En Bourgogne, au cœur d’un bourg et à 10min d’une gare TGV,
une imposante maison de maître et sa piscine sur un terrain de 4300 m².
Creusot, SAONE-ET-LOIRE bourgogne 71200 FR

Situation

Par la gare TGV de Le Creusot, Lyon est accessible en 45 minutes et Paris en 1h30. La ville de Genève est située à 2h00 par la route. Par ailleurs, la propriété est très bien desservie par la Route Centre Europe Atlantique (RCEA) permettant de relier Chalon-sur-Saône et l’autoroute A6 en 35 min.
Aux portes d’une agglomération de plus de 30 000 habitants, le bourg possède l’ensemble des commerces et services nécessaires au quotidien, accessible à pied (pharmacie, écoles, collège, épicerie, boulangerie, etc.). De l’ancien baillage prospère sous l’ancien régime, de nombreuses maisons de caractère sont encore présentes au centre du bourg. Situé sur un éperon rocheux, la vue est lointaine sur les prairies et bois environnants.

Description

Dissimulée derrière des grilles et un imposant portail en fer forgé encadré de piliers de pierre, la maison est devancée d’une cour arborée. Un abri à voiture est discrètement situé à l’écart. A l’arrière, une vaste piscine a été implantée et le terrain s’étend en contrebas, face à une vue lointaine. Ancien bâtiment civil, il a notamment accueilli l’école du village. Il a cependant retrouvé sa destination d’habitation bourgeoise au tournant du 21ème siècle, grâce à la réalisation de nombreux travaux de qualité.

La maison

Elevée de deux niveaux, sur caves voûtées et sous combles partiellement aménagés, elle est composée en trois tiers : un corps central en saillie et deux ailes, plus basses, en appui. Les façades sont rythmées par de larges ouvertures en pierre de taille et les deux niveaux sont séparés par un chaînage en pierre. Ces éléments renforcent l’ordonnance et la symétrie du bâtiment, lui donnant toute sa stature. La façade principale est ornée du blason du village, accompagné de l’inscription « Per Ardua Virtus ». L’ensemble est couvert d’une toiture à croupe récente en tuiles plates.


Rez-de-chaussée
Côté cour, un vestibule d’entrée, couvert de carreaux, se compose d’un cabinet de toilette, de rangements, et d’un large escalier en bois avec rampe en fer forgé, permettant d’accéder aux étages supérieurs.
Dans le corps central, s’ouvre un vaste salon d’environ 50m², couvert d’un parquet massif, agrémenté d’une cheminée en pierre du 18ème siècle et orné d’une frise moulurée. Il est éclairé par trois portes-fenêtres s’ouvrant sur la terrasse à l’ouest.
L’aile sud est divisée en une cuisine aménagée à l’est, et d’une salle-à-manger couverte de parquet à l’ouest. Ces deux pièces, d’environ 25m², possèdent une importante hauteur sous plafond de près de quatre mètres.
L’aile nord est composée d’un petit salon et bureau à la suite avec salle d’eau (chambre possible). Côté cour, un vestiaire et une buanderie sont présents en enfilade.
Premier étage
L’escalier tournant en bois permet d’y accéder. Il est couvert de parquet et certaines fenêtres sont ornées de vitraux. Une suite, d’environ 26m², orientée à l’ouest, se compose d’une chambre et d’une salle de bain. Un couloir dessert trois autres chambres et une salle d’eau commune avec cabinet de toilette indépendant.
Deuxième étage
Sous les combles du corps central, une chambre est présente. Un vaste espace d’environ 30m², à terminer d’aménager, pourrait encore être exploité avec la création d’une chambre et d’une salle d’eau.
Les caves
Trois caves voûtées en brique, d’une importante hauteur, sont présentes sous l’ensemble de la maison. Elles servent tantôt de chaufferie, de cave à vin (hygrométrie stable), de remise ou d’abri pour les éléments techniques de la piscine.
Abri à voitures
Discrètement implanté et couvert d’une toiture à croupe en tuiles plates, il permet d’abriter une voiture. L’électricité y est présente.

Le terrain

Il est entièrement clôturé de grilles, de murs ou de palissades. Les 4300m² se répartissent en trois parties : une cour, un jardin et une friche, qui se succèdent en terrasse, face à une vue dégagée à l’ouest jusqu’au mont d’Uchon. La cour, côté rue, est arborée et permet d’éviter tout vis-à-vis. A l’arrière, une vaste piscine de 12x5m permet de profiter des beaux jours. Deux puits au sein de la propriété sont également présents.

Ce que nous en pensons

Maison bourgeoise et de famille par excellence, elle permet de profiter d’un cadre de vie serein en province, tout en répondant aisément à des obligations professionnelles dans les grandes agglomérations françaises, facilement accessibles par la gare TGV située à proximité. La qualité et l’importance des travaux réalisés ces dernières années permettront par ailleurs de s’y installer confortablement dès à présent.

750 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 844613

Surface cadastrale 4285 m2
Surface du bâtiment principal 300 m2
Nombre de chambres 6



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Direction Régionale


Gautier Dumontet +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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