En Bretagne-sud, au pays des mégalithes,
un ensemble de logis ruraux, à 5 km des plages
un ensemble de logis ruraux, à 5 km des plages
Pont-l'Abbé,
FINISTERE
bretagne
29120
FR
Situation
En Cornouaille bretonne, à la pointe ouest du Finistère, à 20 min de la gare TGV de Quimper, le Cap Caval est une terre de traditions, tournée vers l'océan. Son littoral égraine un chapelet de bourgs propices aux plaisirs balnéaires, tout autant qu'aux sports nautiques. Dans les terres, le bocage alterne entre bois, prairies, talus et champs de cultures maraîchères et florales. Le patrimoine local foisonne de chapelles, fontaines et hameaux authentiques, ici et là ponctués de vestiges néolithiques.
Description
La propriété est située à l'extrémité d'une voie vicinale, qui traverse un bois, dépasse le bassin d'un ancien lavoir, longe des murets de pierres et des massifs fleuris en bordure des bâtiments, pour découvrir l'ancienne ferme dite « à cour ».
L'ensemble fut construit par ajouts successifs, à partir d'une entité datée du premier quart du 17e s. et jusqu'à la fin du 19e s. Il présente aujourd'hui six édifices ordonnés en rectangle autour d'une cour ouverte et d'un puits. Chacune des habitations, rénovées en totalité ou en partie entre 2004 et 2019, est élevée de deux niveaux, bâtie en moellon de granit et couverte d'un toit d'ardoise à deux pans.
Au nord, l'aile majeure, étendue à partir du bâtiment d'origine et aujourd'hui constituée de trois corps accolés et alignés, tourne ses façades sud vers la cour. En son centre, le grand logis de fermage du 17e s. est à aménager. Il est encadré par deux maisons d'hôtes : une petite, adossée à son pignon occidental, formant l'angle nord-ouest de la cour, et une grande, accolée à son pignon oriental.
Le logis principal, orienté nord-sud, fait face à l'aile nord ; il est prolongé au sud d'une terrasse ceinte d'un muret de pierres.
Le logis secondaire, orienté est-ouest, forme quant à lui la limite est de la cour ; une aire de stationnement a été aménagée face à son élévation orientale, le long du chemin vicinal.
Enfin, une dépendance à usage de grange, située à l'équerre de la petite maison d'hôtes, clôt la cour à l'ouest.
L'ensemble fut construit par ajouts successifs, à partir d'une entité datée du premier quart du 17e s. et jusqu'à la fin du 19e s. Il présente aujourd'hui six édifices ordonnés en rectangle autour d'une cour ouverte et d'un puits. Chacune des habitations, rénovées en totalité ou en partie entre 2004 et 2019, est élevée de deux niveaux, bâtie en moellon de granit et couverte d'un toit d'ardoise à deux pans.
Au nord, l'aile majeure, étendue à partir du bâtiment d'origine et aujourd'hui constituée de trois corps accolés et alignés, tourne ses façades sud vers la cour. En son centre, le grand logis de fermage du 17e s. est à aménager. Il est encadré par deux maisons d'hôtes : une petite, adossée à son pignon occidental, formant l'angle nord-ouest de la cour, et une grande, accolée à son pignon oriental.
Le logis principal, orienté nord-sud, fait face à l'aile nord ; il est prolongé au sud d'une terrasse ceinte d'un muret de pierres.
Le logis secondaire, orienté est-ouest, forme quant à lui la limite est de la cour ; une aire de stationnement a été aménagée face à son élévation orientale, le long du chemin vicinal.
Enfin, une dépendance à usage de grange, située à l'équerre de la petite maison d'hôtes, clôt la cour à l'ouest.
Le logis principal
Édifié en moellon de granit d'appareil irrégulier jointé à la chaux, il a été intégralement rénové en 2013. Son architecture est simple, rustique, sans ornementation particulière. L'accès aux deux niveaux qui le constituent se fait par la façade nord, tournée vers le puits, où la volée droite d'un escalier de pierre le long de la façade double la distribution intérieure. Le rampant nord de la toiture est percé de deux fenêtres de toit et d'une porte-fenêtre en gerbière, ouverte sur le palier de l'escalier extérieur. Sur le versant sud, quatre grandes fenêtres de toiture sont tournées vers le paysage. Le rez-de-chaussée compte trois baies au nord, deux autres au sud ainsi que deux portes-fenêtres. Les linteaux et jambages de toutes les ouvertures sont en pierre taillée ; les pignons sont aveugles. À l'ouest, enfin, est adossé l'ancien « cul de four ».
Le rez-de-chaussée
Depuis la cour centrale, une porte ouvre sur un sas clos, qui forme l'entrée du logis. Il conduit à une pièce de vie non cloisonnée, qui se développe sur l'entière longueur de la maison. L'espace, ouvert, profite d'un éclairage naturel traversant dispensé par six baies. Au plafond, le plancher de l'étage et la poutraison, apparents, ont été peints en blanc et bleu clair. Un volume intime a été aménagé vers l'ouest, autour de la cheminée en granit, avec linteau en bois et foyer fermé en fonte. Vers l'est, une cuisine, équipée et contemporaine, comporte un îlot central et un piano de cuisson à bois. Le niveau compte également des toilettes.
