Dans une cité du sud de la Mayenne,
une maison du 19ème siècle, avec jardin et dépendances
Château-Gontier, MAYENNE pays-de-loire 53200 FR

Situation

La maison est située dans une petite ville célèbre pour ses courses hippiques et son château, surnommé « le petit Versailles de la Mayenne ». Les commerces de proximité et les établissements scolaires (écoles et collège) sont accessibles à pied depuis la maison. La ville possède des halles remarquables avec plusieurs maisons à pan de bois, deux anciens greniers à sel et un prieuré bénédictin. À 30 km la gare TGV de Laval permet de rejoindre Paris en 1h45. À moins de 20 km, une autre ville dispose de nombreux commerces et services comme des lycées, un centre hospitalier, un grand marché hebdomadaire, un centre culturel. Les villes d'Angers et de Rennes sont à 70 km.

Description

Depuis une place du centre-ville, un haut portail en fer forgé et une porte piétonne ouvrent sur le jardin. Une allée centrale conduit au perron de l'entrée principale de la maison. Accolées au mur d'enceinte de part et d'autre du portail, deux élégantes dépendances en briques, en tuffeau et en moellon enduit, encadrent le jardin. Une extension à l'arrière de la maison communique avec deux ateliers et un petite cour avec un puits.

La maison

De plan carré, elle est édifiée sur trois niveaux dont un sous combles et comprend une cave. La toiture d'ardoise à la Mansart est percée de trois lucarnes en façade principale. Les encadrements des ouvertures, les chaînes d'angles la corniche à modillon et les lucarnes sont en tuffeau. Toutes les fenêtres sont munies de persiennes.


Rez-de-chaussée
Le hall d'entrée avec un sol en grès à damier noir et blanc et un plafond mouluré distribue par de grandes-doubles portes le salon, la cuisine-salle à manger puis l'escalier et un dégagement. Le salon, dont le sol est en parquet à l'anglaise, est orné d'un plafond avec décors moulurés en plâtre. De chaque côté de la cheminée en marbre, deux grandes portes avec ouvertures à la française font office de placard et d'accès à une salle d'eau avec toilettes. La salle à manger-cuisine est équipée et aménagée de façon contemporaine avec un îlot central. Avec son sol en parquet à point de Hongrie et sa cheminée en marbre, elle a conservé son aspect d'origine. Le salon, la salle à manger-cuisine et l'entrée sont habillés de lambris d'appui. Le dégagement rejoint une chambre avec son coin bureau et sa salle d'eau avec toilettes. Le sol de cette partie est en tommettes anciennes. Depuis cette chambre, deux portes vitrées donnent accès à des courettes faisant le tour de la maison.
Premier étage
L'escalier en chêne à quartier tournant donne accès au dégagement distribuant les trois chambres et une quatrième plus petite. La chambre principale communique avec une salle de bains et des toilettes. Attenante à la chambre d'amis, une garde-robes et son cabinet de toilettes. Sur tout ce niveau, le sol est en parquet à lames droites et les murs présentent des lambris d'appui. Le plafond de l'une des chambres est orné d'une frise de fleurs en stuc.
Deuxième étage
Le dernier niveau sous combles est couvert au sol de tommettes anciennes et éclairé par trois lucarnes. L'isolation, l'alimentation en eau, en chauffage et en électricité sont déjà réalisés en réserve.

Les dépendances

Elles se composent de trois bâtiments : le premier, sur deux niveaux dont un sous combles, a été aménagé en buanderie et en atelier. La façade est en brique, avec les encadrements des ouvertures en tuffeau. La toiture d'ardoises à deux pans est soulignée de lambrequins dentelés. Un des pignons est percé d'une large porte-fenêtre ouvrant sur un balcon avec rambardes en croix de saint André. Ce bâtiment très proche de la bâtisse principale, est d'une surface d'environ 100 mètres carrés. Le deuxième est un pavillon avec une toiture d'ardoises à deux pans dont l'un des pignons est orné d'un fronton en tuffeau mouluré. Utilisée en bureau, cette pièce d'environ 10 m² a un sol en carreaux de ciment ancien, une cheminée en marbre et des lambris d'appui. À l'arrière de la maison, une remise sert de bûcher.

Ce que nous en pensons

Élégante et bourgeoise, la demeure a été soigneusement entretenue par ses propriétaires successifs depuis la fin du 19ème siècle. Habilement mis au goût du jour, l'intérieur est chaleureux et confortable. Parmi les pièces à vivres spacieuses et bien ordonnées, de nombreux éléments décoratifs d'origine viennent apporter ce supplément d'âme propre aux grandes maisons de famille. Les futurs hôtes des lieux pourront aussi y développer une activité touristique, libérale ou artisanale dans la dépendance principale de la propriété. À l'écart de la rue, le jardin verdoyant et fleuri ménage un agréable espace de détente et un terrain de jeu bien délimité pour les enfants.

495 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 564523

Surface cadastrale 482 m2
Surface totale intérieure180 m2
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5

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Conseiller
Sud Mayenne


Benedicte Kermeur +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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