Au cœur du quartier historique de Cannes,
une grande demeure avec vue panoramique sur la baie et le Vieux-Port
Cannes, ALPES-MARITIMES paca 06400 FR

Situation

Située sur une colline à l'ouest de la baie, au dessus du Vieux-Port, le tertre où s'est implantée la propriété est le plus ancien quartier de Cannes, à l'origine de la ville. Les premières peuplades occupent le site dès l'Antiquité et c'est au Moyen-Âge qu'y sera édifié un village fortifié, un bâti serré autour du château et de l'église.
La demeure, placée au cœur de ce quartier, sur la crête, au pied de la citadelle et de ses monuments historiques, réserve une vue panoramique sur la baie de Cannes et son centre ancien.
L'aéroport d'affaires de Cannes - Mandelieu se situe à 15 min et l'aéroport de Nice à 40 min. Et, plus près encore, l'extrémité de la jetée dispose d'un héliport, construit au pied de la colline.

Description

C'est au détour de l'une des ruelles médiévales piétonnes recouvertes de pavés et serpentant autour de la citadelle que se découvre la façade de la maison côté rue. Édifiée en 2015 sur les bases d'une construction antérieure, elle présente côté quartier historique une façade en pierres apparentes qui lui donne toute l'authenticité d'une maison d'époque. Conçue dans un parfait respect du patrimoine historique environnant, elle en a repris les codes esthétiques avec grand soin tout en offrant à ses occupants hautes prestations et confort moderne.
Le rez-de-chaussée se trouve au niveau inférieur de la maison, qui se déploie sur trois niveaux supérieurs sur le flanc de la colline, et permet d'accéder à la demeure par une entrée secondaire. Au-dessus, le rez-de-jardin s'ouvre quant à lui sur une terrasse en bois exotique, côté droit, et sur une piscine qui se développe de l'intérieur vers l'extérieur de la maison, côté gauche. L'entrée principale dans la villa s'effectue depuis la rue par le deuxième étage, par lequel s'opère l'accès aux niveaux inférieurs. Enfin, un jardin avec parterre de pelouse, agrémenté de palmiers et d'oliviers, achève l'ensemble.

La demeure

De plan rectangulaire, elle s'élève depuis le rez-de-chaussée sur trois niveaux ; coiffée d'une toiture de tuiles canal à double pente et double génoise, elle dispose de traits typiquement méditerranéens qui ne s'opposent en rien à sa modernité.
La façade côté quartier historique est percée de cinq baies aux encadrements de pierre de taille et huisseries de couleur gris anthracite, chacune protégée par un habillage en fer forgé ouvragé, et dispose d'une grande porte d'entrée centrale en bois, devancée par une porte en fer forgé chapeautée d'une marquise.
La façade côté mer, légèrement asymétrique, comporte onze baies avec portes-fenêtres, cinq baies vitrées et une baie simple de couleur gris anthracite également, ouvrant sur des balcons-terrasses aux étages et sur des terrasses au niveau du rez-de-jardin.
Ce dernier se prolonge par une avancée où se déploient la piscine, les terrasses et le jardin.


Deuxième étage
C'est principalement par cet étage que s'effectuent l'accès à la demeure puis la descente vers les trois niveaux inférieurs, via un escalier central en marbre ou un ascenseur. La porte d'entrée principale côté rue ouvre sur un vestibule central au sol revêtu de marbre blanc et sur deux dégagements distribuant sur la gauche deux chambres de maître et sur la droite deux chambres à coucher complémentaires, toutes équipées d'une garde-robe, d'une salle de bains et/ou de douche et de toilettes.Toutes les chambres ont un sol en parquet de bois et s'ouvrent sur un balcon côté mer.
Premier étage
Le troisième niveau accueille un grand salon panoramique avec bar, salle de billard et, dans son prolongement, une cave à cigares. À l'autre extrémité, un dégagement dessert deux chambres à coucher disposant chacune d'une garde-robe, d'une salle de bains ou salle d'eau et de toilettes. Chacune des pièces possède une ouverture vers un balcon-terrasse avec vue mer.
Rez-de-jardin
Le niveau s'ouvre sur la piscine, le jardin et plusieurs terrasses côté mer, auxquels il permet d'accéder. Il se constitue principalement d'une grande salle de séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, dont le sol est recouvert de marbre blanc. Un cellier, une lingerie et une chambre froide complètent l'espace de réception. Un dégagement tout en mosaïque longeant la piscine, couverte par le premier étage dans cette portion intérieure, permet d'accéder à une chambre d'invités avec garde-robe, salle d'eau et toilettes.
Rez-de-chaussée
À ce premier niveau, une seconde porte d'entrée permet d'accéder à l'intérieur de la maison depuis un grand garage. Le niveau abrite une cave à vins, une salle de cinéma, un bureau, une salle de sport avec hammam, sauna et jacuzzi, une salle de jeux, une bagagerie, un local technique, une lingerie, une buanderie et un appartement de gardien avec salle de séjour et cuisine, chambre à coucher, salle d'eau et toilettes.

Ce que nous en pensons

Vivre dans ce quartier, c'est baigner dans le privilège d'un environnement historique et culturel riche et préservé, ressentir l'âme de la ville et découvrir dans tous ses détails son authenticité. Ses rues sinueuses et pavées regorgent de petits restaurants, de maisons aux façades colorées et fleuries, d'ateliers d'artistes et de jardins cachés.
La demeure, aux prestations d'une rare qualité et au confort moderne, occupe de surcroît une position privilégiée, entre histoire et modernité. Elle jouit d'un cadre exceptionnel, en retrait de l'agitation de la ville, tout en bénéficiant d'un point de vue imprenable sur la baie de Cannes et d'un accès aisé, à pied, aux plages comme au centre ville.
Il suffit de dévaler les quelques escaliers ou les ruelles en pente pour s'enivrer de parfums au marché de la ville, très animé, et y prendre son café avant de flâner le long des quais du Vieux-Port.
La villa présente également tous les atouts pour des investisseurs qui souhaiteraient la louer durant les congrès, entre tant d'autres possibilités.

29 650 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 188056

Surface cadastrale 719 m2
Hauteur sous plafond3
Surface totale intérieure857.15 m2
Nombre de pièces 15
Nombre de chambres 8

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Conseiller
De Cannes à Théoule et Ouest Alpes Maritimes


Stephanie Benoit +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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