Situation
Importante cité de la région Grand Est et capitale des vins d'Alsace, Colmar est célèbre pour ses maisons à colombages, ses marchés de Noël ainsi que son musée Unterlinden dans lequel est exposé le fameux retable d'Issenheim. La propriété est située au sein du "quartier sud", réputé pour ses nombreuses demeures bourgeoises. Elle fait face au palais de la cour d'appel et au parc du Château d'eau.
Le centre-ville est à 5 min à pied et la gare TGV, qui permet de se rendre à Paris en 2 h 20, à 300 m. Les villes de Strasbourg, de Bâle avec son aéroport international, de Fribourg-en-Brisgau et de Mulhouse se rejoignent en moins d'1 h en voiture ou en train ; et les villages pittoresques de la route des vins d'Alsace, adossés aux premiers contreforts des Vosges, en moins de 10 min.
Description
La maison de maître, construite à la fin du 19e s. et remaniée à partir des années 1960, s'élève sur quatre niveaux sous combles dans chacune des deux ailes en légère saillie. Tournée vers le nord, la façade principale en pierre couverte d'un enduit rose clair est organisée en six travées et marquée par des chaînages d'angle et des encadrements de baies en pierre sculptée. Ces dernières sont droites et rectangulaires, larges et hautes, sauf au dernier niveau du corps central, où des lucarnes plus réduites et plus sobres percent le brisis du toit du corps principal. Toutes sont à disposition régulière et symétrique. Un balcon avec garde-corps en fer forgé court le long du premier étage du corps central de bâtiment. La toiture en ardoise est formée de deux identiques toits à croupe à quatre pans, qui coiffent les ailes est et ouest. Deux lucarnes jacobines orientées vers le jardin ornent la toiture des deux ailes. Le toit du corps central est brisé côté rue et monopente côté jardin. La toiture est soulignée sur les diverses façades par une corniche et n'est marquée que par un débord très léger.
Enfin, un escalier extérieur qui part de la façade arrière, au sud, commande l'accès au jardin depuis le rez-de-chaussée, surélevé, de la demeure.
La demeure
Le rez-de-chaussée
L'entrée principale se fait par la porte située à l'ouest. Elle dessert une cage d'escalier et un vestibule, qui permet d'accéder à deux des quatre pièces de réception en enfilade. Parmi ces dernières, figurent une salle à manger et un salon adjacent, agrémentés chacun d'un parquet à bâtons rompus. Un deuxième salon, qui servait jusque là de bureau, précède la dernière pièce de l'enfilade, actuellement aménagée en chambre à coucher. Les pièces de réception sont séparées entre elles par des portes moulurées à double battant. Un couloir, accessible depuis le vestibule ouest, dessert une buanderie, une cuisine ainsi qu'une véranda aménagée en salle de séjour. Les baies vitrées de cette dernière donnent une large vue sur le jardin, au sud de la maison. Entre la cuisine et la véranda, une porte permet de rejoindre le jardin par un escalier. La porte d'entrée située à l'est de la maison donne sur un deuxième escalier et un second vestibule, qui dessert comme le premier les pièces de réception, ainsi qu'une chambre à coucher, une salle de bains et la véranda.
Le premier étage
Un vaste palier côté ouest dessert quatre chambres à coucher. L'une d'entre elles permet d'accéder au balcon en fer forgé d'où l'imposant palais de la cour d'appel se donne à mirer. Une autre bénéficie d'un accès exclusif à une grande terrasse côté jardin. Les sols des chambres, recouverts de moquette, peuvent être rénovés. Deux salles de bains carrelées, dont l'une privative et reliée à une chambre, ainsi qu'un cabinet de toilette complètent cette partie. Côté est, un palier dessert un appartement indépendant qui donne sur la rue et le jardin. Celui-ci comporte une entrée, un salon avec accès à un balcon en fer forgé, une salle à manger, une chambre à coucher, une cuisine, une salle de bains et un cabinet de toilette.
Le deuxième étage
Côté ouest, l'escalier mène à un palier qui dessert trois chambres à coucher dont les sols recouverts de moquette peuvent être rénovés. Deux d'entre elles sont pourvues d'une petite cuisine et d'une salle de bains carrelée privative. Un escalier escamotable permet d'accéder aux combles non aménagés. Côté est, le palier dessert deux studios indépendants à rénover, ainsi qu'une chambre de service.
Le sous-sol
Deux escaliers situés à l'est et au centre de la maison permettent de gagner le niveau inférieur. L'accès est également possible de plain-pied par le jardin. Une grande pièce orientée vers le jardin faisait jusqu'à aujourd'hui office de salle de jeux pour enfants. Une chaufferie, une cave à vin et différents espaces de rangement complètent le niveau. Le sol est bétonné ou en terre battue selon les espaces.
Le garage
Accessible, passé le portail en fer forgé, au fond de l'allée occidentale qui jouxte la maison et situé dans le prolongement du préau du jardin, il permet de stationner trois véhicules. Deux portes de garage – une double et une simple – permettent d'y pénétrer.
Le jardin
D'une surface de 650 m² environ, clos d'une grille en fer forgé et de murs en moellons, il est organisé en deux espaces distincts. Côté rue, la partie la plus haute du jardin est bordée sur tout son pourtour par diverses essences de plantes telles que des rosiers et des hortensias. Engazonnée et arborée notamment d'un orme et d'un thuya, la partie principale du jardin, en contrebas, se situe à l'arrière de la maison. Elle est agrémentée d'un large préau avec structure en bois couverte d'un toit en tuile sous lequel un vaste espace carrelé permet notamment de prendre ses repas à l'abri du soleil, du vent ou de la pluie.
Ce que nous en pensons
Une demeure idéalement située entre la gare et le centre-ville, face au majestueux palais de la cour d'appel, aux dimensions généreuses et aux multiples possibilités : de la grande maison familiale au cabinet médical ou d'avocats, en passant par une activité de chambres d'hôtes. Les deux entrées latérales permettent, au besoin, une division de l'ensemble en plusieurs logements.
1 525 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 612702
Surface cadastrale | 1048 m2 |
Surface du bâtiment principal | 612 m2 |
Nombre de chambres | 12 |
Surface des dépendances | 110 m2 |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.