Dans une ancienne seigneurie du Perche Gouet,
une tour Renaissance et son habitation au-dessus d’une rivière apprivoisée
Dangeau, EURE-ET-LOIR centre-val-de-loire 28160 FR

Situation

A une heure et demie de Paris en voiture comme en train, une demi-heure de Chartres et 40 minutes de Nogent Le Rotrou, à 10 minutes n en voiture de tous les commerces et de la gare vers Paris Austerlitz.
Ce village, une ancienne seigneurie du Perche Gouet, a conservé ses attraits médiévaux. Au bas de l’église du 11e siècle classée MH et du colombier, l’Ozanne, affluent du Loir, s'écoule immuable sous des ponts séculaires. Quelques commerces favorisent dans ce village près de Bonneval, les conversations et les rencontres là où tant de générations ont vécu . Face à l’église romane, sur la place aux vieux pavés arrondis, au fond d’une ruelle improbable cachée entre deux antiques logis, le portail s’ouvre sur un jardin au fond duquel apparaît la propriété avec sa tour ronde.

Description

Le bâtiment principal de cette propriété est un colombier daté précisément de 1555. Dernier vestige du château des seigneurs de Courcillon, dont le plus célèbre, le marquis de Dangeau, fut le premier chroniqueur de Louis XIV à la cour de Versailles, il a été totalement réhabilité à chaque étage proposant des chambres rondes et au sommet, le spectacle derrière une vitre éclairée des 2500 boulins et de la charpente, parfaitement restaurés. Le reste de l’habitation est un ajout ultérieur. Ce bâtiment de briques et pierre recouvert d’enduit à deux niveaux. Deux portes d’entrée à imposte et deux fenêtres à la française, bordées de briques sont disposées de manière assez libre par rapport au positionnement des lucarnes de l’étage.
Le niveau au-dessus présente 3 lucarnes jacobines à frontons triangulaires dont deux ont été ajoutés récemment. Cette construction est prolongée en retour d’équerre par la partie utilisée en dépendances, selon les mêmes principes de construction. Les portes de granges et portes fermières ont été repeintes. De ce côté, des lucarnes meunière apportent la lumière du jour. Le toit est à deux pentes en tuiles brunes.
En façade un cartouche circulaire rapporté et plus ancien que la maison, présente sur une pierre calcaire le monogramme de Diane de Poitiers, favorite du roi Henri II formé de 3 croissants de lune entrelacés. Nous sommes alors en pleine Renaissance française, la gloire de Diane rayonne alors depuis Anet à 80 kms, où elle s’est retirée.
La tour du colombier est située à l’arrière sur le terre-plein qui surplombe largement de plusieurs mètres l’Ozanne. Une terrasse aménagée et fleurie court en largeur le long de la maison qui suit la tour jusqu’au mur séparant cette propriété de la voisine au pied duquel les marches permettent de descendre jusqu’au niveau de l’eau et de la barque attachée qui permet de naviguer librement.

L'habitation

L’entrée dans la maison se fait après avoir traversé le jardin par une allée de graviers. Un emmarcnt de 3 degrés et une porte vitrée mènent à une entrée puis à une double porte qui permet d’accéder au couloir transversal qui distribue de part et d’autre de l’escalier les pièces de réception et des pièces dévolues à l’intimité.
A gauche donc, la salle à manger pourvue de deux hautes fenêtres est dallée d’un pavement provenant d’un château proche de Blois. Dans la même pièce à gauche une cuisine ouverte toute blanche et lumineuse avec son piano de cuisson qu’éclairent deux fenêtres à la française aménagée derrière une verrière laisse un passage ouvert sur la salle à manger.
A la suite, un salon peut incliner à la réflexion grâce à la bibliothèque en angle tout en chêne, près du feu qui flambe dans la cheminée en marbre rouge du Languedoc. Deux fenêtres à la française apportent la lumière du jour aux lecteurs. Le sol est pavé de tomettes d’origine à losanges bicolores dans des tons sourds de terre ensoleillée.
De l’autre côté de l’escalier, un passage à gauche transformé en petit bureau mène dans la partie basse du colombier transformé en une chambre circulaire identique à celle de l'étage. La fenêtre à double vantaux offre une vue sur les flots tranquilles de l’Ozanne. A droite, la salle de bains carrelée de faïence blanche "métro" dont les arêtes douces indiquent le modèle "Eiffel", laisse entrer la lumière et l’air par la fenêtre quand elle est ouverte.
Des toilettes d’invités ont été aménagés dans l’entrée.


