À 1 h 15 de Paris, en Bourgogne, dans l'Yonne, un ancien relais de chasse
pris dans la verdure, entouré de deux granges, d'un étang et de 2 ha de terrain
pris dans la verdure, entouré de deux granges, d'un étang et de 2 ha de terrain
Aillant-sur-Tholon,
YONNE
bourgogne
89110
FR
Situation
La propriété se situe dans le centre-ouest de l'Yonne, en retrait d'un village, en pleine nature, proche d'un haras. Le petit bourg offre tous les commerces et services de la vie quotidienne, dont des restaurants, des médecins, pharmaciens et infirmiers. Il compte également des écoles maternelles et élémentaires. Le village constitue un lieu vivant et riche en patrimoine, avec notamment une église, qui fut créée par le célèbre architecte Viollet-le-Duc, ce dernier en ayant conçu les plans, dessiné le mobilier et les objets liturgiques. Il a d'ailleurs fait appel au grand maître verrier Bazin, qui réalisa et posa les vitraux en 1867.
De la commune, il est facile de rejoindre la capitale par l'autoroute A6 en voiture et par le train grâce à la gare de Joigny, qui rejoint Paris-Bercy en 1 h 10.
Description
L'ancien relais de chasse a été bâti sans doute aux 18 et 19e s. dans une campagne vallonnée composée de bois, de petites collines, de champs, au cœur desquels un chemin conduit à la propriété. Un portail électrique ouvre ses portes sur une allée qui conduit à la maison. Un parterre de gravier permet aux voitures de stationner. Une végétation luxuriante et variée encadre un étang et son ponton. Progressivement, au fil de l'avancée, apparaissent les bâtiments qui composent la propriété. Les contrevents et les doubles portes cochères des deux granges attirent l'attention par leur couleur bleu poyaudin, qui contraste avec la tonalité ocre des enduits et celle, plus vive, des encadrements de baie et chaînages d'angle en briques. Une grande terrasse en pierre agrémente la façade principale de la maison, orientée au sud, également en moellons enduits et en briques, que surmontent trois lucarnes à croupe dont deux pendantes, percées dans un toit de tuiles de pays à quatre pans. De chaque côté du logis, élevé de deux niveaux, se dressent deux granges de taille équilibrée, coiffées chacune d'un toit à deux pans de tuiles plates et prolongées par un appentis avec toiture à une pente. Depuis l'une d'elles, une allée bordée d'un petit jardin méditerranéen mène vers un pool house, qui fait face à une piscine, entourée d'une margelle en pierre et de sa pergola. Les lieux, très verdoyants, sont animés d'un puits, d'un abri pour voitures et d'un terrain de pétanque. Toute une rangée d'arbres fruitiers fait face au haras, situé derrière la maison. Quelques bancs et autres assises sont placés ça et là, qui permettent à chacun de s'isoler et d'admirer le paysage.
La demeure
La façade de deux niveaux, enduite à la chaux, met en relief les nombreuses portes-fenêtres qui ouvrent sur la terrasse, dallée de pierres de Bourgogne. La couleur bleue des contrevents en lamelles de bois, typique de la région, l'égaye en lui donnant une allure remarquable. La modénature est majoritairement de brique, omniprésente dans les chaînages d'angle, les encadrements de baie, le bandeau filant et la corniche. L'allège de la lucarne centrale laisse apparaitre un damier de briques et de pierres repris sur la souche de cheminée qui surmonte le toit, orné d'arêtiers et d'un faîtage en crête de coq qui couronne aussi les lucarnes. Enfin, une extension entièrement vitrée, qui reprend les mêmes codes architecturaux et abrite l'entrée principale, a été accolée au logis principal latéralement. L'isolation est excellente et les diagnostics énergétiques révèlent un classement A, très rare pour un bâti ancien.
Le rez-de-chaussée
L'entrée principale est entourée de baies imposantes en verre avec impostes tandis qu'un banc fait sur mesure en bois de chêne a été posé sur un dallage en travertin, qui se retrouve dans toutes les pièces du niveau. Le hall, quoique ajouté à la maison, est en harmonie avec l'architecture originelle. Il dessert une buanderie, puis une double porte très haute en verre, ornée d'un encadrement en brique de la région, commande une très grande salle de séjour, éclairée par cinq doubles portes-fenêtres à impostes, qui ouvrent sur la terrasse. Les menuiseries sont de qualité, en bois de chêne et à double vitrage. Des poutres verticales et horizontales participent au dessin de l'espace, qui abrite à la fois une salle à manger et un salon avec une cheminée à hotte droite, piédroits angulaires et linteau en pierre de taille, et foyer ouvert en brique. Une dalle en pierre prolonge la surface de l'âtre devant le foyer.
Puis trois marches à degré rectangulaire conduisent vers un second salon, plus intime, qui a la particularité d'être en surplomb et de former un véritable puits de lumière : une baie y occupe tout un pan de mur, ménageant une large vue sur la campagne environnante, tandis qu'une double fenêtre ouvre sur le verger. Depuis le premier salon, une porte mène vers un dégagement aménagé de placards, et des toilettes pour invités. Un accès donne sur une grande cuisine contemporaine, traversée d'une poutre massive, équipée et aménagée de nombreux rangements, d'un îlot central en marbre et d'un plan de travail laqué. De là, s'entrevoient de temps à autre des chevaux du haras qui se promènent. De retour dans le dégagement, un escalier tournant avec marches couvertes de briques, nez de marche en bois clair et rampe à balustres en bois peint en blanc mène à l'étage.
