Dans le sud du Finistère, au sein d'un domaine de 29 ha,
un hameau de quatre maisons et ses dépendances, au bord du Bélon
un hameau de quatre maisons et ses dépendances, au bord du Bélon
Moëlan-sur-Mer,
FINISTERE
bretagne
29350
FR
Situation
Dans l'ouest de la Bretagne et le sud du Finistère, à quelques minutes d'un bourg avec les services essentiels du quotidien, la propriété est proche de nombreux axes routiers et ferroviaires, de la forêt de Carnoët et, bien sûr, du fleuve côtier Le Bélon et de l'océan Atlantique. Paris est à 3 h 20 en TGV via la gare de Quimperlé et à 1 h d'avion, via l'aéroport de Lorient-Bretagne-Sud.
Description
Depuis une paisible route de campagne, un chemin discret mène à la propriété, constituée de bois et de prairies, au centre de laquelle sont implantés un ensemble de quatre maisons et trois dépendances ainsi qu'une piscine. Les habitations, issues d'un ancien corps de ferme dont l'origine probable remonte au 19e s., sont harmonieusement groupées en un hameau verdoyant.
Un premier duo de bâtiments, une maison et une grange accolées, fait face à une vaste étendue de prairie. Une remise est située à l'arrière, parallèlement. Dans le prolongement du chemin d'accès, en léger contrebas, deux autres ensembles se font face. Côté nord, une dépendance en cours de restauration est prolongée d'un vaste pool-house, qui jouxte une piscine. Au sud, trois corps de bâtiment ont été reliés pour ne faire qu'un. Une petite maison d'amis, enfin, se dresse à l'est.
Toutes les habitations sont construites en pierre de pays et coiffées de toitures d'ardoise. Les encadrements des baies sont en pierre de taille et deux corps présentent des façades enduites.
Le reste de la propriété est situé pour partie au bord du Belon, accessible par un petit chemin et visible depuis l'une des maisons à travers une longue percée dans la forêt, qui est entretenue avec soin. Dans les environs immédiats du hameau, sont plantés des figuiers, pommiers, pruniers, rhododendrons, camélias, magnolias, ginkgos bilobas et des hortensias.
Un premier duo de bâtiments, une maison et une grange accolées, fait face à une vaste étendue de prairie. Une remise est située à l'arrière, parallèlement. Dans le prolongement du chemin d'accès, en léger contrebas, deux autres ensembles se font face. Côté nord, une dépendance en cours de restauration est prolongée d'un vaste pool-house, qui jouxte une piscine. Au sud, trois corps de bâtiment ont été reliés pour ne faire qu'un. Une petite maison d'amis, enfin, se dresse à l'est.
Toutes les habitations sont construites en pierre de pays et coiffées de toitures d'ardoise. Les encadrements des baies sont en pierre de taille et deux corps présentent des façades enduites.
Le reste de la propriété est situé pour partie au bord du Belon, accessible par un petit chemin et visible depuis l'une des maisons à travers une longue percée dans la forêt, qui est entretenue avec soin. Dans les environs immédiats du hameau, sont plantés des figuiers, pommiers, pruniers, rhododendrons, camélias, magnolias, ginkgos bilobas et des hortensias.
La maison principale
Constituée d'un ensemble de trois bâtiments reliés, dont un légèrement plus bas, la maison est élevée de deux niveaux avec une extension du côté sud. Seuls les espaces du rez-de-chaussée sont communicants.
Le rez-de-chaussée
Il est constitué d'une grande pièce à vivre traversante, d'un côté scindée en un salon avec cheminée en pierre au linteau massif en bois et un espace repas, et formant de l'autre un salon d'été orienté sud, ouvert sur l'extérieur. Une cuisine avec arrière-cuisine est aménagée du côté ouest. À l'opposé, une chambre avec cheminée jouxte une salle de bains et des toilettes. Trois escaliers mènent à l'étage. Les sols sont carrelés, les plafonds à poutres apparentes, les murs chaulés ou à pierre vue.
