À 2 h de Paris, en pays de Bray et à la lisière de la forêt domaniale d’Eawy,
une ferme équestre et ses aménagements soignés sur près de 9 ha
une ferme équestre et ses aménagements soignés sur près de 9 ha
Saint-Saëns,
SEINE-MARITIME
haute-normandie
76680
FR
Situation
Établie dans l'est de la Seine-Maritime et la vallée de la Varenne, la propriété se trouve à la sortie de la ville médiévale de Saint-Saëns, connue pour ses anciens ateliers de tanneries et son golf. Le vaste massif forestier d'Eawy s'étend sur près de 7 000 ha, avec l'une des plus belles hêtraies de France. La gare de Montérolier est à 8 min, où le train rejoint Paris via Rouen en 2 h. L'accès à l'autoroute est à quelques kilomètres et permet de rallier la capitale en 2 h également. Les falaises de craie et les plages de la côte d'Albâtre sont accessibles en 30 min environ, tout comme Dieppe et Rouen, qui disposent des infrastructures et services d'une grande ville. Enfin, les départs de nombreux sentiers de randonnée pour hommes et chevaux, dont l’impressionnante allée des Limousins, au cœur de la forêt d'Eawy, sont au pied de la propriété.
Description
À la sortie de Saint-Saëns, la route qui conduit à la ferme traverse la forêt. Une simple grille encadrée de haies de charmes ouvre sur une allée bordée de tilleuls, qui aboutit devant la demeure de maître. Bien exposée au soleil, la maison est bordée par une large terrasse. Un petit bâtiment en briques, avec une chartrie accolée, à usage de bureaux, est situé à proximité. Les bâtiments de la ferme se trouvent quant à eux sur le côté et à l'arrière. Tandis que la demeure est bâtie en briques et coiffée d'un toit de tuiles plates en croupe, les granges sont édifiées pour l'une en bois, sous une toiture d'ardoises-losange, pour l'autre en briques et moellons de silex, couverte de tuiles mécaniques, d'anciennes écuries, également en briques et silex, ainsi qu'un hangar à structure métallique complétant les dépendances à usage équestre.
Enfin, étendus sur l'ensemble du domaine, de grands espaces enherbés, qui entourent les constructions, sont coupés de chemins gravillonnés et parsemés de rosiers ainsi que de massifs arbustifs.
Enfin, étendus sur l'ensemble du domaine, de grands espaces enherbés, qui entourent les constructions, sont coupés de chemins gravillonnés et parsemés de rosiers ainsi que de massifs arbustifs.
La demeure de maître
C'est une solide bâtisse de briques, coiffée d'une toiture à quatre pans de tuiles plates, aux égouts doucement retroussés, percée de lucarnes capucine dont une, avec porte, permet l'accès au grenier grâce à un escalier droit extérieur. Sur un pignon, un grand auvent à trois pans de tuiles plates protège l'entrée de la cave en briques, voûtée et pavée, qui s'étend sous les deux tiers de la maison. Les encadrements en briques de toutes les baies sont légèrement cintrés.
Le rez-de-chaussée
Le sol de toutes les pièces est dallé de tomettes, parfois carrées parfois octogonales, ou encore de briques. Quelques pans de bois sont apparents, tout comme les solides poutres et solives. La porte d'entrée ouvre dans une vaste pièce avec cuisine ouverte. La cheminée en briques, avec piédroits en pierre de taille et linteau en bois, est imposante ; un poêle à bois y a été installé. Une double porte-fenêtre ouvre sur la terrasse. La pièce commande, d'un côté, une arrière-cuisine et une vaste salle à usage de vestiaire avec poêle à pellets, point d'eau et toilettes ; de l'autre, une pièce de séjour avec une petite cheminée en briques à foyer ouvert. Un escalier en bois à quart tournant mène à l'étage. Enfin, une porte ouvre sur un dégagement avec toilettes et garde-robe, une autre sur une chambre avec salle de bains.
L'étage
L'escalier qui mène au second niveau, partiellement mansardé, aboutit à un couloir qui distribue trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Une porte ouvre sur un vaste grenier, qui précède une pièce à coucher très spacieuse, où les fermes ont été laissées apparentes.
Les dépendances
Vouées au logement des chevaux, au stockage du fourrage et à l'entreposage de petites ou grandes machines, elles comprennent également des ateliers.
Parmi les dépendances, une ancienne grange à pans de bois abrite de grands boxes et une sellerie. Ses parois et pignons sont en bois, sa couverture est en ardoises-losange, et sa charpente se montre remarquable, tant par sa structure que par sa taille. Une dalle de béton, enfin, apporte un surcroît de confort à ses usagers. Parallèlement, un grand bâtiment, qui abrite notamment un manège, a été construit. Le passage entre les deux a été couvert pour former une petite stabulation et permettre aux chevaux de se mettre à l'abri.
Une seconde grange, en briques et moellons de silex, a une charpente encore plus remarquable que la première. À l'origine destinée au stockage du grain, elle présente un sol recouvert de briques. Une partie a été aménagée en atelier. En outre, un imposant auvent a été accolé d'un côté pour abriter des machines agricoles tandis que, de l'autre côté, un petit bâtiment en briques a été construit à l'équerre.
Non loin, se tient un vaste hangar à structure métallique, dont deux côtés sont fermés par des lattes de bois avec, à l'arrière, une cuve de 15 000 l. Par ailleurs, d'anciennes écuries – avec toit à demi-croupe, murs en moellons de silex et briques – attendent d'être rénovées.
Enfin, un peu à l'écart de la demeure, un petit bâtiment restauré avec chaînages et encadrements en briques renferme un bureau. Le sol et la grande cheminée avec poêle à pellets sont en briques. Une pièce à finir de restaurer pourra être aménagée en cuisine, pour des repas en été sous la chartrie accolée.
Les pâtures
Elles s'étendent de chaque côté de l'allée d'accès ainsi que de part et d'autre des bâtiments. Les enclos, fermés par des poteaux en bois avec bandes, sont facilement accessibles depuis la stabulation ouverte et les boxes. Une carrière en herbe, fermée par des lices en bois, a été aménagée pour le travail des chevaux. Un verger comprend une trentaine d'arbres fruitiers dont des poiriers de Fisée, des cerisiers et des pommiers. À l'extérieur de la propriété, un chemin qui longe une parcelle cultivée aboutit à la forêt voisine. L'ensemble du domaine est clos de haies arbustives avec des arbres de haut jet.
Ce que nous en pensons
Une ferme aménagée avec soin, dans un domaine au doux équilibre paysager, au sein d'une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Ici, le souci est constant d'optimiser les interactions avec les chevaux dans un but de confort et de praticité, au cœur d'un verdoyant terrain particulièrement bien dessiné et entretenu. La demeure de maître, par son architecture robuste, procure une impression de solidité à laquelle cerfs, biches et chevreuils, qui s'aventurent autour de la propriété avec beaucoup de régularité, ne sont peut-être pas indifférents. Idéalement située, dans l’aire d’attraction de Rouen et de Dieppe, elle n'en demeure pas moins marquée d'une identité résolument campagnarde et typiquement normande.
798 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 655603
| Surface cadastrale | 8 ha 62 a 99 ca |
| Surface du bâtiment principal | 180 m2 |
| Nombre de chambres | 4 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
