Proche de Blois et de la Loire, dans un domaine de plus de 7 ha,
une demeure, une maison annexe et une grange
Valaire, LOIR-ET-CHER centre-val-de-loire 41120 FR

Situation

Dans le cœur de la région Centre-Val de Loire et le centre du département du Loir-et-Cher, la propriété est située en retrait d'un village du bassin d'Onzain, à 4 km des bords de Loire et à 10 min d'une gare SNCF. Les forêts de Blois et de Russy, toutes deux domaniales, ainsi que celle d'Amboise ne sont pas loin, comme la réserve naturelle de chasse et faune sauvage de Chambord. Paris est à 200 km.

Description

Depuis une route communale, une allée bordée de chênes passe à travers prés. Elle mène 250 m plus loin à la demeure, qui apparaît au détour d'un virage. Construite à la fin du 19e s., la ferme devenue logis était alors la propriété d'un château voisin. Ses deux corps, reliés par une grange, s'étendent sur une longueur de plus de 50 m. Les entrées principales sont situées au nord-est, où un espace de stationnement gravillonné permet de garer les véhicules. À l'extrémité nord-ouest, la maison principale est flanquée d'une tour de 4 m de diamètre environ. Une girouette surplombe sa toiture arrondie et dépasse légèrement les faîtières de l'habitation. Symbole de la passion égyptienne des anciens occupants, des chiens assis triangulaires avec leurs baies semi-arrondies évoquent l'œil d'Osiris. L'angle ouest relie la tour à une extension de la longère. Il est percé en son centre d'une baie pleine d'une porte-fenêtre, surmontée d'un chien assis avec œil-de-bœuf. Les trois pans de la toiture de l'extension sont accolés au sommet du mur de la longère. L'ensemble est recouvert de tuiles de pays, à rénover pour la deuxième habitation.
Dans l'alignement de l'extension, un mur en pierre encadre une terrasse, dont la limite est matérialisée par deux petits bassins d'eau rectangulaires. S'ensuit une petite dépendance, avec de larges baies, qui peut être aménagée en jardin d'hiver ou servir de rangement pour y loger le salon d'été. À l'arrière de la propriété, un jardin à l'anglaise est aménagé face à l'habitation principale. Un jardin à l'italienne fait face à l'autre logement. Plusieurs bassins d'eau sont installés ici et là.

La maison principale


Le rez-de-chaussée
L'entrée se fait directement par une cuisine au sol dallé de tomettes. Le plafond est peint en blanc et les poutres apparentes ont gardé leur teinte d'origine. Un piano de cuisson est surmonté du conduit d'une ancienne cheminée. La cuisine, équipée, donne accès à une arrière-cuisine, traversante, située sur le côté et pourvue de nombreux espaces de rangement, ainsi que, en face, à un salon. S'ensuit un dégagement, qui dessert la tour et l'extérieur. L'espace circulaire mène à un escalier et à un couloir, qui distribue une salle de séjour et un dégagement vers une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une chambre. Le sol de la salle de séjour est couvert de tomettes, les poutres sont apparentes. Une cheminée en marbre est adossée contre un mur et la pièce est éclairée par deux baies. Enfin, une porte de la salle de séjour donne accès à une chambre associée à une salle de douche tandis qu'une autre permet de rejoindre la cuisine.

L'étage
Un entresol comprend des placards de rangement. Il précède l'étage unique, composé de quatre chambres au sol couvert de tomettes et au plafond à poutres apparentes ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Une partie du grenier est en cours d'aménagement.

La maison secondaire

Son architecture est sensiblement semblable à celle de la première, mais elle a davantage conservé son aspect authentique. Au sud-est, une terrasse pavée fait face à un bassin d'eau.


Le rez-de-chaussée
Il est accessible par quatre entrées. La principale est située au sud-est et ouvre sur un dégagement. Une deuxième porte donne directement dans une cuisine équipée, où le sol est dallé de tomettes et les poutres sont apparentes. À l'extrémité de la cuisine, une porte mène au dégagement de l'entrée principale. Le troisième accès passe par une terrasse pavée, exposée sud-est, et accède à un salon. La dernière entrée se fait au nord-ouest, perpendiculairement à la grange qui sépare les deux maisons. Elle ouvre sur un vestibule, qui se prolonge par un second salon. S'ensuivent un couloir, une salle de bains avec toilettes, une chambre avec cheminée et le premier salon, ouvert sur la terrasse. Enfin, un escalier conduit à l'étage.

L'étage
Un large palier distribue d'un côté deux chambres, dont l'une traversante. De l'autre, un couloir mène à une laverie, une salle de bains avec douche, des toilettes et une quatrième chambre, de 20 m² environ.

Le parc

Dans le prolongement des façades sud des bâtiments, il est traversé d'allées de hêtres, ornées de statues. Des quatre bassins d'eau, deux sont maçonnés, agrémentés de nénuphars et de joncs. Dans le prolongement des allées, un sous-bois est composé d'aubépines, d'églantiers, de glycines, de tilleuls, de cyprès et de hêtres. Le bois environnant est jalonné de chênes, d'érables, de charmes et de quelques conifères.

Ce que nous en pensons

Un imposant corps de ferme des bords de Loire, doublement centenaire et transformé par ses occupants successifs en une agréable villégiature. À quelques battements d'ailes de la capitale, l'ensemble a connu depuis son origine des évolutions remarquables, sans rien perdre de son authenticité. Il en ressort un intérieur à la fois rustique et raffiné, à rafraîchir. À repenser également, les jardins et leurs bassins de joncs et de nénuphars, qui attendent de retrouver leur lustre d'antan. Un décor haut en couleurs, qui inspira autrefois un artiste peintre, dont l'œuvre orne toujours l'un des murs du logis.

780 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 114940

Surface cadastrale 7 ha 21 a 30 ca
Surface du bâtiment principal 496 m2
Nombre de chambres 10
Surface des dépendances 100 m2


Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

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Vincent Courivaud +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.