En Touraine, dans une vallée tranquille,
une maison semi-troglodytique et son jardin
Tours, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37000 FR

Situation

Au sud de Tours, la vallée est classée zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique (ZNIEFF). Longue de six kilomètres, elle constitue une réserve de diversité remarquable. Occupée dès la Préhistoire, il s'y trouve encore aujourd'hui de nombreux moulins, lavoirs, four à chaux et habitations troglodytiques. Des lieux plein de poésie, cachés dans les méandres d'un cours d'eau. La vallée est à quelques minutes d'un des plus beaux villages de France et à une demi-heure de Tours.

Description

La maison, aujourd'hui semi-troglodytique, fut certainement à l'origine constituée de simples caves taillées dans la roche, progressivement transformées en lieu d'habitation. La demeure, adossée au côteau, est composée de deux façades édifiées en tuffeau ainsi que de caves, réunies entre elles pour donner une habitation fonctionnelle et de belle taille. Des terrasses et le jardin se trouvent au devant face à la vallée. Une autre terrasse promontoire a été installée sur le côteau et surplombe la maison.

La maison

L'accès se fait par une petite route qui longe le cours d'eau au creux de la vallée. La demeure est composée de caves et de parties maçonnées à flanc de coteau. Édifiées en tuffeau, les deux façades se trouvent en applique et s'élèvent sur deux niveaux. Les toits sont en ardoise à simple pente. Les anciennes caves aménagées se répartissent de part et d'autre. Depuis le jardin, quelques marches mènent aux terrasses devant de l'habitation. Les baies sont nombreuses tout comme les entrées dans la maison.


Rez-de-chaussée
La porte centrée de la façade gauche ouvre sur le salon avec un départ d'escalier pour les étages et un autre salon. La première pièce présente une cheminée en tuffeau et un remarquable escalier hélicoïdal en fonte d'aluminium, créé à la fin des années 1960 par un célèbre designer français. Elle dessert d'un côté, un couloir avec deux chambres. L'une avec salle d'eau et toilettes, l'autre avec salle de bains et toilettes. De la seconde chambre, une baie vitrée ouvre sur la terrasse. De l'autre côté, un dégagement permet de rejoindre la salle à manger et la cuisine derrière la façade droite. Cet espace dessert un dégagement avec accès à un vaste bureau-bibliothèque. Une baie vitrée ouvre sur une cour. L'ensemble des sols est en pierre de Bourgogne. Des terrasses, deux portes ouvrent sur une cave à usage de remise et sur un local technique. Un puits extérieur permet l'arrosage du jardin et l'alimentation des toilettes de la maison.
Premier étage
Au-dessus de la salle de séjour, la pièce est à usage de chambre avec un espace bureau. Les sols sont en parquet à lames droites. L'escalier hélicoïdal se prolonge jusqu'au comble.
Combles
La pièce est à usage de chambre avec un espace bureau. Le sol est en parquet à lames droites. Un escalier creusé dans la roche permet l'accès au coteau surplombant la maison. Une terrasse promontoire y est aménagée.

Les jardins

Au devant de chaque ouverture, des terrasses plus ou moins ombragées, permettent de profiter de l'environnement. Quelques marches descendent vers la partie engazonnée de la parcelle. En face de la maison, de l'autre côté de la petite route, se trouve un grand jardin. D'une surface d'environ 650 m², il est en nue-propriété.

Ce que nous en pensons

Comme un cocon taillé dans la tendre roche de la Loire, la maison est un ermitage élégant, fait de confort et de caractère. Ses occupants actuels, esthètes et visionnaires, ont pensé et réalisé une habitation douée de tout le confort moderne, agrémentée de pièces et d'objets de collection remarquables. Le soin apporté aux détails, l'utilisation de matériaux nobles et l'agencement font de cette maison un hommage à l'habileté proverbiale des bâtisseurs troglodytiques. Un lieu décidemment singulier, caché dans les replis de sa vallée, comme le monument secret et élégant de la Touraine.

499 900 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 644576

Surface cadastrale 1668 m2
Surface du bâtiment principal 245 m2
Nombre de chambres 4
Surface des dépendances 39 m2

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Conseiller
Sud Indre & Loire


Éric Baudran +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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