À 900 m des plages de Cavalière/Le Lavandou, au grand calme, une vaste bastide
du 20e s. avec sa vue mer, sa maison d'amis et son parc de plus de 3500 m²
du 20e s. avec sa vue mer, sa maison d'amis et son parc de plus de 3500 m²
Lavandou,
VAR
paca
83980
FR
Situation
Sur le littoral sud-est du Var, face aux îles d'Or (Port-Cros), Cavalière, inscrite dans la commune du Lavandou, établie entre le cap Nègre et la pointe du Layet, est notamment réputée pour ses plages de sable fin. Ses activités nautiques et son sentier du littoral, unique et sauvage sur plus de 3 km, constituent un terrain de jeu maritime exceptionnel. La beauté et la diversité des paysages participent ici pleinement à l'art de vivre en Provence.
Saint-Tropez, son port, son village et ses artistes se trouvent à 30 min, L'aéroport de Toulon-Hyères se rejoint en 45 min, celui de Marseille-Provence en 2 h, Toulon avec sa gare TGV en 1 h de route.
Description
La propriété est accessible par la route de la corniche, qui traverse Cavalière , puis par un vallon bordé de pins maritimes, où sont implantées quelques résidences privées. Un large portail dessert les bâtiments et leur parc, qui comprend des espaces de stationnement pour deux véhicules.
Deux maisons, une piscine et un pavillon de jardin sont édifiés sur le terrain, de plus de 3 500 m². Les constructions sont en moellon enduit au ton ocre jaune, leurs toitures pour l'essentiel à deux pans de tuiles canal et leurs baies droites, protégées par des contrevents peints en bleu. L'habitation principale, bastide provençale construite en 1920 par la famille Dubonnet, a été agrandie en 2020 pour offrir, sur deux niveaux, une importante surface habitable, de près de 300 m². L'étage donne à admirer la mer, les îles du Levant et de Port-Cros. Une grande terrasse en pierre, qui borde sa façade sud, profite d'une vue mer sur sa partie orientale. Elle donne accès au parc, composé d'espaces verts organisés en restanques.
La maison d'amis, distante d'une trentaine de mètres, datant de 1972 et agrandie en 2019, compte environ 100 m², répartis sur deux niveaux, avec terrasse en pierre au rez-de-chaussée. Entre les deux, un ensemble constitué par la piscine et le pavillon de jardin forme une appréciable aire de détente et de repos.
Deux maisons, une piscine et un pavillon de jardin sont édifiés sur le terrain, de plus de 3 500 m². Les constructions sont en moellon enduit au ton ocre jaune, leurs toitures pour l'essentiel à deux pans de tuiles canal et leurs baies droites, protégées par des contrevents peints en bleu. L'habitation principale, bastide provençale construite en 1920 par la famille Dubonnet, a été agrandie en 2020 pour offrir, sur deux niveaux, une importante surface habitable, de près de 300 m². L'étage donne à admirer la mer, les îles du Levant et de Port-Cros. Une grande terrasse en pierre, qui borde sa façade sud, profite d'une vue mer sur sa partie orientale. Elle donne accès au parc, composé d'espaces verts organisés en restanques.
La maison d'amis, distante d'une trentaine de mètres, datant de 1972 et agrandie en 2019, compte environ 100 m², répartis sur deux niveaux, avec terrasse en pierre au rez-de-chaussée. Entre les deux, un ensemble constitué par la piscine et le pavillon de jardin forme une appréciable aire de détente et de repos.
La maison principale
Sa façade aux volets bleus Méditerranée, sa treille recouverte de glycine, ses fenestrons et son toit de tuiles à triple génoise donnent un indéniable cachet à la bastide, construite en 1920. L'extension, réalisée en 2019 dans sa partie ouest, s'intègre parfaitement au corps originel. Sur sa terrasse, de plus de 30 m de long, accessible par les baies vitrées des pièces principales, plusieurs espaces de repos ménagent des points de vue sur le vallon boisé ainsi que sur la mer à l'horizon.
