À Cotignac, l'un des «Plus Beaux Villages de France»,
un ensemble de corps de ferme au milieu des vignes
un ensemble de corps de ferme au milieu des vignes
Cotignac,
VAR
paca
83570
FR
Situation
Nichée au cœur de la Provence verte, la commune de Cotignac, fondée au 11e s. au pied d'une immense falaise de tuf autrefois sculptée par le passage de l'eau, vient d'obtenir le label des "Plus Beaux Villages de France". Au détour des ruelles escarpées, dix-sept fontaines, les vestiges de pressoirs à huile, le campanile du 15e s. et les maisons troglodytiques creusées dans la roche par les anciens se livrent aux regards curieux. Au sommet du rocher, deux tours sarrasines surveillent la plaine. De là, à 5 min en voiture de Cotignac, la route donne, à travers les vignes, sur un petit chemin qui mène à l'entrée de la propriété.
Aix-en-Provence est à 1 h de route, l'aéroport de Nice ou celui de Marseille à 1 h 30 et celui de Hyères à 1 h 10. Le lac de Sainte-Croix se rejoint en 45 min, les plages du littoral varois sont accessibles en à peine plus d'1 h et les premières stations de ski en un peu plus de 2 h.
Description
L'ensemble bâti se compose de quatre maisons, réparties autour de différentes courettes et terrasses d'été qui les séparent et les relient. Cette disposition originale contribue à la singularité de l'ensemble, à l'indépendance relative des diverses unités d'habitation et à la fluidité des circulations entre elles.
Tous les bâtiments, datant vraisemblablement du 17e s., sont en pierre. Chaque maison ou maisonnette dispose d'un escalier de pierres qui lui est propre. L'accès à chacune se fait par deux entrées qui se trouvent à deux niveaux différents : côté nord, au rez-de-chaussée et, côté sud, au premier étage en empruntant un escalier extérieur qui débouche sur une petite terrasse dominant le jardin. Sur les murs courent des vignes vierges ; les baies sont droites pour l'essentiel, parfois cintrées, avec portes ou fenêtres en bois à petits carreaux, les toitures à un pan en tuile canal.
Le jardin s'étend en contrebas jusqu'à la piscine. Autour, le regard se pose sur les vignes derrière lesquelles se dégage, au loin, la vue sur les collines.
Tous les bâtiments, datant vraisemblablement du 17e s., sont en pierre. Chaque maison ou maisonnette dispose d'un escalier de pierres qui lui est propre. L'accès à chacune se fait par deux entrées qui se trouvent à deux niveaux différents : côté nord, au rez-de-chaussée et, côté sud, au premier étage en empruntant un escalier extérieur qui débouche sur une petite terrasse dominant le jardin. Sur les murs courent des vignes vierges ; les baies sont droites pour l'essentiel, parfois cintrées, avec portes ou fenêtres en bois à petits carreaux, les toitures à un pan en tuile canal.
Le jardin s'étend en contrebas jusqu'à la piscine. Autour, le regard se pose sur les vignes derrière lesquelles se dégage, au loin, la vue sur les collines.
La maison principale
Le rez-de-chaussée
Côté nord, un salon avec une grande cheminée décorée de carreaux de cuve anciens surmontés d'épais linteaux en bois massif. Le sol est habillé de larges tomettes provençales. Côté sud, le niveau abrite des ateliers, une buanderie et l'entrée de la bâtisse sous un petit porche.
Le premier étage
La terrasse, comme l'escalier intérieur qui part de l'entrée, conduit à une salle à manger avec une grande cheminée sobre. De part et d'autre de cet espace se trouvent un salon et une cuisine qui, par ses équipements, invite à la gastronomie. Au sol, un dallage de grands carreaux de pierre. Une porte cintrée ouvre sur un couloir qui dessert, d'un côté, une salle de douche avec toilettes et, de l'autre, une pièce avec vasques maçonnées. Au sol, un dallage de carreaux de ciment dans les tons gris. Deux garde-robes sont accessibles de chaque côté avant d'entrer dans la chambre de l'étage, au bout du couloir. Tous ces espaces de vie ont été aménagés et décorés pour qu'y règne une atmosphère chaleureuse.
Le deuxième étage
Depuis la salle à manger, un escalier provençal en terre cuite avec nez de marches en bois mène au palier, qui dessert une vaste chambre à coucher avec salle de douche et toilettes. Elle rejoint une très grande pièce à aménager, qui dispose d'une entrée indépendante.
Le studio
Au nord de la bâtisse principale, un escalier en pierre mène à la plus petite unité d'habitation du hameau. Une grande pièce avec cheminée et tomettes au sol abrite la chambre à coucher et un coin cuisine astucieusement aménagé pour optimiser l'espace. La salle de douche avec toilettes tout en béton ciré allie une atmosphère provençale à une tonalité plus actuelle. Une terrasse de toit, enfin, bénéficie d'une vue plongeante sur les vignes.
La maisonnette de la tour
Au-dessus d'une courette, accessibles par un escalier en pierre indépendant, se tiennent un salon avec cheminée et une salle de douche avec toilettes décorée de carreaux de Salernes, typiques de la région. Au deuxième étage, une chambre à coucher et un placard maçonné donnent sur une terrasse d'été sous le toit de la tourelle. Au sol, des tomettes provençales. L'ensemble a été composé avec soin ; la vue est dégagée sur la campagne lointaine.
Au rez-de-chaussée, accessible par une entrée indépendante de la courette, se trouve une petite cuisine dont les revêtements en carreaux de ciment et béton ciré mêlent les styles et les époques.
La petite maison
Dans le dernier corps de bâtiment, un escalier en pierre mène à un petit salon avec cheminée. Au second étage, une chambre à coucher et une salle de douche avec toilettes sont sobrement décorées dans un style méridional. Au niveau de la cour, enfin, un accès mène à une cuisine indépendante ; évier en pierre, placards maçonnés et carreaux de ciment donnent à la pièce une atmosphère estivale.
Le jardin
La pelouse qui en constitue la base descend en pente douce vers la piscine de 10 x 3,5 m environ. Baigné de soleil, le jardin est planté d'essences méridionales diverses : mûrier platane, cyprès, canne de Provence, laurier-tin, lauriers-roses, palmier, lavande et romarin.
Il est alimenté par un puits.
Au pied de la maison principale, sous une tonnelle, un salon chaleureusement aménagé et une cuisine d'été parfaitement équipée présagent de douces soirées estivales.
Ce que nous en pensons
Autrefois habité par un peintre de la région, ce charmant hameau a gardé une âme paisible, emprunte d'une atmosphère douce et chaleureuse. La rénovation et la décoration ont été réalisées avec beaucoup de goût, alliant subtilement les éléments anciens au confort moderne. Portes en bois, carreaux de Salernes, tomettes provençales et vieilles pierres se marient harmonieusement aux bétons cirés et éléments maçonnés.
L'originalité de la disposition offre à chacune des maisons un agrément de vie été comme hiver, à l'extérieur grâce aux terrasses ombragées aux expositions diverses, à l'intérieur grâce à l'élégant aménagement et au contraste des volumes, qui donnent un sentiment d'espace et d'intimité. La propriété, au milieu des vignes, fournit un bel exemple de préservation du patrimoine provençal, architecture et viticulture mêlées.
1 350 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 424172
| Surface cadastrale | 2235 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 230 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 120 m2 |
| dont aménagées | 120 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
