Dans les hauteurs de Toulon, avec vue panoramique sur la rade,
une bastide, construite sur un ancien prieuré du 17e s., au sein d'un terrain boisé de plus d'1 ha
une bastide, construite sur un ancien prieuré du 17e s., au sein d'un terrain boisé de plus d'1 ha
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VAR
paca
FR
Situation
Dans le sud-est de la France, en surplomb du Faron, quartier résidentiel et calme de Toulon, la propriété se trouve à 4 km du centre-ville. Tandis que le parc national des Calanques, le parc naturel régional de la Sainte-Baume et la plaine des Maures tracent le paysage au nord, les plages du Mourillon et les petites anses sauvages sont à environ 12 min au sud.
Tous les services, commerces et structures de première nécessité sont accessibles à moins de 1 km. La gare TGV, qui dessert notamment Paris, est à 10 min en voiture ; les aéroports de Toulon-Hyères et de Marseille-Provence se trouvent respectivement à 30 min et 1 h.
Description
Un portail automatisé marque l'entrée principale de la propriété, accessible par un chemin pentu d'environ 100 m qui dessine deux lacets. Il donne accès sur la gauche à un large terre-plein, qui sert d'espace de stationnement pour quatre véhicules, dont trois sous une pergola. Un second espace semi-ouvert, en contrebas, permet de garer deux autres véhicules. Quelques marches mènent à une grille à double battant en fer forgé, qui s'ouvre sur un porche donnant accès à la maison.
Élevée de deux niveaux prolongés par des terrasses sur trois côtés, la maison, entièrement rénovée au début des années 1990 puis en 1998, est couverte d'un toit en tuile canal. L'épaisseur des murs crépis, de plus d'1 m, témoigne de l'histoire du bâtiment, probablement un ancien prieuré du 17e s., comme le suggère une pierre meulière retrouvée sur les lieux, datée de 1630. De plan rectangulaire, adossée à la roche et bâtie de plain-pied, la construction, exposée plein sud, représente une surface de près de 280 m². Laissant présager une grande luminosité intérieure, les nombreuses baies qui animent les façades sont toutes vitrées avec des fenêtres coulissantes, protégées par des volets roulants électriques. La façade du pignon ouest, en pierre jointoyée, est agrémentée d'une niche qui abrite deux statuettes de chérubins.
La grande terrasse qui prolonge la façade sud, aux murs enduits en blanc, présente une perspective remarquable sur la ville en contrebas et la rade de Toulon. Une piscine à débordement dévoile une vue imprenable sur la mer. Sur la gauche, deux kiosques apportent ombre et fraicheur au cœur de l'été. Au nord, deux passerelles donnent accès à la terrasse du premier étage et au jardin.
L'ensemble est enveloppé dans 1 ha de terrain boisé en pente.
Élevée de deux niveaux prolongés par des terrasses sur trois côtés, la maison, entièrement rénovée au début des années 1990 puis en 1998, est couverte d'un toit en tuile canal. L'épaisseur des murs crépis, de plus d'1 m, témoigne de l'histoire du bâtiment, probablement un ancien prieuré du 17e s., comme le suggère une pierre meulière retrouvée sur les lieux, datée de 1630. De plan rectangulaire, adossée à la roche et bâtie de plain-pied, la construction, exposée plein sud, représente une surface de près de 280 m². Laissant présager une grande luminosité intérieure, les nombreuses baies qui animent les façades sont toutes vitrées avec des fenêtres coulissantes, protégées par des volets roulants électriques. La façade du pignon ouest, en pierre jointoyée, est agrémentée d'une niche qui abrite deux statuettes de chérubins.
La grande terrasse qui prolonge la façade sud, aux murs enduits en blanc, présente une perspective remarquable sur la ville en contrebas et la rade de Toulon. Une piscine à débordement dévoile une vue imprenable sur la mer. Sur la gauche, deux kiosques apportent ombre et fraicheur au cœur de l'été. Au nord, deux passerelles donnent accès à la terrasse du premier étage et au jardin.
L'ensemble est enveloppé dans 1 ha de terrain boisé en pente.
La maison
Le rez-de-chaussée
Un vaste hall d'entrée dessert une salle d'eau puis, au sud, une grande pièce principale de plus de 65 m², à usage de salon et de salle de séjour, qui s'ouvre sur la terrasse par deux baies vitrées. En son centre, un escalier à double quart tournant, avec des marches balancées couvertes de carreaux en grès cérame aux tons orangés et leur nez en bois, mène au premier étage. Les sols reprennent les mêmes carreaux sur tout le niveau.
Au nord, un débarras communique avec l’arrière-cuisine. À droite de la vaste pièce de vie, une chambre à coucher, qui donne sur la terrasse et la piscine également par des baies vitrées, bénéficie d'une salle d’eau privative. Enfin, à gauche, une grande cuisine aménagée ouvre sur la terrasse et sur le jardin à l'est, ainsi que sur l’arrière-cuisine avec sa chaudière. La hauteur de plafond atteint environ 2,6 m.
L'étage
Un long couloir central distribue, au sud, trois chambres à coucher avec vue sur mer et au nord, deux salles de bains avec toilettes et deux garde-robes, dont l'une a été aménagée en une petite cuisine. La hauteur de plafond atteint environ 2,5 m. À chaque extrémité du niveau, deux chambres de plus de 20 m², avec poutres apparentes, dévoilent une large vue sur mer. Un double accès sur la terrasse nord permet de profiter d'une douce fraîcheur au cœur de l'été. Dans l'ensemble de l'étage, le sol est identique à celui du rez-de-chaussée.
Le terrain et la piscine
Le premier est divisé en deux parties. Le sud de la propriété est principalement occupé par la vaste terrasse et, dans son prolongement, par la piscine à débordement d'environ 10 m x 4 m. Les terrasses sont pavées de grands carreaux de couleur bisque, ponctuées de deux kiosques en bois ainsi que, à l'est, d'un barbecue en brique protégé par une toiture de tuiles canal. Sous le bassin, se trouvent un garage, une cave ainsi que le local technique. Le terrain plonge ensuite vers la route depuis une corniche. Dans la partie nord, succession de restanques en pierre sèche au pied du mont Faron, il s'étend sur plus de 1 ha de bois de chênes verts et d'oliviers.
Ce que nous en pensons
Suspendue au-dessus de la rade de Toulon, la grande bastide, en situation dominante, se présente comme un bien rare au passé marquant. Grande luminosité, espace, homogénéité esthétique et vues imprenables sont les maîtres-mots d'une maison dont l’intérieur et l'extérieur présentent bien des atouts en un endroit prisé. Depuis la terrasse et la piscine à débordement en prolongement, la vue sur la ville et sur la Méditerranée au loin est exceptionnelle. À travers la façade sud largement vitrée, la lumière inonde les grandes pièces à vivre, aux lignes modernes et fluides.
Étendue sur plus d'1 ha, partout agrémentée de senteurs provençales typiques, la propriété assure tranquillité et confort à ses occupants. Évoquant une photo panoramique par sa forme allongée et par les vues que donnent du paysage ses larges baies, elle s'inscrit dans l'environnement autant qu'elle le fait entrer à l'intérieur. Ici, les lignes s'étirent avec l'horizon, à perte de vue.
2 184 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 761098
| Surface cadastrale | 1 ha 5 a 21 ca |
| Surface du bâtiment principal | 270 m2 |
| Nombre de chambres | 6 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