Le premier étage
Un escalier tournant à 180 degrés en bois mène à l’étage. Il a la particularité de donner vue, sur le retour, sur l’espace évidé de part et d’autre au-delà de la rampe. Au-dessous un placard a été aménagé.

L' étage est mansardé mais suffisamment haut de plafond. Le palier pavé de tomettes carrées rouges et anciennes, forme une sorte de hall, autour duquel s’articulent à gauche la chambre circulaire de l'étage du colombier à laquelle on accède par un petit passage surmonté de manière astucieuse d’une fenêtre intérieure, afin d’être à même d’admirer avec un éclairage prévu à cet effet , le dessin des 2500 boulins du colombier, ses murs circulaires ré-enduits de chaux et la charpente. Dans cette région un boulin correspondait à un acre c'est à dire là à la moitié d'un hectare actuel à peu près. Cela donne une idée de la richesse des propriétaires d'alors. La chambre donne de façon plongeante sur la rivière et les prés où paissent quelques moutons. A côté une garde-robe et en face les deux autres chambres jouxtent la salle de douche carrelée et éclairée au plafond de spots à la lumière douce et dorée comme dans celle du rez-de-chaussée

L'atelier
Il se compose d'une partie atelier, dans lequel sont abritées quelques plantes l'hiver, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une cave à vin
Le jardin
Le jardin, d’un peu mois de 900 m2 est en longueur dans le sens de l’arrivée. il est divisé en trois parties qui intègrent d’un part une allée de graviers bordée de pelouses et d’arbres sur les trois quarts de l’espace jusqu’à une grille du 19e siècle fermée en son milieu par un portail de la même époque marquant ainsi de manière patricienne, mais ici à petite échelle, ce qui dans l’architecture des domaines campagnards de l’époque classique, soulignait la gradation de l’avancée du visiteur avant l’accès à la partie privée enfermée symboliquement par la grille.
Le reste du terrain est situé à l’arrière de la demeure et forme la terrasse en couloir gravillonnée et fleurie qui borde l’Ozanne et débouche sur le petit débarcadère. Les roses, l’été, débordent des grilles et de l’entourage du puit, tandis que sous les fenêtres arrière, la glycine et les fleurs variées dispersent leurs pétales sur la rivière dans un déchaînement végétal et coloré.

Ce que nous en pensons

Cette propriété est vraie promesse de retraite à l’écart des affaires du monde. Pas un bruit alentours. Et pourtant les commerces de base sont accessibles à pied. La poésie de l’environnement immédiat est un voyage dans le passé. Le village, le ciel, les pierres vibrantes, l’eau miroitante pourvoient à toutes les inspirations. Le jardin est suffisamment vaste pour s’ébattre sans subir le poids du jardinage pour ceux qui ne le souhaitent pas. L’étage des dépendances, au-dessus de l’atelier est aménageable en deux ou trois pièces supplémentaires. Aucuns travaux ne sont à prévoir car toute la restauration a été admirablement menée, la vie s’y trouve rêveuse, paisible et dénuée de tâche matérielle sinon peut-être d’enchanter ses amis grâce au piano de la cuisine. Il est rassurant de noter qu’au moment des inondations historiques de l’automne dernier dans la région, cette propriété s’est trouvée impeccablement préservée de la montée des eaux ce qui montre, et cela en est une preuve, l’intelligence de cette construction si bien pensée il y a des siècles.

690 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 213871

Surface cadastrale 990 m2
Surface du bâtiment principal 220 m2
Nombre de chambres 4
Surface des dépendances 60 m2

Nombre de lots 1


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Pays Dunois

Sixtine de Naurois +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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