En Toscane charentaise, dans un jardin arboré à flanc de colline,
une ancienne bergerie et sa tour aménagée
, CHARENTE poitou-charentes FR

Situation

À une demi heure d'Angoulême et sa gare TGV, la propriété se situe ainsi à deux heures de Paris. À trois quarts d'heure de Cognac, lieu de naissance de François Ier, capitale du breuvage éponyme dont l'eau de vie est distillée sur la commune à partir des vignes du terroir local, profitant du climat ensoleillé du Midi atlantique. Les commerces sont disponibles à moins de dix minutes. Le patrimoine est très riche en vieilles pierres, églises romanes, domaines tel celui d'Alfred de Vigny à vingt minutes de là.
La région est appelée Toscane charentaise en raison de son paysage vallonné couvert de bois de pins et chênes, de champs de blé, maïs, tournesols et vignes. La propriété est située à proximité toute proche d'un des nombreux villages du sud de la Charente, entre Chalais, qui vit naître le prince de Talleyrand-Périgord, et Barbezieux, non loin de la chapelle des Templiers de Cressac connue pour sa fresque du 12ème siècle, la plus grande du monde. Au cœur d'un des terroirs de la gastronomie française : Cognac, pineau, fraises, melons, foie gras, poules de Barbezieux, truffes, cèpes, veau de Chalais etc.

Description

En passant à côté d'un petit abri de jardin, un chemin goudronné mène jusqu'au parc de stationnement aménagé autour d'un arbre au nord de la propriété. Un muret en arc de cercle éclairé la nuit est ouvert en son centre pour descendre à la maison par quelques marches encadrées de végétation. Quatre érables bordent la propriété à l'est. La demeure rectangulaire en pierre apparente et aux encadrements de baies en pierre de taille, est coiffée d'une toiture à deux pans faiblement inclinés en tuiles de terre cuite. Sur le côté est, la croupe de toit est prolongée un peu plus bas par un toit en appentis. L'ensemble est orné sur l'angle nord-est, d'une tour carrée aux angles en pierre de taille dominant l'ensemble. À l'ouest, deux pans de toiture sont plus bas. Plein sud, une véranda donne sur l'environnement vallonné de la campagne de la Charente méridionale. Quelques mètres plus loin, la piscine et son olivier sont en position dominante.

La demeure


Rez-de-chaussée
Dans l'entrée intimiste, au sol réchauffé par le vieux carrelage, part l'escalier accédant au niveau supérieur. Tandis que les ouvertures côté ouest et est accèdent à des chambres, la chambre côté est est contrastée avec son mur nord gris propice au sommeil. Elle est suivie d'une petite pièce aménagée en bureau dans la tour précédant une garde-robe qui est suivie d'une salle de bain dans l'angle sud-est. Là encore, ode à la nature oblige, une porte-fenêtre ouvre à l'est de cette dernière. À l'ouest de l'entrée, un couloir au sol pavé de pierre dessert d'un côté un cabinet de toilette et un grand placard ouvert ; de l'autre, une salle de bain au carrelage clair ressortant sur le sol en châtaignier et, au fond, les deux chambres très lumineuses. Du vestibule d'entrée, droit devant, le salon s'élevant jusqu'au toit dont la charpente apparente sur fond blanc est l'ornement du lieu se voit également agrémentée d'une cheminée. Le sol est en parquet de châtaignier. Les murs intérieurs blancs contrastent avec les murs extérieurs côté cheminée à l'est et côté véranda au sud, aux moellons apparents. D'un côté de la salle de séjour, une ouverture donne sur la cuisine au sol de carrelage aux trois tons de brun et dont les éléments blancs reflètent la luminosité du midi-atlantique qui arrive principalement par la grande porte donnant sur la véranda à l'armature en bois. À l'ouest, une buanderie où une porte-fenêtre donne plein sud. Trois marches accèdent à l'extension vitrée, volume lumineux dominant le paysage ondulé sur ses trois côtés. Ici aussi, le sol est un carrelage aux trois tons de brun. Le mur de la demeure est en pierre apparente et les encadrements d'ouverture en pierre de taille. Cette pièce à vivre, été comme hiver, donne sur le lointain et, par sa grande porte vitrée, la piscine se rejoint en quelques secondes.
Premier étage
La luminosité de l'étage est accrue par des lucarnes de toit. De l'entrée, quelques marches accèdent à ce niveau sur le palier de la mezzanine. D'un côté, un petit salon a été aménagé, éclairé par une lucarne de toit en position centrale. Il domine le salon principal et sa cheminée. De l'autre côté, l'espace est réparti en une chambre et une salle de bain. Alors que l'accès à la tour s'effectue par une échelle de meunier située dans le bureau du rez-de-chaussée, une petite pièce, comme un lieu de recueillement, y a été aménagée. Elle peut faire office de bureau ou encore de chambre d'appoint. L'ensemble est très clair, sous le toit en pavillon blanc, avec des baies à l'est et au sud.

Ce que nous en pensons

Résidence de contraste, entre l'intimité du salon et l'ouverture sur l'immensité de la nature, à seulement un pas, et un seul, l'un de l'autre. L'éternelle atmosphère de vacances est ressentie dès l'entrée dans la demeure. Le romantisme de la nature, des vieilles pierres, des couchers de soleil qui n'ont rien à envier à ceux de l'Asie, ce que certains appelleront « le retour aux sources », à la nature, tout simplement. C'est ici, le sentiment ressenti dans toute la région, amplifié par cette luminosité particulière liée à la proximité de l'océan atlantique, sur toutes les ondulations de la Toscane charentaise.

425 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 550719

Surface cadastrale 2710 m2
Surface du bâtiment principal 220 m2
Nombre de chambres 4

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Conseiller
Sud Charente


Ariel Dormeau +33 1 42 84 80 85

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