Situation
La propriété se trouve dans les Yvelines, au cœur d’un environnement prestigieux et verdoyant. Le village, connu pour son histoire et son art de vivre, abrite le célèbre golf de Saint-Nom-la-Bretèche, haut lieu de sport et de convivialité. La proximité de nombreuses écoles publiques et privées, tels que les établissements prestigieux de Versailles ou de Saint-Germain-en-Laye, permet l'accès à une excellente qualité d’enseignement. Les forêts environnantes, idéales pour les promenades et les activités en plein air, ajoutent une note de tranquillité. La commune présente une position stratégique, facilement accessible en voiture comme par les transports en commun, pour rallier rapidement Paris et ses environs.
Description
Elle s'élève sur deux niveaux avec combles et dispose d'un sous-sol complet.
Avec près de 350 m² de surface habitable, le premier niveau ouvre sur une grande entrée, un bel espace de réception de plus de 100 m², une grande cuisine que jouxte une salle familiale, polyvalente et conviviale.
À l'étage, quatre chambres et autant de salles de bains ainsi qu'une salle de jeu, qui peut être transformée. Viennent s'ajouter à la surface les combles aménagés et le sous-sol, qui comprend une salle de sport et une piscine, un grand garage, une cave et des espaces de rangement.
Les murs extérieurs sont recouverts d'un enduit clair, et la toiture est à coyaux, en tuiles plates, à quatre pans.
Les façades de la maison sont exposées pour l'une à la forêt et pour l'autre à un profond jardin entouré de haies soigneusement taillées et de divers arbres, dont un olivier.
Les nombreuses portes-fenêtres du rez-de-chaussée donnent de plain-pied sur une vaste terrasse en bois exotique, qui précède un verdoyant jardin.
À l'étage, les fenêtres agrémentées de balcons en fer forgé, les lanternes anciennes qui ponctuent les murs extérieurs, renforcent l'aspect intemporel de la maison.
À l'extérieur, toutes les ouvertures sont agrémentées de parements verticaux en relief et de linteaux à clé.
Le rez-de-chaussée
Depuis le chemin, une allée aux pavés anciens conduit à l'entrée principale de la maison située au centre de la façade.
La porte franchie, un vestibule de plus de 17 m² sous un plafond haut de 2,8 m constitue une vaste surface d'accueil. Son sol à dallage patiné de damiers clairs et cabochons rouges introduit une rusticité discrète propre à toute la maison.
Sur un côté de la pièce, un escalier en pierres agrémenté d'une rampe en fer forgé ornée d'élégantes volutes et de détails en laiton doré mène à l'étage.
De l'autre côté sont disposées les toilettes des invités puis l'accès à la cuisine.
Dans l'axe de l'entrée, une porte à deux battants ouvre sur un espace de réception de plus de 100 m² au sol de grandes dalles claires et aux plafonds moulurés. L'espace comprend deux salons, dont le principal présente une cheminée monumentale ornée d'un blason familial et une grande salle à manger lumineuse. Le second salon est garni de rayonnages et de nombreux placards de rangement.
Accessible de plain-pied par plusieurs portes-fenêtres, la terrasse de près de 150 m², en bois exotique, prolonge l'espace de réception sur le jardin.
La cuisine étend sa surface d'environ 43 m² sur toute une aile de la maison. Elle est composée de deux parties : l'espace préparation et cuisson et une salle à manger plus informelle agrémentée d'une cheminée. Elle est accessible de l'intérieur par le vestibule ou par la salle à manger ; elle comprend aussi deux ouvertures sur l'extérieur, une du côté de l'aire de stationnement et l'autre du côté de la terrasse et du jardin.
L'étage
D'une surface d'environ 170 m², au sol en parquet, l'étage diffuse une ambiance chaleureuse. Un grand palier bordé d'une rampe en prolongement de l'escalier reçoit un espace bureau. L'étage comprend une chambre principale composée d'une vaste pièce lumineuse, d'une salle de bains attenante avec baignoire et douche, d'une garde-robe et de toilettes privées, ce qui allie confort et intimité.
Trois autres chambres occupent le reste de l'espace, dont deux disposent d’une salle de bains privative. Une troisième salle de bains indépendante est équipée avec soin pour répondre aux besoins du quotidien. Toutes sont pourvues de toilettes.
À l'extrémité du couloir, une ultime pièce est aujourd’hui conçue pour la détente et le divertissement. Spacieuse et baignée de lumière naturelle, elle s’adapte aussi bien aux enfants qu’aux adultes, et peut se transformer en espace multimédia ou de lecture, selon les envies.
Les combles
Accessibles depuis le palier de l'étage par un escalier ouvert, ils occupent toute la surface du corps principal de la maison. Ils forment un vaste espace polyvalent et le sol, entièrement couvert de parquet, apporte une touche chaleureuse.
Actuellement utilisés comme espace de rangement, ils bénéficient d’un bel éclairage naturel grâce à plusieurs fenêtres de toit judicieusement réparties. La lumière, en traversant les ouvertures, illumine l’ensemble, ce qui crée une ambiance chaleureuse et aérienne, même dans le cadre d'une utilisation fonctionnelle. Les poutres apparentes ajoutent un caractère rustique et authentique au lieu.
Le sous-sol
Intégral et parfaitement aménagé, il combine fonctionnalité et loisirs. Une partie dédiée au bien-être abrite une salle de sport équipée, idéale pour les entraînements réguliers, ainsi qu’une piscine chauffée, qui présente un espace de détente accessible toute l’année. Côté pratique, une buanderie spacieuse facilite l'organisation des tâches ménagères, tandis qu’un cellier et une cave à vins tempérée permettent le stockage optimal des provisions et des bouteilles.
L’espace garage, impressionnant par sa capacité, peut abriter confortablement quatre à cinq voitures, avec suffisamment de place pour stocker des équipements supplémentaires ou un atelier. Polyvalent et bien pensé, le sous-sol enrichit la maison par son organisation en zones distinctes pour le confort, le rangement et les loisirs.
Ce que nous en pensons
Une propriété aux matériaux et finitions soignés, située à Saint-Nom-la-Bretèche, qui bénéficie d'un emplacement exceptionnel, en lisière de forêt et à proximité immédiate d'un prestigieux golf. Le cadre verdoyant procure un environnement paisible et privilégié, parfait pour les amateurs de nature et de sport. Un mur anti-bruit constitue un atout majeur, garant d'une tranquillité optimale malgré la proximité de certaines infrastructures, tout en conservant l’accessibilité aux commodités.
La situation géographique de Saint-Nom-la-Bretèche, commune recherchée de l’ouest parisien, ajoute une réelle plus-value. Elle combine qualité de vie et accès aisé aux grandes villes avoisinantes, notamment Versailles et Paris. Une propriété idéale pour une famille en quête de tranquillité ou pour toute personne qui recherche une résidence dans un cadre exclusif et raffiné.
2 350 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 921779
Surface cadastrale | 2580 m2 |
Surface totale intérieure | 540 m2 |
Surface Carrez | 350 m2 |
Nombre de pièces | 10 |
Nombre de chambres | 4 |
Nombre de chambres possible | 5 |
Surface Piscine | 40 m2 |
Surface Garage 1 | 92 m2 |
Surface Terrasse | 153 m2 |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.