À Sarzeau, face à la mer et avec accès direct à la plage,
une propriété avec maisons et dépendances sur 3 000 m² de terrain
une propriété avec maisons et dépendances sur 3 000 m² de terrain
Sarzeau,
MORBIHAN
bretagne
56370
FR
Situation
Située dans la presqu’île de Rhuys, dans le sud du Morbihan et au cœur de son parc naturel régional, Sarzeau est une petite commune bretonne de près de 8 000 habitants. Entre le golfe du Morbihan et l’océan, le bourg est entouré de criques, de pointes rocheuses, d'anciens marais salants et de vastes plages. C'est aussi un point d'observation privilégié de la flore et de la faune sauvages.
Vannes, chef-lieu départemental, est à moins de 30 min, ainsi que sa gare TGV, qui dessert Paris en 2 h 30. Les premiers commerces, écoles et services du quotidien sont à quelques minutes. Le port du Crouesty est à 15 min.
Description
La propriété est située au calme d’une petite rue résidentielle, sur la côte sud de la commune, face à l’océan. Sur un terrain de 3 000 m² sont érigés deux maisons et un double garage avec annexe. Passé le portail d’entrée, la première habitation se dévoile ainsi qu'un vaste garage sur un côté, auquel est accolé un préau. La maison principale, une chaumière, est quant à elle dissimulée derrière une barrière végétale. La plus petite des deux, la maison annexe, élevée de deux niveaux sous toiture en ardoise à deux pans, est étendue sur quelque 75 m² habitables ; la plus grande, couverte d'un toit en chaume daté d'une dizaine d'années seulement, est orientée plein sud, face à l'océan, et développe 155 m² environ, sur deux niveaux également. En léger retrait de la côte, elle ne bénéficie pas moins d'une vue dégagée et d'un espace de jardin important.
Devant la façade sud, ce dernier, tout en longueur, est bordé de végétation et de ganivelles. Plusieurs pins parasol jalonnent l'ensemble. Au bout du terrain, la mer et la plage sont en contrebas, accessibles par une rampe privative.
Devant la façade sud, ce dernier, tout en longueur, est bordé de végétation et de ganivelles. Plusieurs pins parasol jalonnent l'ensemble. Au bout du terrain, la mer et la plage sont en contrebas, accessibles par une rampe privative.
La chaumière
Le rez-de-chaussée
La majeure partie des pièces ont vue sur mer. Une cuisine ouverte est prolongée d'une salle à manger doublée d'un salon avec cheminée en pierre, en brique et en bois. Depuis ce dernier, un accès mène à une chambre avec salle de bains puis à un bureau. L'entrée côté nord dessert, outre les pièces à vivre, un espace de dégagement, une buanderie-chaufferie ainsi que des toilettes et une douche. Les sols sont couverts de carreaux en terre cuite et recouverts pour certains de moquettes, sauf le bureau, parqueté, et la salle d'eau, carrelée ; les plafonds sont à poutres et solives apparentes.
L'étage
Un couloir dessert quatre chambres, une salle de douche, une pièce d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace de grenier mansardé.
La deuxième maison
Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier-salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée, aux sols couverts de petites tomettes hexagonales, ainsi que trois chambres (dont une mansardée), une salle de bains et des toilettes à l'étage. Côté nord, une petite entrée indépendante permet, par un escalier extérieur, de rejoindre directement le second niveau.
Les dépendances
Sur un côté de l’entrée de la propriété, un double garage, d'environ 50 m², comporte des espaces de rangement supplémentaires dans sa profondeur et par l'intermédiaire de coursives. Une remise lui est accolée. En retour d'équerre, un vaste préau peut abriter trois véhicules. Enfin, une cabane de jardin se tient près de la chaumière.
Ce que nous en pensons
Avec l'océan pour seul horizon, une authentique chaumière bretonne et son grand terrain arboré en bord de plage. Dès l’entrée de la propriété, le visiteur plonge dans un décor idéal de vacances à la mer, pour de longues journées de farniente à l'ombre des pins parasol. La demeure est à rafraîchir mais peut d'ores et déjà faire les beaux jours d'une famille en quête d'espace et de vie au grand air. La deuxième maison construite sur le terrain apporte quant à elle une capacité substantielle d'hébergement supplémentaire et une souplesse, notamment utile en cas de travaux dans l'habitation principale. En léger retrait du front de mer et à l'abri des regards, l'ensemble n'est qu'à quelques encablures des trésors du golfe du Morbihan et du célèbre château de Suscinio.
2 150 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 894768
| Surface cadastrale | 3130 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 155 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 65 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
