Entre Limoges et Brive, une maison de maître du 17e s.,
ses dépendances et son domaine de 21 ha
ses dépendances et son domaine de 21 ha
Brive-la-Gaillarde,
HAUTE-VIENNE
limousin
19100
FR
Situation
À égale distance de Brive et de Limoges et à 20 min du Haras national de Pompadour, la propriété est située aux confins du Périgord et du Limousin. Au pied des monts du Limousin et non loin de la forêt de Fayat, la campagne sait se faire apprécier par les randonneurs à la recherche d’un climat tempéré ou par les amateurs d’un patrimoine naturel encore méconnu, telle la lande à serpentine située à quelques kilomètres. Par l’autoroute, Bordeaux et Toulouse sont à 2 h 30, quand l’aire urbaine de Limoges est rejointe en 30 min. L’aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne et les gares ferroviaires de Brive-la-Gaillarde et de Limoges facilitent les connexions vers Paris et Toulouse.
Description
Depuis la route en direction de Pompadour, une allée de tilleuls mène à la demeure, qui apparaît dans toute sa longueur face à un platane du même âge. Dissimulée par la végétation, la maison du gardien surplombe le jardin depuis sa terrasse. Au droit du mur d’enceinte qui encadre la propriété, une orangerie et une tourelle d’angle complètent l'ensemble dans une harmonie de formes et de matériaux.
L’histoire de la maison commence en 1639, quand il est décidé d’implanter une forge qui produira pendant deux siècles jusqu’à 30 t d’acier par an. La maison servira aussi de relais de chasse pour une illustre famille de la cour du roi Louis XIII. Enfin, en 1907, la propriété deviendra un lieu de création littéraire et éducative, qui marquera jusqu’à aujourd’hui des générations de lecteurs.
D’architecture périgourdine, recouverte de tuiles plates, la demeure familiale est élevée de trois niveaux. Sur toute la longueur de sa double façade, elle est scandée de nombreuses et grandes baies avec fenêtres et porte-fenêtres à petits carreaux qui apportent éclairage à l'intérieur et accès directs aux espaces extérieurs. Chaque ouvrant a conservé ses contrevents en bois, pleins ou persiennés.
La façade principale, côté est, est tournée vers le parc ; en son centre, une porte en bois à double battant surmontée d’un auvent couvert de tuiles ouvre sur un vestibule d'où part un escalier. La façade ouest surplombe quant à elle un ancien moulin à eau situé quelques mètres en contrebas.
L’histoire de la maison commence en 1639, quand il est décidé d’implanter une forge qui produira pendant deux siècles jusqu’à 30 t d’acier par an. La maison servira aussi de relais de chasse pour une illustre famille de la cour du roi Louis XIII. Enfin, en 1907, la propriété deviendra un lieu de création littéraire et éducative, qui marquera jusqu’à aujourd’hui des générations de lecteurs.
D’architecture périgourdine, recouverte de tuiles plates, la demeure familiale est élevée de trois niveaux. Sur toute la longueur de sa double façade, elle est scandée de nombreuses et grandes baies avec fenêtres et porte-fenêtres à petits carreaux qui apportent éclairage à l'intérieur et accès directs aux espaces extérieurs. Chaque ouvrant a conservé ses contrevents en bois, pleins ou persiennés.
La façade principale, côté est, est tournée vers le parc ; en son centre, une porte en bois à double battant surmontée d’un auvent couvert de tuiles ouvre sur un vestibule d'où part un escalier. La façade ouest surplombe quant à elle un ancien moulin à eau situé quelques mètres en contrebas.
La maison de maître
D’architecture périgourdine, recouverte de tuiles plates, la demeure familiale est élevée de trois niveaux. Elle s’étire dans toute sa longueur d’une double façade, scandée de nombreuses et grandes baies et porte-fenêtres à petits carreaux qui apportent éclairage à l'intérieur et accès directs aux extérieurs. Chaque ouvrant a conservé ses volets de bois, pleins ou à persiennes. La façade principale, côté est, est tournée vers le parc ; la façade ouest surplombe un ancien moulin à eau situé quelques mètres en contre-bas. Une porte en bois à double battants recouverte d’un auvent ouvre côté est sur le vestibule et l’escalier.
Le rez-de-chaussée
Un vestibule dessert d’un côté une cuisine et un bureau adossé à un petit salon, à l'ambiance feutrée. De l'autre, il mène aux pièces de réception, toutes traversantes. À l’exception du carrelage de la cuisine, tous les sols sont couverts de parquets à points-de-Hongrie. Lumineuse et authentique, la cuisine a conservé son évier en granit, sa cuisinière en fonte et sa cheminée aux dimensions d’un cantou corrézien. Dans la salle à manger, de grandes baies laissent filtrer la lumière d’est en ouest, côté jardin et côté moulin. Une cheminée en bois est rehaussée d’un trumeau, garni d’un miroir rectangulaire étiré en largeur. Ce dernier est lui-même surmonté d’un tissu à effet damassé, encastré dans un châssis. Une immense table peut recevoir de nombreux convives. La décoration du salon est classique et épurée, avec ses boiseries, ses vastes baies et son sol parqueté à points-de-Hongrie.
Le premier étage
Un unique escalier tout en bois dessert les deux étages. Sur le palier du premier étage, deux portes vitrées donnent accès aux couloirs qui distribuent cinq chambres à coucher, trois salles de bains et une salle d'eau. Deux chambres se partagent un cabinet de toilette, les trois autres ont leur propre salle de bains. Chaque pièce de nuit a gardé sa décoration d’origine personnalisée, sa cheminée, ses boiseries peintes, ses placards à rangements, voire son alcôve ou son lit à baldaquin.
Le deuxième étage
Les combles ont été partiellement aménagés sur environ 75 m² en cinq chambres à coucher et une salle de bains, desservie par un demi-palier. Des lucarnes percées tardivement dans la toiture apportent lumière et vue sur le jardin. Un tiers environ de la surface reste aménageable.
Les eaux et forêts
Les bois, plantés d'essences variées, sont soumis à un plan simple de gestion sur une superficie totale de 18 ha 56 a 81 ca. S'ajoutent des prés et des pacages libres d'occupation sur 3 ha. Une source alimente de nombreux points d'eau, dont certaines canalisations méritent une rénovation.
Ce que nous en pensons
Une maison de maître authentique, élégante et familiale, à l'image d'une véritable demeure périgourdine. Avec ses nombreuses chambres et ses accès de plain-pied, elle permettra que vivent en harmonie et dans une certaine autonomie plusieurs générations. Une piscine pourrait aussi être creusée et bâtie dans le jardin, pour compléter le panel des nombreuses activités disponibles à proximité : randonnée, équitation, pêche et même ski nautique sur l’immense étang voisin.
Des grandes tablées dominicales dans le jardin aux veillées d'hiver dans la cuisine, un nouveau chapitre peut s'ouvrir dans le grand livre d'une demeure inscrite au registre international « Mémoire du monde » de l’Unesco dont la suite reste à écrire.
545 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 574825
| Surface cadastrale | 21 ha 16 a 21 ca |
| Surface du bâtiment principal | 435 m2 |
| Nombre de chambres | 10 |
| Surface des dépendances | 245 m2 |
| dont aménagées | 100 m2 |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