L'étage
Il est constitué de trois espaces distincts, sous combles. Le premier, du côté est, est aménagé en une chambre et une salle de bains. Le deuxième, relié par un escalier en colimaçon partant de la pièce principale du corps central, compte deux pièces à coucher et une salle de bains, desservies par un palier. Le dernier espace, au-dessus de la cuisine, sert aujourd'hui d'atelier d'artiste.
La deuxième maison
Elle est la première habitation visible à l'arrivée dans la propriété. Constituée d'un bâtiment de deux niveaux sous combles et toiture en ardoise, aux murs enduits, elle est doublée d'une remise adossée à son pignon ouest.
Le rez-de-chaussée
Une entrée, au sud, dessert un salon avec insert d'un côté et une cuisine de l'autre. Une salle de bains et des toilettes sont aussi aménagées à ce niveau. Un escalier est placé au droit de l'entrée. Les sols sont carrelés.
L'étage
Un couloir dessert trois chambres, dont deux avec espaces de rangement.
La troisième maison
Ancienne grange, elle présente une façade principale percée d'une large et haute baie à arc plein cintre. En grande partie rénovée, elle est constituée de deux espaces à finir d'aménager.
Le rez-de-chaussée
Formé d'une grande pièce à vivre au sol parqueté et à la hauteur sous plafond conséquente, il a été rénové entièrement et communique avec la chaufferie de plusieurs bâtiments.
L'étage
Relié au rez-de-chaussée par un escalier récemment créé, il est constitué d'un grand espace brut sous combles, d'environ 60 m² au sol, qui reste à aménager et permet au besoin la création de plusieurs chambres.
La quatrième maison
Située le plus à l'est de la propriété, elle est la plus petite de toutes, puisque constituée seulement d'une pièce aux murs à pierre apparente avec un coin cuisine, d'une petite salle de douche et d'un espace couchage en mezzanine.
Les dépendances
Elles sont constituées de deux remises et d'une pool-house.
La remise
Bâtie dans le prolongement de l'une des maisons, elle est élevée de deux niveaux, qui occupent ensemble une surface d'environ 120 m².
La remise
Parallèle à la précédente, elle sert également d'atelier. Sa surface est d'environ 50 m².
Le pool-house
Ancien bâtiment de dépendance réhabilité en pool-house, il consiste en une grande pièce avec plafond cathédrale, jacuzzi, espaces de rangement et toilettes, pour une surface d'environ 55 m². Des douches intérieures et extérieures ont été aménagées. L'ensemble fait face à une piscine chauffée, de 5 m x 11 m environ.
La forêt
Environnant l'ensemble des bâtiments, elle joue parfaitement son rôle protecteur, aussi bien que celui de lieu de promenades et de découvertes. Les sentiers qui la sillonnent permettent d'admirer les arbres de nombreuses essences plantés sur la propriété (chênes, noisetiers, châtaigniers, cèdres et sapins, notamment) ainsi que quelques envoûtantes clairières.
Ce que nous en pensons
Un authentique hameau breton, dissimulé dans la forêt et les massifs d'hortensias colorés, bordé par un paisible fleuve côtier, qui promet de multiples possibilités d'occupation. Le calme règne en maître autour des différentes habitations et dépendances de la propriété, dont la large capacité d'accueil n'est pas la moindre des qualités, associée au confort simple des grands espaces du bâti rural. L'ensemble est dans un bon état d'entretien, avec quelques rénovations à achever, et profite aussi de la présence d'une agréable piscine. L'accès direct au Belon, enfin, est idéal pour s’exercer aux sports nautiques, à quelques kilomètres à peine des plages du Finistère.
2 750 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 911243
| Surface cadastrale | 29 ha 7 a 67 ca |
| Surface du bâtiment principal | 265 m2 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 482 m2 |
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