Le rez-de-chaussée
L'accès au hall d'entrée se fait par la façade ouest. Il dessert à droite un bureau, qui ouvre sur le jardin, puis à gauche des toilettes, et se poursuit par une vaste cuisine. Des carreaux en terre cuite de formes diverses, un plan de travail en calcaire, de petites niches murales et une pile (évier) en pierre de Draguignan signent son style typiquement provençal. Une double fenêtre donne sur une grande terrasse au sud, dont la glycine protège naturellement contre le soleil en été. Une buanderie commande une petite cour carrée, qui se trouve au dos de la maison. En outre, un couloir mène à une salle à manger et à un hammam à la décoration mauresque, insoupçonnable derrière sa porte ancienne en chêne. Les murs de la salle à manger comme ceux du salon et des chambres de la partie ancienne sont recouverts de tentures murales à motifs floraux, parfaitement conservées. Une vaste cheminée en pierre et son pare-feu en fer forgé donnent au salon un air de maison de campagne. Enfin, une grande chambre, attenante, s'ouvre sur la terrasse et accède à une salle de bain avec toilettes.
L'étage
Accessibles par un large escalier en pierre et fer forgé, trois chambres et deux salles de bains avec toilettes composent le second niveau de la partie ancienne. Décorées elles aussi de tentures murales, elles dévoilent chacune une agréable vue sur la mer. La plupart des sols sont carrelés, pour partie avec des tomettes hexagonales. Deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes se divisent l'étage, dans la partie plus récente de l'habitation. L'une d'elles mène à une terrasse protégée d'une pergola en fer forgé, qui bénéficie d'un remarquable panorama marin.
La maison d'amis
Construite à l'entrée de la propriété en 1972 et agrandie en 2019, elle a été conçue pour recevoir en toute tranquillité amis ou résidents de passage. Elle bénéficie de deux grandes terrasses au rez-de-chaussée et à l’étage. Un atelier indépendant, de 20 m² environ, offre un espace lumineux et fonctionnel propice à la création (pour la peinture, la poterie ou la sculpture, notamment). Un petit portillon de bois donne accès à l'espace piscine et au pavillon de jardin.
Le rez-de-chaussée
Il est composé d'une salle de séjour-cuisine très fonctionnelle, qui donne par une grande baise vitrée sur la terrasse, couverte d'une tonnelle et de sa glycine. Des toilettes et une chambre avec salle d'eau la jouxtent.
L'étage
Il est composé d'une chambre lumineuse, sous toit, avec son coin salle de bain et toilettes. Une grande baie vitrée donne accès à une terrasse, d'environ 20 m², propice au repos. L'étage comporte des toilettes et une seconde chambre, avec douche et lavabo.
Le jardin
Soigneusement paysagé et arboré, implanté dans le prolongement de la façade sud du mas provençal, il ménage une perspective largement dégagée sur les cyprès et pins parasol qui bordent la propriété. Plusieurs restanques en pierre de Bormes sont occupées par une oliveraie et un verger, composé de citronniers et d’orangers.
Dans sa partie basse, le jardin communique sans clôture avec un terrain de plus de 8000 m² dont les propriétaires détiennent l'usufruit (inclus dans la vente).
Enfin, une piscine au chlore, de 12 m par 6 m, avec son vaste pavillon de jardin, forme un agréable lieu de détente, totalement préservé du voisinage.
Ce que nous en pensons
Une vaste bastide, à proximité des plages de sable de Cavalière, bâtie à flanc de vallon, au caractère singulier, propre aux demeures d'antan, et dont la tranquillité prend ici toute sa valeur, de même que sa vue : depuis l'étage ou la terrasse, le regard embrasse les pins et la Méditerranée toute proche, qui se rejoint via un chemin forestier. Son parc boisé en restanques, bordé par un espace protégé, sa piscine et son pavillon de jardin en font un véritable lieu de ressourcement. Les volumes des deux maisons permettent d'accueillir dans une appréciable indépendance famille ou amis. Quelque peu modernisé, le mas pourra aisément être exploité en maison d'hôtes. Une propriété typée qui, comme résidence d'été ou habitation principale, garantit à ses occupants un confort de vie à tous égards, face à l'horizon varois.
4 100 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 461707
| Surface cadastrale | 3586 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 295 m2 |
| Nombre de chambres | 9 |
| Surface des dépendances | 97 m2 |
| dont aménagées | 97 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