L'étage
Depuis le palier, assez spacieux, que décore une rose des vents, se profilent plusieurs pièces de chaque côté. Comme ce dernier, toutes les chambres bénéficient d'un parquet droit en bois de chêne. Il dessert sur un côté trois chambres à coucher dotées de placards, avec charpente apparente et pans de bois. Certaines pièces disposent d'étagères ou d'une bibliothèque. Deux d'entre elles sont orientées au sud, donc vers l'étang, et l'autre au nord vers le verger.
La partie gauche du palier conduit vers des toilettes. S'ensuit une salle de bains avec une douche pluie et deux lavabos qui reposent sur des meubles de bonne facture. Une autre chambre s'inscrit dans un ensemble principal, qui inclut une salle de douche et des toilettes entièrement carrelées. Enfin, un dégagement laisse place à une garde-robe et une chambre orientée au sud.
Les dépendances
Deux granges placées aux extrémités de la demeure, à l'avant de sa façade principale, revêtues chacune d'une toiture à deux pans de tuiles plates anciennes, contribuent à l'authenticité de l'ensemble. La première, qui se trouve à gauche de la maison, renferme un espace d'environ 150 m² aux murs en pierre. La façade, enduite à la chaux et de couleur ocre, est ponctuée de plusieurs baies à arc surbaissé, traditionnelles dans la région, et de portes réalisées avec d'épaisses planches verticales en bois maintenues par des traverses, des pentures et munies de gonds scellés dans la maçonnerie. De petits jours, qui permettaient autrefois la ventilation du local tout en le préservant de la lumière naturelle, rythment les murs. D'autres ouvertures à l'étage accèdent au grenier, aménageable et étendu sur toute la surface de la grange. À l'arrière et accolé à celle-ci, se tient un authentique confiturier, d'une surface de quelque 10 m², avec son chaudron ancien. La construction renferme une ancienne écurie, qui compte deux boxes à chevaux fermés chacun par un vantail coupé, avec portillon et battant supérieur. Le premier box mesure plus de 18 m² et le second plus de 14 m².
La seconde grange, également de 150 m² environ, se distingue de la première par ses grandes portes cochères, qui ouvrent sur de vastes espaces où garer plusieurs véhicules. S'y trouve aussi un atelier. Comme sa voisine, la bâtisse est prolongée d'un appentis dont les toits de tuiles anciennes vernissées, qui forment des losanges de couleur ocre, se voient de loin. Toutes les menuiseries reprennent la couleur bleue traditionnelle de la Puisaye et présentent des encadrements en brique comme dans la demeure principale. En hauteur, les murs pignons sont à pierre vue. En outre, l'architecture de la seconde construction se singularise par ses jambages en pierre et en brique comme par ses piliers en bois. Elle renferme un pool house et de grandes baies vitrées, qui s'ouvrent entièrement, permettent de profiter de la vue sur la piscine.
Le parc
Enherbé et clos, il est ponctué de plantes d'essences variées, notamment méditerranéennes, comme des lauriers. De grands arbres, vieux de plusieurs siècles, dont un cormier ancien où les occupants aiment à se prélasser l'été, font partie intégrante du verdoyant décor, aux fleurs porteuse de couleurs et d'odeurs singulières : un catalpa, un hibiscus, un lilas, un magnolia rose et blanc, aux côtés de cyprès et de l'herbe de pampa, qui ajoute une autre coloration au paysage.
Le lieu présente également pour intérêt ses différentes étendues d'eau comme un étang poissonneux avec son ponton, qui se voit dès l'entrée dans la propriété, et une piscine d'environ 12 x 6 m, chauffée par une pompe à chaleur et recouverte d'un liner beige changé en 2021. Une allée en pierre de Bourgogne mène au bassin, entouré d'une margelle au pavage en pierre et bordé d'un petit jardin de plantes méditerranéennes, que regarde une pergola en bois, à proximité d'une douche. Un mur en pierre percé de grandes aérations et bâti derrière l'abri fait office de coupe-vent.
Derrière l'habitation, se tient une rangée d'arbres fruitiers, dont des pommiers et poiriers. Un puits, profond de 17 m et équipé d'une pompe, permet d'arroser à moindres frais une partie du verger. Enfin, à proximité, un abri pour trois voitures a été installé tandis que, un peu plus loin dans le parc, se trouve un terrain de pétanque à l'aménagement soigné.
Ce que nous en pensons
Un site remarquable, tranquille, avec des diagnostics énergétiques hors du commun pour une maison ancienne. Une propriété à la fois fonctionnelle, intime et soignée, avec des bâtiments en parfaite harmonie, la maison principale au centre. Tout est à proximité quoique le terrain s'étende sur 2 ha. Certaines toitures, aux tuiles vernissées, rappellent l'architecture de la ville de Beaune, tandis que la couleur bleue, qui singularise toutes les menuiseries, participe à l'élégance éclatante du domaine. Ici, les esthétiques du passé et du présent se marient finement avec le confort de la modernité.
Les grands espaces, extérieurs comme intérieurs, facilitent la vie de famille comme l'accueil d'amis avec tout ce qui convient pour se détendre et se retrouver dans la nature. Des éléments amusants et uniques animent le domaine tel un ancien confiturier où se trouve un authentique chaudron. Aucuns travaux ne sont à prévoir.
Référence 199866
| Surface cadastrale | 2 ha 26 a 52 ca |
| Surface du bâtiment principal | 246 m2 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 366 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
