Dans une clairière du Périgord noir, une maison de campagne, sa grange,
sa piscine et sa maison d'amis
Villefranche-du-Périgord, DORDOGNE aquitaine 24550 FR

Situation

En Nouvelle-Aquitaine, entre les embruns de l’océan Atlantique et les reliefs du Massif central, la Dordogne compose avec des influences climatiques mêlant douceur océanique et fraîcheur montagnarde. Au sud du département, le Périgord noir se distingue par ses vallées profondes, ses collines ourlées de forêts denses, dominées par le chêne vert. Fondée en 1261, Villefranche-de-Périgord incarne l’esprit des bastides médiévales, avec sa place centrale bordée d’arcades et son plan en damier typique. Son économie s’ancre dans la sylviculture, l’artisanat, l’agriculture – en particulier la culture de la châtaigne – et le tourisme vert. Bien qu’en pleine nature, la région demeure facilement accessible : l’A20 se trouve à 50 km, Sarlat et sa gare à 40 km, l’aéroport de Bergerac à 70 km, et celui de Brive à 100 km.

Description

Depuis la route départementale, un chemin privé s’enfonce doucement dans la forêt. Sur 350 m, il serpente à travers les bois avant de bifurquer, 100 m plus bas, en direction de la propriété. Un portail marque l’entrée des lieux et interrompt une clôture dont la fonction première est de dissuader les visiteurs à quatre pattes des forêts environnantes. Une aire aménagée invite à y stationner les véhicules, avant de pénétrer dans la propriété seulement perturbée par le chant des oiseaux et le frémissement des feuillages.
À l’ouest, un premier édifice se dévoile : une maison d’amis flanquée d’un double garage fermé, dont les portes font face au chemin d’accès. L’ensemble, construit en pierre sèche de teinte ocre, porte les marques de l’architecture traditionnelle locale. Les toitures sont en tuiles canal de terre cuite, les ouvertures bordées de pierres taillées dont les lignes sobres et contrastées soulignent l’élégance des façades. Une grande verrière habille le pignon sud et laisse entrevoir la nature alentour. De là, le regard plonge dans le vallon, dont les versants boisés, peuplés d’essences variées, composent un tableau changeant au fil des saisons.
Plus bas, légèrement en retrait, la maison principale s’impose. Demeure périgourdine par excellence, elle affiche ses murs en pierre ocre et sa toiture complexe à multiples pans, couverte de tuiles plates où plusieurs lucarnes animent le faîtage. Une tourelle carrée, coiffée d’un toit pointu, rappelle les maisons de maître d’autrefois — sans doute un ancien pigeonnier, greffé là pour rehausser le statut de ses premiers occupants. Elle participe aujourd’hui encore au pittoresque de l’ensemble.
En contrebas, une piscine prend place sur une terrasse avec une vue plongeante sur le vallon. Plus loin, deux autres bâtiments en pierre sèche sont implantés : une vaste grange, ouverte sur l’un de ses côtés et un abri de jardin, pratique pour le rangement des outils. En retrait, une borie (ou cayrou) témoigne de l’âme paysanne du lieu : une cabane en pierre sèche typique du Périgord.

Le garage

Attenant à la maison d’amis, il dispose de deux portes battantes et peut abriter deux véhicules ainsi que divers équipements.

Les terrasses

Plusieurs, en pierre, sont construites autour de la maison, certaines ceintes de murets. La surface totale des terrasses est d'environ 100 m².

La maison d’amis

Le bâtiment en pierre sèche est traité comme un loft. Une grande pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, décalée d'une hauteur de marche, une salle d’eau avec toilettes séparées et en mezzanine ouverte elle aussi sur la pièce de vie, la zone de couchage. Une grande cheminée occupe le mur est. L’espace est très clair grâce à des fenêtres, une baie vitrée et une grande verrière en haut du mur sud.

La maison de maître

Édifiée sur trois niveaux, elle affirme une silhouette noble et équilibrée. Sa façade principale, rigoureusement symétrique, est percée en son centre par une porte d’entrée surélevée de quelques marches, encadrée de fenêtres hautes à petits carreaux, protégées de volets en bois. Les linteaux et jambages, taillés dans la pierre, rythment la façade et contribuent à l’harmonie de l’ensemble. À l’arrière, exposé sud-est, une succession de terrasses en paliers établit un dialogue fluide avec la nature environnante. Le pignon sud-ouest, plus insolite, révèle une terrasse ceinte d’un muret de pierre en rez-de-chaussée, surmontée au premier étage d’un balcon couvert.


Le rez-de-jardin
Le niveau abrite une vaste cuisine-salle à manger, véritable pièce centrale de la maison. Fonctionnelle et contemporaine, elle se distingue par sa luminosité via plusieurs baies, dont une porte-fenêtre qui ouvre sur deux terrasses : l’une au sud-ouest tournée vers la piscine, l’autre au sud-est ouverte sur les bois. Une cheminée monumentale, doublée d’un four ancien et d’un tournebroche, rappelle les gestes d’antan et confère à la pièce un caractère authentique. À ce même niveau, accessibles depuis l’extérieur, se trouvent la buanderie, la chaufferie et la cave.
Le rez-de-chaussée
L’entrée principale s’ouvre sur une vaste pièce, à la fois lieu d’accueil, salon avec cheminée et espace de transition. Elle distribue une ancienne chambre, des sanitaires, ainsi qu’un salon-bibliothèque, enrichi de meubles réalisés sur-mesure. Le niveau accède, lui aussi, directement aux terrasses situées au sud-est.
Le premier étage
Mansardé, il distribue deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. L’une des deux chambres s’ouvre sur un balcon couvert avec vue sur la piscine et la vallée.

La grange

Impressionnant par sa taille, le bâtiment en pierre est totalement ouvert sur l’un de ses côtés. Actuellement utilisé en atelier, il pourrait aisément évoluer vers d’autres usages.

La piscine

Le bassin rectangulaire de 10 x 5 m atteint 2 m de profondeur en son point le plus bas. Il s’inscrit dans une terrasse de pierre, longée d’un muret du même matériau qui épouse la pente et en assure la sécurité. Depuis ce promontoire, la vue s’ouvre sur la vallée, tandis qu’en amont, le regard remonte vers la propriété, au-dessus des massifs fleuris aux teintes variées.

Ce que nous en pensons

Un lieu à part, à l’abri du monde, composé de bâtiments au caractère affirmé, fidèles aux traditions du Périgord. En lisière de forêt, au bout d’un chemin privé, seuls les chevreuils et autres habitants des bois viennent troubler la quiétude des lieux. Installée dans une clairière sur le versant ouest d’une colline aux pentes douces, la propriété jouit d’un bel ensoleillement, baignée de lumière à toute heure du jour. Le silence, la force tranquille de la pierre, l’harmonie des couleurs et la générosité des jardins fleuris forgent une atmosphère rare. L’œil flatté de toute part et les sens en éveil, tout invite à la contemplation, à une forme d’essentiel retrouvée.

874 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 248269

Surface cadastrale 8 ha 41 a 1 ca
Surface du bâtiment principal 220 m2
Nombre de chambres 3
Surface des dépendances 220 m2
dont aménagées 95 m2

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Conseiller
Entre Bouriane et Quercy Blanc

Monique Peynaud +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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