En Anjou, une ancienne ferme seigneuriale attestée dès le 15e s.,
avec ses dépendances et son parc d'agrément sur plus de 1,4 ha
avec ses dépendances et son parc d'agrément sur plus de 1,4 ha
Angers,
MAINE-ET-LOIRE
pays-de-loire
49000
FR
Situation
La propriété est située dans la campagne du Haut-Anjou, à proximité du département de la Sarthe et de la rivière du même nom, au centre de la région Pays de la Loire. Elle est à égale distance de deux villages accessibles en moins de 10 min avec les principaux commerces et services nécessaires au quotidien.
Dans l’un d'eux, une gare TER dessert sur la même ligne Angers, Sablé-sur-Sarthe et Le Mans. En voiture, Sablé-sur-Sarthe est à 15 min, Angers et Le Mans sont à 45 min environ, les trois villes étant reliées à Paris par TGV. L’accès à l’autoroute A11, enfin, est à une vingtaine de kilomètres.
Description
Au départ de la route qui relie les deux villages, un long chemin d’accès passe entre des champs et mène à l’entrée de la propriété. Dans le creux d’un léger vallon, les bâtiments qui la composent s’organisent en U avec, à l’avant de l’une de ses deux ailes, une aire de stationnement et une grange à usage de garage. Le logis principal, la maison d'amis et les dépendances associées datent pour l’essentiel du 18e s. Ils ont été construits en moellon et en ardoise ou en tuile sur des bases plus anciennes, qui remontent au 15e s., époque où le domaine composait alors une ferme seigneuriale.
Une cour et un jardin occupent le centre de l'ensemble, le reste du parc se déployant tout autour.
Une cour et un jardin occupent le centre de l'ensemble, le reste du parc se déployant tout autour.
La maison principale
Construite en moellon de pierre recouvert d’un enduit à la chaux, elle est élevée de deux niveaux dont un sous combles et coiffée d'une toiture d’ardoises à deux pans, l’un brisé et l'autre percé de lucarnes, côté ouest. Le long de cette même façade, les encadrements des nombreuses baies, droites et de formats divers, sont en tuffeau. Sur le pignon sud, de larges baies vitrées donnent aujourd’hui sur une terrasse installée près de la pièce d’eau bordée par le bois.
Le rez-de-chaussée
Une entrée de service, située à l’arrière, distribue des toilettes, une buanderie et donne accès à la salle à manger, qui communique avec la cuisine. Vient ensuite un salon qui jouxte un bureau. Toutes les pièces du rez-de-chaussée ouvrent directement sur l’extérieur. Le salon donne notamment sur la terrasse du pignon sud. À ce niveau, le sol est couvert de carreaux de terre cuite, surplombé d'un plafond à la française. Des cheminées en tuffeau sont adossées aux murs de la salle à manger et du salon. Dans ce dernier, un escalier mène à une mezzanine et aux pièces sous combles.
Les combles
L’escalier débouche sur une vaste mezzanine à usage de salon de télévision. Elle distribue deux chambres, dont une ouverte, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes.
La maison d'amis
Semblable à la maison principale, elle lui fait face. En partie habitée, elle sert également de dépendance.
Le rez-de-chaussée
Un salon d’entrée distribue deux chambres en enfilade, une salle de bains avec une douche et des toilettes. À ce niveau, les sols sont couverts de carreaux de terre cuite et les plafonds à la française. Une cheminée en brique épouse l'un des murs du salon ; une autre, en tuffeau, se trouve dans la chambre. Dans le salon, enfin, un escalier en bois mène aux pièces sous combles.
Les combles
Le palier distribue des toilettes, une salle d’eau et un couloir, qui dessert trois chambres.
Les dépendances
Au nord, entre les deux ailes principales, des bâtiments couverts d’ardoises ou de tuiles de pays ferment l’espace. S’y logent un local technique pour la chaufferie et la piscine, une cave, de 38 m² environ, ainsi qu’un petit oratoire de 10 m² environ au sol en carreau de terre cuite, autrefois à usage de serre. Adossé au local technique, un appentis est également couvert de tuiles plates.
Dans le prolongement de la maison d’amis, ouverts à l’avant, se trouvent des locaux à usage d’atelier sur 50 m² environ, de garage sur 21 m² environ et de remise. Non loin, ouvrant à l’arrière, une charretterie ainsi qu'un bûcher sont surmontés chacun d’un toit d’ardoises à deux pans. Une autre remise a été aménagée sur le pignon. Enfin, sous combles, un grenier de plus de 71 m² est aménageable.
Le parc
Il est constitué d'un jardin d'agrément qui relie les bâtiments et comprend de nombreuses variétés d'arbustes ou de fleurs vivaces, dont des glycines et des buis remarquables. Un verger est planté de nombreuses variétés de pommiers, poiriers, cognassiers, kiwis, pruniers, mirabelliers, cerisiers, abricotiers, mais aussi de framboisiers, mûriers et cassissiers. L'ensemble compte par ailleurs un potager, où s'épanouissent des plantes aromatiques, un espace clos pour la piscine chauffée, de 5 x 10 m, avec volet de protection, un cabanon de rangement et une douche extérieure. Un bois et une pièce d'eau de 3 000 m² environ, près de la terrasse du pignon sud de la maison, sont répartis sur le reste de la propriété. Trois puits, bien entretenus, sont utilisés pour l'arrosage des jardins.
Ce que nous en pensons
Une propriété authentique, facile d'accès et habitable de suite, avec les vastes volumes de son logis principal, sa maison d'amis pour recevoir en nombre et en indépendance, enfin sa piscine pour les chaudes journées d'été. Dans un bon état d'entretien, cet ancien corps de ferme seigneurial, à la fois rustique et élégant, ne nécessite aucun travaux immédiat. Clos sur trois côtés par les bâtiments de la propriété et ouvert sur la pièce d'eau où se mire la ramure des arbres du bois, le jardin d'agrément est intime et protégé. L'ensemble est idéal pour une famille, heureuse de se retrouver autour de grandes tablées dominicales ou pour les vacances, à 3 h de Paris.
Référence 979480
| Surface cadastrale | 1 ha 40 a 64 ca |
| Surface du bâtiment principal | 251 m2 |
| Nombre de chambres | 7 |
| Surface des dépendances | 350 m2 |
| dont aménagées | 151 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
