de coteaux en 1900, l’ancienne auberge - autrefois relais pour chevaux -, la maison d’habitation, le hangar ouvert et le chalet dissimulé dans la végétation, sont réunis le long du chemin de halage. En hauteur, le petit jardin en palissade est enherbé. Il se prolonge d’une parcelle entièrement boisée. Les amateurs de jardinage auront tout le loisir de le mettre en valeur.
L’auberge
De plan rectangulaire, elle est en pierre recouverte d’un enduit et d’une vigne vierge. Les fenêtres à grands carreaux leurs volets peints en vert au rez-de-chaussée, ainsi que les portes sont en bois. D’une superficie d’environ 300 m², elle est élevée sur deux niveaux. Une terrasse surélevée couverte d’une pergola d’entrée longe la façade sud faisant face au canal. La toiture en croupe est recouverte de tuiles mécaniques.
Le rez-de-chaussée
D’une surface d’environ 220 m², le niveau réunit d'abord trois pièces en enfilade pour une surface d'environ 105 m² : une salle de bar dont le sol est carrelé d’un damier de couleur en céramique avec un large comptoir en bois massif sculpté et réalisé sur mesure, une salle de billard parquetée, ainsi qu'un salon-salle à manger au sol tapissé et agrémentée d’une cheminée aux manteau et piédroits en bois sculpté en colonnes. Toutes les baies s’ouvrent sur la terrasse. Les murs sont peints rehaussés de lambris d’appui en bois. Une entrée avec son escalier en bois permet de gagner l’étage. Office, cuisine professionnelle en inox, arrière-cuisine complètent le niveau.
L'étage
D’une superficie d’environ 75 m² sous combles, six chambres équipées chacune d'un lavabo présentent une vue sur le canal. Le sol est parqueté tandis que le couloir est recouvert d’un jonc de mer. Les murs sont peints et recouverts de papier peint. Deux salles de douche et des toilettes.
La maison
Réuni autour d’une petite cour, le bâti en L, d’une surface d’environ 115 m² sur deux niveaux est en pierre recouvert d’un enduit. La toiture est en tuiles mécaniques.
Le premier niveau
Il rassemble un atelier et une réserve qui renferme une chambre froide d’une surface d’environ 40 m². En retour d’équerre, un petit bureau et une pièce utile au rangement d’une surface d’environ 30 m².
Le second niveau
D’une superficie d’environ 85 m², il est composé d'une cuisine équipée, d'un salon-salle à manger avec une cheminée et insert - son mur de pierre apparente est particulièrement remarquable - d'une petite mezzanine, ainsi que d'une chambre avec salle de bains et de douches. La fenêtre de cette dernière s’ouvre sur le hangar et une vue sur le canal. Les sols sont majoritairement dallés de grands carreaux blancs et les seuils surmontés d'un linteau de bois massif. Un escalier conduit au bureau et à la pièce de rangement du premier niveau.
Dépendances
Le hangar ouvert sur la nature, est adossé au mur pignon de la maison d’habitation. Sa surface est d’environ 80 m². Le sol est bétonné. L’armature en fer et en bois soutient le toit de taule. Il abrite un espace de réception avec une importante hauteur sous faîtage.
Le chalet en bois d’une surface d’environ 40 m² est dissimulé dans une végétation dense composée de lilas, tilleul centenaire, magnolia, etc.
Ce que nous en pensons
Une auberge en pleine nature aux bords du canal de Loing habités par des artistes, des plaisanciers, cyclistes ou marcheurs venus là pour profiter d’un très agréable cadre naturel. Les futurs occupants auront le choix entre faire perdurer l'activité hôtelière et touristique florissante, ou transformer l'établissement en une résidence privée. Lieu paisible et sans aucune nuisance, l’activité de la brasserie et de son pub sont reconnus depuis une vingtaine d’années en Europe et au-delà des frontières, sa notoriété n’est plus à faire. Si l'accès peut se faire par la route ou le train, peu de propriétés sont également desservies par voie fluviale. Les plus téméraires pourront venir en péniche depuis Paris.
Si des travaux de remise en état sont nécessaires, l’emplacement reste inestimable.
380 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 739888
| Surface cadastrale | 6076 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 411 m2 |
| Nombre de chambres | 7 |
| Surface des dépendances | 170 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
