Entre Rennes et Saint-Malo, dans un bocage breton vallonné,
une maison de la fin du 17e s. rénovée avec qualité et authenticité
Bécherel, ILLE-ET-VILAINE bretagne 35190 FR

Situation

Dans l'est de la Bretagne et le nord de l'Ille-et-Vilaine, à 10 min de l'axe Rennes - Saint-Malo, une route départementale emprunte en partie le tracé de l'ancienne voie romaine Rennes - Dinan et serpente dans un paysage verdoyant, vallonné de champs, de bois et de clochers. À deux pas d'une petite cité de caractère célèbre pour ses nombreuses librairies et son festival du Livre, une petite route communale progresse dans la campagne entre des pâturages et des constructions en pierre et terre. La maison est située dans un hameau, après une croix de chemin en granit. Rennes est à 30 min, Saint-Malo à 45 min, Dinan à 25 min.

Description

À l'écart de la route communale, l'accès à la propriété se fait par un chemin qui dessert d'autres maisons et s'enfonce ensuite dans la campagne pour ne plus être pratiqué que par des engins agricoles ou foulé par des promeneurs. La longère se trouve au centre de la propriété, tandis qu'une cour gravillonnée ainsi qu'un jardin d'agrément planté de quelques arbustes en occupent la partie sud ; un jardin planté de différentes essences d'arbres dont des fruitiers, enfin, se trouve au nord. Un hangar ancien bardé de bois et couvert de tôle est adossé à la façade septentrionale de la maison.
Édifiée vers la fin du 17e s., cette dernière procède d'un ancien logis de ferme dit « à fonctions combinées », qui abritait autrefois l'étable et l'habitation. Le gros œuvre est en moellon de granit, les encadrements des baies sont en pierre taillée. La toiture à croupe droite avec coyau en partie basse est en ardoise. Des fenêtres de toit éclairent les combles et donnent une vue sur la campagne environnante, où s'inscrit le bourg voisin.
Enfin, un appentis à l'est, intégré à l'habitation, sert de chaufferie. Son pendant à l'ouest sert de garage et de remise. Tous deux sont édifiés et couverts de la même façon que le logis principal.

La maison


Le rez-de-chaussée
Une porte en plein cintre vitrée à petits carreaux donne accès à une cuisine aménagée, au sol carrelé de terre cuite. Le décor intérieur met le bois à l'honneur, tant dans l'aménagement du mobilier de cuisine que via les poutres et solives apparentes. L'escalier et sa cage à colombages, enduite à la chaux, témoignent d'une volonté de rénovation avec des matériaux de qualité, durables et écologiques. Une porte permet d'accéder directement au jardin au nord. Une chambre avec point d'eau et des toilettes complètent cette partie du logis. Depuis la cuisine, une porte intérieure ancienne, surmontée d'une voûte en pierre taillée, mène à la salle de séjour, pièce qui a conservé des éléments d'origine comme un vaisselier mural en pierre ou encore une cheminée monumentale, également en pierre, dans le foyer de laquelle a été ajouté un poêle. Le bois est ici aussi très présent, avec un parquet massif ainsi que des poutres et solives apparentes. Les murs sont pour partie en pierre apparente et en torchis chaux-chanvre. Une porte donne sur le jardin au nord. Enfin, ont été aménagées une ancienne salle de bains ainsi qu'une pièce à usage de chaufferie et sa chaudière à granulés.

Le premier étage
L'escalier en bois imaginé et créé lors de la rénovation des lieux donne accès à une grande mezzanine parquetée qui peut être utilisée en salle de jeux. Le palier dessert une salle d'eau et des toilettes aux sols identiquement couverts de carreaux de ciment vernis. À cet étage se trouvent également deux chambres, avec chacune une baie pour l'une au sud, pour l'autre au nord. Un espace situé sous l'escalier d'accès aux combles sert de coin lecture ou télévision. Une partie des sols est parquetée, l'autre recouverte de jonc de mer ; les murs en torchis alternent avec du lambris. De l'ensemble, ressort ainsi un camaïeu de couleurs chaudes.

Le deuxième étage
L'escalier débouche sur un petit salon ainsi que sur une chambre mansardée et lambrissée, éclairée par des fenêtres de toit au nord et au sud. L'ensemble des murs sont habillés de lambris de hauteur en pin, posés horizontalement. Les poutres, solives et des éléments de charpente comme l'entrait, le poinçon ou les arbalétriers sont apparents. Les combles de la partie ouest du logis restent, eux, à aménager.

Le jardin

D'une surface totale d'environ 1 500 m², le terrain se décompose en différentes parties dont une cour gravillonnée, un jardin d'agrément devant la maison et, à l'arrière, un verger planté de divers arbres fruitiers.

Ce que nous en pensons

Une authentique longère bretonne, rénovée avec patience et soin, dans un hameau à l'environnement bocager, entre Rennes et Saint-Malo. Les travaux ont été ici menés dans le souci du développement durable, avec des matériaux comme le chanvre, le bois et la chaux. Il en ressort un intérieur confortable et chaleureux, idéal pour une famille en quête d'espace, à quelques encablures seulement de la métropole rennaise.
Les futurs occupants pourront poursuivre l'aménagement intérieur à leur convenance, notamment dans les combles, pour magnifier une demeure à la fois rustique et accueillante. Ou savourer les plaisirs immédiats, ici rassemblés, des douceurs intérieures et extérieures typiques des discrètes terres bretilliennes.

470 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 924438

Surface cadastrale 1446 m2
Surface du bâtiment principal 180 m2
Surface des dépendances 30 m2



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Conseiller
Côtes d'Emeraude et de Penthièvre

Emmanuel Orjebin +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.