L'étage
Desservi par un escalier droit sans contremarches, il comprend trois chambres parquetées et une salle de bains avec douche et toilettes. Toutes les pièces sont éclairées par les fenêtres de toiture. Sur le palier, la porte-fenêtre de la gerbière ouvre vers la cour via l'escalier de pierre extérieur.
Le logis secondaire
Édifié comme habitation à la fin du 19e s. avec des façades en moellon, selon un assemblage en lits réguliers, il a bénéficié d'une rénovation en 2004. La bâtisse est rythmée par des baies régulières à encadrement de pierre taillée. La toiture est surmontée par quatre grandes lucarnes contemporaines à toiture plate et joues d'ardoise, réparties symétriquement sur ses deux versants.
Le rez-de-chaussée
Actuellement à usage de local professionnel, il a été aménagé pour permettre l'accès aux personnes à mobilité réduite. L'entrée publique peut se faire par la façade est, à proximité de l'aire de stationnement. Un accès privé est situé côté cour. Les deux halls indépendants ouvrent sur une salle lumineuse, équipée d'un poêle à bois. S'ensuivent une pièce d'eau transformable en cuisine, des toilettes et une chaufferie.
L'étage
Un escalier prend naissance dans le hall d'entrée est. Il débouche sur un palier qui dessert une chambre, une salle de douche accolée et, de l'autre côté, un bureau à triple orientation.
La grande maison d'hôtes
Accolée et alignée à l'est du grand logis, elle servait vraisemblablement à l'origine d'étable ainsi que de laiterie et a été rénovée en 2013.
Le rez-de-chaussée
L'accès se fait par la cour, en façade sud. La porte d'entrée commande une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée ; un espace qui, éclairé au sud par une baie et une porte-fenêtre, mène à un vaste local de rangement, ouvrant sur la cour par une « porte de garage ». Une salle de douche et des toilettes sont également aménagées à ce niveau.
L'étage
Un escalier droit sans contremarches mène à deux chambres et un bureau aménagé sur le palier. Les pièces à coucher, au sol couvert d'un parquet flottant, sont éclairées par des fenêtres ouvertes sur le versant sud de la toiture, vers la cour.
La petite maison d'hôtes
Occupant un espace plus intime que les autres bâtiments, à l'angle nord-ouest de la propriété, elle abritait probablement les outillages de la ferme. Sa rénovation a été faite en 2019 à partir de matériaux écosourcés.
Le rez-de-chaussée
L'entrée se fait directement dans l'espace de vie, ouvert sur une cuisine, aménagée et équipée. Une salle de douche a été aménagée en son extrémité ouest.
L'étage
Une mezzanine aux poutres de chêne et au plancher partiellement dallé de verre constitue une chambre à l'atmosphère épurée.
Le grand logis à rénover
Situé au centre de l'aile nord, en face du puits qui alimente en eau l'ensemble de la propriété, ce simple bâtiment de fermage jouxtait autrefois deux dépendances qui abritaient des animaux. Demeurent en son sein un volume majestueux et deux imposantes cheminées qui se font face. La rénovation de la charpente et de la toiture, réalisée en 2014, s'est achevée par l'installation de fenêtres de toit, conformément au permis de construire obtenu pour la création d'un logement de deux niveaux. Elle est donc aujourd'hui à finir.
Le rez-de-chaussée
Le sol est en terre battue ; les murs, en moellon, sont bruts.
L'étage
Étendu d'un seul tenant sous une charpente cathédrale, il est à aménager dans son intégralité.
La grange
Édifiée en moellon de granit, elle est implantée en équerre parfaite de l'aile principale et ferme la cour à l'ouest. Son état structurel est bon.
Les jardins
Partout enherbés et délimités par des murets de pierre, des massifs arbustifs ou floraux, des talus, des haies, des sujets remarquables de diverses essences, ils se fondent les uns dans les autres. Le paysage, de la prairie au lavoir en passant par le chemin vicinal, est rural et pittoresque.
Ce que nous en pensons
Dissimulée dans le bocage, là où finit la terre au Cap Caval, une propriété d'une grande authenticité, rénovée avec le soin d'une empreinte environnementale réduite. Autonome en eau, l'ensemble est immédiatement habitable et particulièrement approprié pour une famille en quête de calme et d'espace. Les lieux sont aussi susceptibles d'évoluer pour s'ajuster aux besoins de leurs futurs occupants, comme par exemple dans la perspective d'un projet en lien avec la nature ou l'océan tout proche. Dans ce dédale de vieilles pierres et de talus, à l'abri des massifs d'hortensias et de jasmin, il flotte dans l'air comme un parfum de vacances et de liberté.
Référence 747197
| Surface cadastrale | 9924 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 350 m2 |
| Nombre de chambres | 8 |
| Surface des dépendances | 200 m2 |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
