Sur la Côte d’Émeraude, à Saint-Cast, à deux pas de la grande plage,
une maison en pierre des années 1930 et son jardin
une maison en pierre des années 1930 et son jardin
Saint-Cast-le-Guildo,
COTES-D'ARMOR
bretagne
22380
FR
Situation
Dans les Côtes-d'Armor, la propriété est implantée au sein d'une cité balnéaire de la Côte d’Émeraude, qui s'étend entre la pointe du Grouin à l'est et le cap Fréhel à l'ouest. La petite cité, qui compte environ 3 500 habitants à l'année, est bien desservie en commerces et services de proximité, ainsi qu'en professionnels de santé. Des activités nombreuses et diverses y sont possibles : port de plaisance, golf, tennis, centre nautique, centres équestres, sentiers de randonnée.
Un peu à l'écart du centre-bourg et proche de la grande plage, la propriété est perchée sur un promontoire, au cœur d'un quartier résidentiel recherché. L'accès se fait à pied depuis ladite plage, à 5 min, ou en voiture via les rues étroites et boisées du voisinage. Après un virage où la mer surgit à l'horizon, la maison est située dans une rue à sens unique, entourée d'un paysage boisé et vallonné.
À 40 min, la gare TGV de Saint-Malo dessert Paris en 2 h 30. Rennes et son aéroport international sont à 1 h 15.
Description
La propriété est close de murs et d'un portillon côté rue. L'accès côté rue se fait par une passerelle en bois. Un escalier permet aussi de descendre directement au rez-de-jardin.
Édifiée au début du 20e s. au temps de la mode des bains de mer, la maison est bâtie en pierre de taille, communément appelée « pierre de Saint-Cast ». Ce schiste ardoisier de couleur grise était alors très utilisé pour la construction d'habitations dans la région. La demeure a été bâtie sur quatre niveaux : un sous-sol, un rez-de-jardin, un premier étage ou rez-de-rue puisqu'au niveau de l'allée et un second étage duquel on dispose d'un aperçu mer dans plusieurs pièces.
La façade est percée de nombreuses baies à l'est, à l'ouest et au sud, certaines avec une vue mer. Celles du rez-de-jardin, larges et à arc « en anse de panier », donnent sur une terrasse bordée d'un muret de ciment à motifs d'hermine ; les autres percements sont droits, de forme carrée ou rectangulaire. La toiture, en ardoise, est percée de lucarnes à l'est et à l'ouest.
Édifiée au début du 20e s. au temps de la mode des bains de mer, la maison est bâtie en pierre de taille, communément appelée « pierre de Saint-Cast ». Ce schiste ardoisier de couleur grise était alors très utilisé pour la construction d'habitations dans la région. La demeure a été bâtie sur quatre niveaux : un sous-sol, un rez-de-jardin, un premier étage ou rez-de-rue puisqu'au niveau de l'allée et un second étage duquel on dispose d'un aperçu mer dans plusieurs pièces.
La façade est percée de nombreuses baies à l'est, à l'ouest et au sud, certaines avec une vue mer. Celles du rez-de-jardin, larges et à arc « en anse de panier », donnent sur une terrasse bordée d'un muret de ciment à motifs d'hermine ; les autres percements sont droits, de forme carrée ou rectangulaire. La toiture, en ardoise, est percée de lucarnes à l'est et à l'ouest.
La maison
Le rez-de-jardin
Accessible soit par un escalier extérieur qui conduit à la rue soit par l'escalier intérieur, il se compose d'un dégagement, d'une grande pièce de vie qui donne sur le jardin et la terrasse par une baie avec porte vitrée, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Un escalier permet d'accéder au sous-sol à partir de la cuisine. La pièce de vie est très lumineuse avec ses cinq baies et sa vue sur mer. Le plafond peint et les solives apparentes dégagent une sensation d'espace. Le sol est de type terrazzo dans la salle de séjour et se prolonge dans le dégagement. Il est recouvert d'un carrelage dans les autres pièces.
Le premier étage
Accessible par la passerelle depuis le portillon côté rue, il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle de bains. Au sol, les parquets en bois ont été conservés sur l'ensemble de l'étage. Visible aussi dans l'entrée et la pièce de vie, il est recouvert d'une moquette dans la chambre, d'un revêtement imperméable dans la cuisine et la salle de bains. Dans la pièce de vie, le plafond est peint et les solives en bois sont apparentes.
Le deuxième étage
Il est accessible par l'escalier principal. Un palier dessert trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec toilettes. Le sol est ici aussi parqueté mais recouvert dans certaines pièces d'un revêtement imperméable ou d'une moquette. Les fermes de charpente sont en partie apparentes. Plusieurs pièces ont vue sur mer.
Le sous-sol
Accessible par l'escalier de la cuisine du rez-de-jardin et par le jardin, il comporte un palier carrelé et un espace à usage de cellier et de remise ainsi que de chaufferie avec sol en terre battue.
Le jardin
En partie plan pour profiter de la terrasse du rez-de-jardin, il est pour l'autre partie à flanc de coteau, où le cheminement est aisé entre les chênes-lièges, les lauriers, les buis, les érables, les cotonéasters et les buddléias. Il pourrait être aménagé en espalier. Le sous-sol de la maison est accessible depuis le jardin dans sa partie basse.
Ce que nous en pensons
Une demeure discrètement perchée sur un promontoire boisé tout proche de la plage, depuis lequel se profilent les côtes rocheuses et les étendues sablonneuses aux couleurs et aux reliefs parmi les plus remarquables de la Bretagne. L'ensemble, en bon état structurel, présente des surfaces utiles à même de faire du lieu une résidence idéale de famille – une fois réalisés des travaux de complète rénovation –, qu'un jardin arboré accompagne harmonieusement, entre escarpements et parties planes. Son environnement recherché, dans une élégante station balnéaire des Côtes-d'Armor, pourrait naturellement l'orienter vers l'hébergement touristique. Ici, les chemins sont ouverts comme les verts et bleus horizons.
1 000 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 328482
| Surface cadastrale | 766 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 180 m2 |
| Nombre de chambres | 6 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
